Итоги мая: аренда квартир снова пустилась в рост
- Однокомнатные квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Трехкомнатные квартиры
В мае съемные квартиры подорожали в большинстве российских городов. Ставки растут, предложение сокращается, арендодатели снова на коне – такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», собрав данные по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам по 70 городам страны.
Однокомнатные квартиры
«Однушки» в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных порталом, подешевели в 18. Особенно сильно поднялись ставки в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%), Кирове (+7,1%) и Новокузнецке (+6,6%). Самое большое падение случилось в Кургане (–9%), Белгороде (–8,9%), Владивостоке (–7,6%), Барнауле (–5,3%) и Уфе (–2,2%).
Московские однокомнатные квартиры стали сдаваться чуть дешевле (–0,2%, до 55 668 руб./мес.), подмосковные – дороже (+4,3%, до 37 208 руб./мес.), руб./мес., петербургские – тоже (+1,9%, до 38 196 руб./мес.).
В среднем по всем 70 городам объекты данного типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле – в 15, в 3 – по прежним ставкам. Особенно подорожали «двушки» в Астрахани (+10,5%), Калуге (+10,3%), Ярославле (+7,5%), Махачкале (+7,3%) и Севастополе (+7,3%). Подешевели больше всего объекты в Ленинградской области (–4,2%), Владивостоке (–4,2%), Мурманске (–2,9%), Тольятти (–2,9%) и Ульяновске (–2%).
В Москве аренда не изменилась и осталась на уровне 66 872 руб./мес. за двухкомнатную квартиру, в Подмосковье поднялась на 4,2%, до 44 896 руб./мес., в Санкт-Петербурге прирост составил +1,7%, до 48 632 руб./мес.
В среднем по стране «двушки» стали сдаваться на 2% дороже, до 33 285 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
«Трешки» в 56 городах России подорожали, в 14 подешевели. Самый большой прирост ставок обнаружился в Астрахани (+15,9%), Севастополе (+15,8%), Твери (+15%), Ярославле (+11,6%) и Махачкале (+11,2%). Наибольшее падение – в Орле (–11,9%), Кургане (–7%), Пензе (–5,8%), Туле (–5,7%) и Барнауле (–4,3%).
В Москве аренда «трешек» снизилась на 0,1%, до 82 978 руб./мес., в Московской области, напротив, подорожала на 6%, до 57 466 руб./мес., в Петербурге динамика оказалась также положительной: +2,6%, до 62 533 руб./мес.
В среднем по всем городам РФ квартиры с тремя комнатами подскочили на 3,4%, до 42 776 руб./мес.
«После периода падения на рынке съемного жилья начался рост арендных ставок. По крайней мере, позиции, утраченные за май, восстановились до уровня апрельских. Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных – на 36%, трехкомнатных – на 28%. Арендаторы в этом году не стали дожидаться горячего сезона, который начинается в августе, и решили найти жилье, пока цены еще умеренные. Вероятно, к концу лета ставки восстановятся до значений осени прошлого года», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда квартир в городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за май | 2-комн., руб./мес. | Прирост за май | 3-комн, руб./мес. | Прирост за май |
1 | Москва | 55668 | -0,2% | 66872 | 0,0% | 82978 | -0,1% |
2 | Сочи | 46886 | 8,0% | 60505 | 5,7% | 77821 | 2,8% |
3 | Хабаровск | 38703 | 2,9% | 46128 | 2,1% | 54682 | 1,9% |
4 | Санкт-Петербург | 38196 | 1,9% | 48632 | 1,7% | 62533 | 2,6% |
5 | Московская область | 37208 | 4,3% | 44896 | 4,2% | 57466 | 6,0% |
6 | Чита | 36251 | 3,5% | 41752 | 0,0% | 50142 | -1,7% |
7 | Якутск | 35893 | 1,1% | 45285 | 3,7% | 55000 | 4,8% |
8 | Калининград | 33770 | 4,6% | 41157 | 2,1% | 48371 | 0,5% |
9 | Симферополь | 32710 | 2,2% | 40427 | 2,1% | 50862 | 8,9% |
10 | Екатеринбург | 32459 | 1,8% | 37859 | 1,4% | 49526 | 2,7% |
11 | Казань | 32252 | 1,1% | 43022 | 0,6% | 56800 | 1,4% |
12 | Нижний Новгород | 30554 | 3,8% | 37248 | 3,1% | 49077 | 4,3% |
13 | Махачкала | 30292 | 4,9% | 39462 | 7,3% | 48065 | 11,2% |
14 | Иркутск | 30249 | 0,4% | 36599 | 1,0% | 49406 | 3,7% |
15 | Сургут | 30049 | 1,1% | 35923 | 1,8% | 48070 | 4,0% |
16 | Новосибирск | 29981 | 1,9% | 37819 | 2,1% | 47362 | 1,5% |
17 | Севастополь | 29452 | 9,7% | 38492 | 7,3% | 55797 | 15,8% |
18 | Тула | 29286 | 0,9% | 36111 | 5,0% | 37217 | -5,7% |
19 | Улан-Удэ | 28605 | -1,9% | 34743 | -0,5% | 43454 | 3,0% |
20 | Владивосток | 28516 | -7,6% | 39564 | -4,2% | 51427 | -3,2% |
21 | Грозный | 27451 | 0,6% | 38055 | 0,7% | 49773 | 7,2% |
22 | Ленинградская область | 27411 | -1,0% | 32699 | -4,2% | 44051 | 1,3% |
23 | Ростов-на-Дону | 27355 | 2,2% | 34686 | 3,1% | 42833 | 5,8% |
24 | Краснодар | 27263 | 3,7% | 36836 | 5,5% | 51658 | 8,9% |
25 | Мурманск | 27008 | 1,0% | 32498 | -2,9% | 41243 | -4,2% |
26 | Череповец | 26656 | 0,7% | 32869 | 1,3% | 45188 | 3,4% |
27 | Красноярск | 26559 | -1,9% | 36105 | -0,1% | 43901 | -0,2% |
28 | Тюмень | 26466 | 1,2% | 35194 | 3,6% | 47318 | 4,3% |
29 | Астрахань | 26380 | 8,1% | 35693 | 10,5% | 44727 | 15,9% |
30 | Владикавказ | 26178 | -1,0% | 32775 | 0,8% | 39083 | 3,1% |
31 | Курск | 26005 | 1,9% | 32723 | 2,9% | 43166 | 1,5% |
32 | Набережные Челны | 25925 | -0,1% | 31207 | -1,6% | 43341 | 0,8% |
33 | Пермь | 25897 | -0,4% | 33343 | 0,6% | 43590 | 3,3% |
34 | Рязань | 25419 | 3,8% | 29984 | -0,2% | 33529 | -3,6% |
35 | Архангельск | 25184 | -1,5% | 29560 | 1,2% | 32958 | 4,3% |
36 | Самара | 25098 | -0,6% | 32118 | 1,6% | 43339 | 4,2% |
37 | Владимир | 24890 | 4,4% | 29351 | 3,1% | 39060 | 2,5% |
38 | Тверь | 24855 | -0,1% | 29693 | 1,2% | 44224 | 15,0% |
39 | Челябинск | 24747 | 0,8% | 31448 | 2,8% | 41726 | 2,6% |
40 | Новокузнецк | 24528 | 6,6% | 28250 | 1,7% | 38709 | 9,5% |
41 | Томск | 24371 | 1,6% | 33121 | 2,7% | 41841 | 1,6% |
42 | Ставрополь | 23869 | 6,5% | 29358 | 2,2% | 37662 | 4,9% |
43 | Ижевск | 23676 | 0,1% | 29280 | 0,0% | 36440 | 2,4% |
44 | Волгоград | 23191 | 1,2% | 29456 | 3,9% | 36561 | 0,2% |
45 | Уфа | 22984 | -2,2% | 31134 | 0,6% | 40072 | 1,1% |
46 | Воронеж | 22928 | 4,9% | 29867 | 6,0% | 40218 | 5,3% |
47 | Кемерово | 22635 | 1,5% | 30342 | 2,2% | 36561 | 4,8% |
48 | Омск | 22625 | 0,9% | 29165 | 1,8% | 36408 | 4,0% |
49 | Липецк | 22536 | 4,1% | 29543 | 3,2% | 36903 | -0,4% |
50 | Тольятти | 22469 | 3,9% | 27586 | -2,9% | 37708 | 6,8% |
51 | Иваново | 22373 | 6,5% | 23409 | -1,8% | 37117 | 7,8% |
52 | Барнаул | 22317 | -5,3% | 31064 | 1,5% | 38821 | -4,3% |
53 | Киров | 22239 | 7,1% | 25461 | -1,6% | 32888 | 3,5% |
54 | Ярославль | 22212 | 3,7% | 29370 | 7,5% | 43554 | 11,6% |
55 | Саратов | 22050 | 5,8% | 29814 | 6,6% | 36966 | 8,1% |
56 | Оренбург | 22005 | 1,7% | 27067 | 4,7% | 36062 | 7,2% |
57 | Вологда | 21986 | 0,9% | 28570 | 3,1% | 34499 | -3,2% |
58 | Калуга | 21979 | 5,2% | 29875 | 10,3% | 41766 | 10,6% |
59 | Чебоксары | 21975 | -1,5% | 28885 | 2,0% | 32349 | 1,0% |
60 | Смоленск | 21611 | -1,5% | 28937 | 6,3% | 34529 | 2,6% |
61 | Магнитогорск | 20574 | 2,3% | 26502 | -1,5% | 35884 | 6,6% |
62 | Нижний Тагил | 20553 | 6,2% | 25048 | 0,9% | 37345 | 5,9% |
63 | Ульяновск | 20289 | 0,2% | 26231 | -2,0% | 34657 | 5,6% |
64 | Курган | 19659 | -9,0% | 26333 | -1,0% | 31588 | -7,0% |
65 | Брянск | 19088 | 0,7% | 20244 | -0,7% | 25955 | -1,4% |
66 | Волжский | 18784 | 3,3% | 23603 | 4,8% | 37617 | 9,1% |
67 | Орел | 18535 | 0,9% | 24421 | 1,6% | 29575 | -11,9% |
68 | Саранск | 18397 | 2,6% | 22819 | 0,8% | 26259 | 7,0% |
69 | Пенза | 18011 | -1,4% | 22930 | -1,1% | 27411 | -5,8% |
70 | Белгород | 17340 | -8,9% | 22939 | 0,3% | 29653 | 1,9% |
Среднее | 26450 | 1,7% | 33285 | 2,0% | 42776 | 3,4% |
Источник: mirkvartir.ru
Стоимость аренды еще растет или уже падает? Стараемся разобраться
Стоит ли сейчас покупать дачу вместо жилого дома или дождаться доступной ипотеки?
Доходность от сдачи комнат в аренду выросла за три года на 4 п.п.
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2025 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie