ПоискИскать

В Москве и Питере цены на «вторичку» упали за август

Аналитика05 сентября 2025

В этой статье

Динамика цены «квадрата»
Динамика цены квартиры

В среднем по стране квадратный метр продемонстрировал небольшой рост цены, а в столицах и их областях – падение, несмотря на то что они остаются самыми привлекательными регионами недвижимости и для застройщиков, и для покупателей. Но рыночная конъюнктура продолжает оставаться сложной, констатируют аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика цены «квадрата»

В августе квадратный метр «вторички» подорожал в 43 городах из исследованных 70, подешевел в 25, в двух остался тем же.

Наиболее активно недвижимость росла в цене в Севастополе (+3,5%), Чебоксарах (+3,4%), Перми (+3,3%), Курске (+3%) и Рязани (+2,4%). Сильнее всего падала в Ленинградской области (–3,6%), Волжском (–2,6%), Якутске (–2,6%), Чите (–2,2%) и Московской области (–1,9%).

В столицах динамика оказалась также отрицательной: в Москве «квадрат» потерял 1,3%, в Санкт-Петербурге – 0,5%.

В среднем по всем городам квадратный метр в августе подорожал на 0,7%, до 122 196 рублей.

«Цены в столичном регионе и в Санкт-Петербурге снижались в мае и июне, потом в июле несколько отыграли назад, а теперь падение продолжилось. Вероятно, при нынешнем уровне цен и недоступности ипотечных программ покупательский спрос не может поддержать дальнейший рост», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика цены квартиры

Средняя стоимость лота увеличилась за месяц в 38 городах из 70, в 31 уменьшилась, в одном осталась неизменной.

Самый большой прирост был обнаружен в Перми (+4,6%), Чебоксарах (+4,4%), Грозном (+4,4%), Ульяновске (+3,9%) и Иванове (+3,6%). Наибольшее падение цен – в Московской области (–8,3%), Москве (–5,5%), Ленинградской области (–4,7%), Калуге (–4,1%) и Красноярске (–4,1%).

С Северной столице также отмечено уменьшение стоимости квартир – на 1,5%.

Да и в среднем по России динамика цены лота оказалась отрицательной, правда, падение произошло на минимальную величину – 0,1%, до 6 464 538 рублей.

«Площадь квартир, выставленных на продажу на «вторичке», «усыхает» так же, как и на первичном рынке – только за последний месяц средний объект потерял 0,5 кв. м, и теперь размер квартиры составляет 52,9 кв. м. Предложение же сократилось за август на 10% – вероятно, собственники снова стали переводить свое жилье на рынок аренды в преддверии осеннего ценового ралли», – говорит Павел Луценко.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за август	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за август
1	Москва	361100	-1,3%	20276831	-5,5%
2	Сочи	309686	-1,9%	13531081	-3,9%
3	Санкт-Петербург	226401	-0,5%	12102769	-1,5%
4	Казань	187522	2,2%	8924160	1,8%
5	Севастополь	186540	3,5%	9092968	-2,0%
6	Владивосток	179364	1,4%	9150419	1,9%
7	Симферополь	166148	-0,4%	8652039	0,7%
8	Московская область	154118	-1,9%	8084455	-8,3%
9	Нижний Новгород	150795	1,7%	7569414	2,6%
10	Якутск	139707	-2,6%	7320498	-3,4%
11	Иркутск	139005	0,4%	7525552	0,9%
12	Калининград	137846	-0,1%	7689110	-4,1%
13	Улан-Удэ	137536	1,2%	6746118	2,6%
14	Екатеринбург	134562	0,4%	6987375	-0,3%
15	Чита	132848	-2,2%	7387038	-1,6%
16	Хабаровск	132636	1,5%	6894416	2,1%
17	Новосибирск	131568	-0,2%	6673587	-2,3%
18	Краснодар	131214	-1,5%	6888779	-2,8%
19	Ростов-на-Дону	127812	-1,1%	6453697	-3,7%
20	Красноярск	127553	-1,2%	6546377	-4,1%
21	Уфа	126516	1,2%	6555274	0,3%
22	Курск	125980	3,0%	6784410	2,8%
23	Барнаул	125416	1,3%	6317699	2,2%
24	Тюмень	124879	0,2%	6422501	-2,5%
25	Самара	124195	0,8%	6763217	1,9%
26	Сургут	121887	-1,0%	6977738	-1,7%
27	Набережные Челны	119344	1,5%	6486736	1,7%
28	Ленинградская область	119074	-3,6%	5415818	-4,7%
29	Томск	118750	-0,6%	5890327	-2,6%
30	Пермь	116630	3,3%	6133945	4,6%
31	Махачкала	115702	0,9%	8037389	2,1%
32	Омск	112646	1,0%	5974988	2,0%
33	Тула	112269	0,7%	5854770	0,0%
34	Чебоксары	111926	3,4%	6292926	4,4%
35	Владимир	111533	-0,9%	6056280	-0,7%
36	Воронеж	110293	1,3%	5824429	-0,1%
37	Кемерово	110099	-0,3%	5710484	-3,4%
38	Белгород	109937	2,2%	6321899	-0,3%
39	Архангельск	109626	0,0%	5423246	-0,3%
40	Мурманск	107039	0,5%	5297624	1,8%
41	Ставрополь	106203	0,0%	6077534	-1,7%
42	Челябинск	106114	1,5%	5652807	1,1%
43	Киров	103991	-0,3%	5324121	0,7%
44	Ижевск	103447	1,7%	5272383	3,2%
45	Владикавказ	102552	-0,3%	6750924	3,4%
46	Саранск	102042	-0,3%	5242458	-1,9%
47	Волгоград	101991	-0,9%	5411832	-2,5%
48	Калуга	99840	-1,9%	5495460	-4,1%
49	Ярославль	99595	0,4%	5242411	0,6%
50	Саратов	99584	-0,9%	5337616	-1,8%
51	Тверь	98348	2,0%	5441512	2,6%
52	Тольятти	98219	1,2%	5402913	-0,4%
53	Иваново	97587	1,5%	5263730	3,6%
54	Рязань	97346	2,4%	5271650	3,4%
55	Новокузнецк	95174	-1,2%	5168842	-3,4%
56	Липецк	94020	1,0%	4949676	0,3%
57	Вологда	93899	0,8%	5180722	2,8%
58	Пенза	92356	0,1%	4864746	1,1%
59	Ульяновск	92191	2,3%	4831375	3,9%
60	Череповец	91505	2,2%	5211334	2,6%
61	Оренбург	90110	0,9%	4733969	0,7%
62	Курган	89356	1,4%	4368574	1,3%
63	Орел	88461	1,0%	4893281	0,2%
64	Астрахань	88202	-0,9%	4822710	-0,1%
65	Грозный	87630	1,2%	5484653	4,4%
66	Смоленск	87208	1,3%	4801003	2,2%
67	Волжский	85065	-2,6%	4359912	-3,7%
68	Брянск	84856	1,4%	4712494	1,0%
69	Магнитогорск	79057	0,9%	4287156	1,7%
70	Нижний Тагил	70077	1,3%	3621444	0,8%
	Среднее	122196	0,7%	6464538	-0,1%

Источник: mirkvartir.ru

Екатеринбург: третий по объемам строительства. Но стремится стать вторым

Нижний Новгород: сколько стоит жилье в одном из самых дорогих и комфортных городов России?

В августе новостройки подорожали больше, чем в июле

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»Персоны:Павел Луценко

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта