Итоги полугодия: частные дома подешевели в Подмосковье и Краснодарском крае
По сравнению с зимой частные дома в России подорожали на очень небольшую величину – всего на 3,4% по цене квадратного метра и на 2,8% по цене предложения. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав стоимость домов, дач и коттеджей в 85 регионах страны.
В Подмосковье цены упали на 3,7% за дом. Фото: Мир Квартир
Динамика цены «квадрата»
Квадратный метр домов вырос в цене в 82 регионах из рассмотренных 85, в 3 чуть-чуть упал. Самый большой рост обнаружился в Иркутской (+12,5%), Курской (+11,8%) областях, Камчатском крае (+10,8%), республиках Мордовия (+7,5%) и Северная Осетия (+6,7%). Падение произошло только в Тыве (–0,8%), Краснодарском крае (–0,4%) и Вологодской области (–0,2%).
На территориях, относящихся к Москве, индивидуальные домовладения выросли в цене на 5,2%, до 145 492 руб./кв. м, в Московской области – на 0,2%, до 104 174 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области дома подорожали на одинаковую величину – на 2,8%, до 145 300 руб./кв. м и 92 938 руб./кв. м соответственно.
В среднем по стране рост «квадрата» составил 3,4%, и сейчас он оценивается в 67 003 рубля.
Динамика цены лота
По цене лота частные дома за полгода подорожали в 75 регионах из 85 исследованных, в 9 подешевели, в одном не изменились. Самый большой рост отмечен в Коми (+14,5%), Камчатском крае (+14,5%), Мордовии (+13,7%), Еврейской АО (+11,2%) и Марий Эл (+10,5%). Самое большое падение случилось в Вологодской области (–5,2%), Краснодарском крае (–3,8%), Московской области (–3,7%, до 18 514 832 рублей), Хабаровском крае (–2,1%) и Ингушетии (–1,3%).
В Москве, в отличие от Подмосковья, дома подорожали – на 2,9%, до 30 767 745 рублей, в Санкт-Петербурге также выросли в цене – на 2,6%, до 22 927 843 рублей, в Ленинградской области – на 0,2%, до 12 512 432 рублей.
В среднем по всем регионам за I полугодие цены на объекты увеличились на 2,8%, до 7 534 305 рублей.
«В прошлом году рост стоимости предложения на рынке домов был чуть больше – 3,8%, но падение прослеживалось в целых 30 регионах! Так что можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировалось, и цены устоялись. Это подтверждает и тот факт, что предложение домов в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось. Идет плавный рост цен, обусловленный общим постепенным, но таким же медленным подорожанием на рынке жилья, а также инфляцией. Этот процесс продолжится в том же темпе до конца года, так как причин для каких-либо скачков не прослеживается», – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на частные дома по регионам России
№ | Регион | Цена за кв. м, руб. | Прирост за I полугодие | Ср. цена дома, руб. | Прирост за I полугодие |
1 | Москва | 145492 | 5,2% | 30767745 | 2,9% |
2 | Санкт-Петербург | 145300 | 2,8% | 22927843 | 2,6% |
3 | Московская область | 104174 | 0,2% | 18514832 | -3,7% |
4 | Дагестан республика | 95424 | 4,5% | 13830112 | 1,9% |
5 | Ямало-Ненецкий АО | 101273 | 1,3% | 13740315 | 3,4% |
6 | Севастополь | 107416 | 5,5% | 12965911 | 4,5% |
7 | Ленинградская область | 92938 | 2,8% | 12512432 | 0,2% |
8 | Чеченская республика | 72961 | 1,8% | 12054196 | 3,7% |
9 | Краснодарский край | 93784 | -0,4% | 11987109 | -3,8% |
10 | Калининградская область | 83420 | 4,4% | 11820871 | 2,5% |
11 | Ингушетия республика | 80440 | 2,0% | 11308290 | -1,3% |
12 | Крым республика | 95247 | 3,6% | 11233950 | 2,2% |
13 | Сахалинская область | 90048 | 2,4% | 10974349 | 1,3% |
14 | Алтай республика | 153596 | 4,5% | 10577115 | 2,7% |
15 | Ненецкий АО | 65725 | 3,4% | 10115121 | 0,5% |
16 | Камчатский край | 89096 | 10,8% | 9601563 | 14,5% |
17 | Адыгея республика | 87843 | 2,2% | 9446678 | 1,7% |
18 | Ставропольский край | 72720 | 3,8% | 8955786 | 4,0% |
19 | Карачаево-Черкесская республика | 85172 | 6,0% | 8817052 | 4,6% |
20 | Мурманская область | 85602 | 3,1% | 8752926 | 0,5% |
21 | Кабардино-Балкарская республика | 69832 | 5,0% | 8635514 | 1,9% |
22 | Ростовская область | 71255 | 2,0% | 8531641 | 0,0% |
23 | Якутия республика | 95909 | 2,0% | 8513777 | 0,4% |
24 | Северная Осетия республика | 72849 | 6,7% | 8490540 | 2,7% |
25 | Татарстан республика | 71772 | 1,7% | 8432388 | -0,2% |
26 | Приморский край | 78633 | 1,5% | 7728070 | 2,7% |
27 | Чукотский АО | 81666 | 0,2% | 7668000 | 1,1% |
28 | Тюменская область | 74934 | 2,1% | 7616336 | 0,6% |
29 | Карелия республика | 76048 | 2,6% | 7495712 | -1,3% |
30 | Калужская область | 59734 | 1,5% | 7228326 | 0,5% |
31 | Ханты-Мансийский АО — Югра | 63455 | 2,8% | 7221942 | 7,7% |
32 | Амурская область | 84056 | 4,8% | 7126229 | 7,3% |
33 | Самарская область | 59476 | 4,0% | 7074588 | 4,5% |
34 | Новосибирская область | 67890 | 2,8% | 6953207 | 6,2% |
35 | Тыва республика | 85580 | -0,8% | 6744141 | 1,1% |
36 | Курская область | 56873 | 11,8% | 6447812 | 8,2% |
37 | Марий Эл республика | 58990 | 6,1% | 6408994 | 10,5% |
38 | Тверская область | 55493 | 2,0% | 6301793 | 2,5% |
39 | Белгородская область | 54447 | 5,2% | 6298685 | 6,6% |
40 | Челябинская область | 60557 | 0,8% | 6291032 | -0,3% |
41 | Нижегородская область | 59666 | 3,2% | 6254183 | 2,7% |
42 | Магаданская область | 78975 | 4,2% | 6173943 | 2,5% |
43 | Башкортостан республика | 57385 | 1,5% | 6168598 | 1,5% |
44 | Свердловская область | 64158 | 4,1% | 6151811 | 2,7% |
45 | Ярославская область | 55995 | 4,8% | 6106990 | 5,5% |
46 | Воронежская область | 57771 | 2,6% | 6093871 | 1,7% |
47 | Тульская область | 55868 | 0,9% | 6052897 | 1,8% |
48 | Томская область | 62813 | 3,2% | 6041009 | 4,1% |
49 | Хабаровский край | 62528 | 1,2% | 6033907 | -2,1% |
50 | Владимирская область | 55116 | 3,7% | 5956293 | 3,2% |
51 | Костромская область | 52293 | 3,4% | 5711812 | 7,5% |
52 | Оренбургская область | 52360 | 4,8% | 5705513 | 6,6% |
53 | Астраханская область | 49947 | 3,5% | 5648222 | 4,9% |
54 | Иркутская область | 49200 | 12,5% | 5647736 | 3,2% |
55 | Бурятия республика | 57944 | 4,6% | 5496126 | 5,6% |
56 | Забайкальский край | 58207 | 3,4% | 5490030 | 6,4% |
57 | Волгоградская область | 52030 | 1,6% | 5478186 | 0,8% |
58 | Саратовская область | 52969 | 1,1% | 5460612 | 1,1% |
59 | Красноярский край | 54200 | 0,6% | 5400554 | 2,7% |
60 | Ульяновская область | 51757 | 4,0% | 5382630 | 2,8% |
61 | Хакасия республика | 53749 | 3,1% | 5381389 | 6,0% |
62 | Омская область | 55288 | 4,3% | 5351775 | 5,6% |
63 | Ивановская область | 56274 | 2,6% | 5350409 | 0,9% |
64 | Удмуртская республика | 55092 | 4,4% | 5324600 | 4,1% |
65 | Калмыкия республика | 55001 | 2,3% | 5298087 | 3,5% |
66 | Пермский край | 56899 | 4,6% | 5226234 | 3,6% |
67 | Пензенская область | 48361 | 4,2% | 5203299 | 5,1% |
68 | Алтайский край | 57302 | 6,6% | 5091804 | 4,5% |
69 | Кировская область | 50058 | 6,6% | 4967786 | 6,1% |
70 | Смоленская область | 40854 | 2,8% | 4870478 | 2,1% |
71 | Чувашская республика | 49363 | 4,0% | 4763771 | 5,4% |
72 | Новгородская область | 48141 | 1,7% | 4676816 | 1,8% |
73 | Коми республика | 48866 | 4,7% | 4644066 | 14,5% |
74 | Орловская область | 44374 | 2,3% | 4549954 | 1,0% |
75 | Тамбовская область | 46065 | 2,0% | 4536092 | 2,2% |
76 | Липецкая область | 43869 | 4,3% | 4501560 | 3,2% |
77 | Рязанская область | 45117 | 4,4% | 4471299 | 5,7% |
78 | Вологодская область | 46645 | -0,2% | 4471135 | -5,2% |
79 | Брянская область | 42062 | 3,3% | 4357451 | 4,1% |
80 | Кемеровская область | 50675 | 1,2% | 4262825 | -0,1% |
81 | Архангельская область | 46133 | 5,1% | 4003664 | 5,6% |
82 | Мордовия республика | 39516 | 7,5% | 3923841 | 13,7% |
83 | Псковская область | 41739 | 2,9% | 3917592 | 1,6% |
84 | Еврейская АО | 46152 | 2,2% | 3573424 | 11,2% |
85 | Курганская область | 39390 | 4,4% | 3128749 | 1,1% |
Среднее | 67003 | 3,4% | 7534305 | 2,8% |
Источник: mirkvartir.ru
И для дачи, и для бизнеса. Почему сейчас активно раскупаются земельные участки
Стоит ли сейчас покупать дачу вместо жилого дома или дождаться доступной ипотеки?
Загородная недвижимость: кто и что покупает сейчас вне городов
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie