Подорожание аренды квартир не такое резкое, как в прошлом году
Годовой прирост арендных ставок с октября 2024 года составил в целом по России 8-14%, в зависимости от типа квартиры. Это ниже, чем в прошлом году, когда за аналогичный период съемные квартиры подорожали на 23-32%. Тогда рынок переживал шок после отмены льготной ипотеки на первичном рынке, и на арендное жилье держался рекордно высокий спрос. В этом году повышение цен на съемные квартиры вышло более умеренное, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Однокомнатные квартиры
Из 70 исследованных городов в 59 «однушки» стали сдаваться дороже, в 11 дешевле. Больше всего подорожали квартиры этого типа в Белгороде (+58%), Курске (+50,7%), Набережных Челнах (+38,5%), Кургане (+32,9%) и Орле (+32,1%). Подешевели больше всего – в Якутске (–8,7%), Краснодаре (–7,3%), Мурманске (–6%), Новокузнецке (–6%) и Липецке (–5,6%).
Московские квартиры с одной комнатой выросли в цене аренды на 6,1%, подмосковные – на 18,4%, петербургские – на 5,5%.
В среднем по всем городам годовой прирост по «однушкам» составил 8,2%, до 28 051 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
С октября 2024 года в 64 городах арендодатели повысили арендную плату за «двушки», в 6 понизили. Самый большой рост произошел в Белгороде (+52,9%), Курске (+34,4%), Севастополе (+29,4%), Набережных Челнах (+29%) и Нижнем Тагиле (+28,5%). Снижение случилось в Архангельске (–5,5%), Мурманске (–4,5%), Краснодаре (–3,7%), Воронеже (–2,5%), Новокузнецке (–2%) и Владивостоке (–0,1%).
В Москве квартиры этого типа выросли на 2,8%, в Московской области – на 17,3%, в Санкт-Петербурге – на 3%.
В среднем по России двухкомнатные квартиры подорожали на 9,1% за год, до 35 426 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
В 63 городах из 70 «трешки» подорожали, в 7 подешевели. Наибольшая положительная динамика прослеживалась в Белгороде (+54,1%), Кирове (+36,2%), Курске (+34,7%), Севастополе (+33,7%) и Иванове (+33,4%). Наибольшая отрицательная – во Владимире (–5,7%), Владикавказе (–4,4%), Оренбурге (–3,4%), Улан-Удэ (–2,3%) и Нижнем Тагиле (–1,2%).
Московские квартиры с тремя комнатами выросли на 14,8%, подмосковные – на 27,9%, питерские – на 7,3%.
В целом по стране такое жилье стало сдаваться на 14,2% дороже, за 44 711 руб./мес.
Павел ЛуценкоГенеральный директорМИР КВАРТИРКомментарий эксперта:
«Причины бурного роста арендных ставок на квартиры в Белгороде и Курске понятны: жители ряда населенных пунктов, потерявшие жилье вследствие военных действий, стали снимать квартиры в областных центрах. В большинстве остальных городов тоже наблюдается рост, поскольку на рынке купли-продажи жилья из-за дорогой ипотеки пока в основном царит застой, и многие семьи по-прежнему выбирают сценарий «арендовать», а не «покупать». По мере снижения ключевой ставки ЦБ ситуация может измениться», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».Аренда квартир в городах РФ, годовая динамика ставок
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за год | 2-комн., руб./мес. | Прирост за год | 3-комн., руб./мес. | Прирост за год |
1 | Москва | 58117 | 6,1% | 67407 | 2,8% | 87318 | 14,8% |
2 | Сочи | 44777 | 6,1% | 54990 | 4,4% | 76909 | 18,5% |
3 | Санкт-Петербург | 43301 | 5,5% | 52500 | 3,0% | 65012 | 7,3% |
4 | Хабаровск | 37506 | 5,8% | 48706 | 15,2% | 60995 | 24,5% |
5 | Московская область | 36498 | 18,4% | 44488 | 17,3% | 57640 | 27,9% |
6 | Чита | 35583 | 19,3% | 44537 | 22,5% | 48789 | 11,3% |
7 | Екатеринбург | 34182 | 2,9% | 40975 | 4,3% | 52900 | 17,9% |
8 | Симферополь | 33937 | 10,3% | 42255 | 13,1% | 49945 | 13,9% |
9 | Калининград | 33190 | 7,7% | 40060 | 3,8% | 55655 | 25,3% |
10 | Казань | 33114 | 1,5% | 42050 | 2,9% | 57295 | 25,5% |
11 | Иркутск | 33053 | 12,9% | 38920 | 9,0% | 53441 | 26,5% |
12 | Якутск | 32432 | -8,7% | 42847 | 1,2% | 62057 | 6,6% |
13 | Улан-Удэ | 31220 | 3,7% | 36907 | 1,2% | 44676 | -2,3% |
14 | Севастополь | 31089 | 27,2% | 40463 | 29,4% | 53293 | 33,7% |
15 | Нижний Новгород | 31025 | -2,7% | 39727 | 1,8% | 46761 | 5,3% |
16 | Новосибирск | 30613 | -0,5% | 39487 | 0,2% | 47933 | 7,7% |
17 | Махачкала | 30398 | 1,7% | 38803 | 6,6% | 43612 | 2,2% |
18 | Ростов-на-Дону | 30020 | 5,7% | 38291 | 6,5% | 45936 | 11,9% |
19 | Ленинградская область | 29901 | 8,0% | 34078 | 10,5% | 40839 | 17,2% |
20 | Самара | 29856 | 12,3% | 37323 | 12,8% | 49336 | 16,2% |
21 | Грозный | 29830 | 9,7% | 42605 | 15,1% | 49379 | 9,3% |
22 | Владимир | 29777 | 10,4% | 34935 | 7,8% | 39821 | -5,7% |
23 | Сургут | 29754 | -1,7% | 38201 | 8,3% | 46759 | 4,7% |
24 | Тула | 29752 | 0,5% | 36682 | 9,6% | 41016 | 18,6% |
25 | Череповец | 29738 | 4,9% | 36917 | 6,6% | 46244 | 4,7% |
26 | Набережные Челны | 28744 | 38,5% | 36559 | 29,0% | 44521 | 25,1% |
27 | Курск | 28712 | 50,7% | 33661 | 34,4% | 46910 | 34,7% |
28 | Владикавказ | 28521 | 1,9% | 36616 | 5,9% | 39431 | -4,4% |
29 | Астрахань | 28144 | 7,2% | 38705 | 10,3% | 46188 | 12,5% |
30 | Красноярск | 28130 | 8,3% | 38654 | 9,1% | 49447 | 17,1% |
31 | Томск | 28064 | 3,9% | 36255 | 5,0% | 45915 | 12,9% |
32 | Мурманск | 27992 | -6,0% | 35149 | -4,5% | 43982 | 3,5% |
33 | Пермь | 27813 | -1,5% | 38280 | 18,5% | 46363 | 23,9% |
34 | Тюмень | 27450 | 1,8% | 36718 | 9,1% | 46998 | 13,9% |
35 | Тверь | 27390 | 11,4% | 33383 | 12,1% | 43395 | 27,2% |
36 | Барнаул | 27339 | 19,2% | 34729 | 13,4% | 47729 | 18,5% |
37 | Владивосток | 27235 | 4,1% | 35747 | -0,1% | 48203 | 18,9% |
38 | Рязань | 27203 | 26,1% | 31277 | 7,7% | 39574 | 27,4% |
39 | Краснодар | 27106 | -7,3% | 36527 | -3,7% | 49562 | 0,9% |
40 | Волгоград | 26858 | 1,3% | 33084 | 2,2% | 39933 | 3,0% |
41 | Архангельск | 26790 | 17,3% | 30529 | -5,5% | 39821 | 12,5% |
42 | Челябинск | 26463 | -1,9% | 33930 | 4,5% | 43738 | 4,1% |
43 | Смоленск | 25547 | 28,8% | 31787 | 23,5% | 39737 | 30,6% |
44 | Уфа | 25514 | 2,7% | 34175 | 10,8% | 44152 | 17,5% |
45 | Ставрополь | 25460 | 9,4% | 32602 | 6,5% | 39281 | 12,0% |
46 | Ярославль | 25449 | 21,4% | 31724 | 13,9% | 44528 | 13,9% |
47 | Чебоксары | 25151 | 9,6% | 31150 | 1,4% | 42680 | 32,4% |
48 | Ижевск | 24988 | 8,5% | 31179 | 6,2% | 39911 | 11,8% |
49 | Омск | 24457 | 9,7% | 31545 | 7,1% | 38187 | 8,2% |
50 | Иваново | 23925 | 17,6% | 27124 | 8,4% | 36660 | 33,4% |
51 | Саратов | 23725 | 15,2% | 33055 | 15,1% | 39805 | 27,3% |
52 | Калуга | 23604 | 21,3% | 30012 | 18,3% | 42016 | 13,1% |
53 | Вологда | 23469 | 9,3% | 30494 | 15,8% | 38178 | 17,6% |
54 | Оренбург | 23418 | 15,6% | 28764 | 8,0% | 34621 | -3,4% |
55 | Курган | 23283 | 32,9% | 28176 | 13,6% | 31739 | 3,6% |
56 | Воронеж | 23265 | -2,1% | 29298 | -2,5% | 37176 | 2,1% |
57 | Кемерово | 23168 | 1,5% | 31537 | 2,8% | 40808 | 20,3% |
58 | Магнитогорск | 23084 | 3,9% | 31678 | 24,6% | 38400 | 5,8% |
59 | Липецк | 22899 | -5,6% | 29430 | 4,7% | 37754 | 1,2% |
60 | Белгород | 22777 | 58,0% | 28210 | 52,9% | 34643 | 54,1% |
61 | Тольятти | 22717 | 4,8% | 29848 | 10,7% | 37079 | 17,8% |
62 | Новокузнецк | 22360 | -6,0% | 27570 | -2,0% | 34410 | -0,3% |
63 | Киров | 22333 | 8,7% | 31824 | 16,6% | 42500 | 36,2% |
64 | Ульяновск | 21657 | 6,9% | 28053 | 0,4% | 33920 | -0,5% |
65 | Брянск | 21155 | 25,9% | 23890 | 12,3% | 28927 | 19,9% |
66 | Нижний Тагил | 21034 | 12,9% | 29759 | 28,5% | 33635 | -1,2% |
67 | Саранск | 20906 | 8,1% | 26074 | 24,0% | 30100 | 22,2% |
68 | Волжский | 20465 | 4,7% | 26010 | 6,9% | 39714 | 17,4% |
69 | Орел | 19878 | 32,1% | 24908 | 7,2% | 31865 | 27,3% |
70 | Пенза | 19268 | 4,8% | 26021 | 7,4% | 32047 | 6,4% |
Среднее | 28051 | 8,2% | 35426 | 9,1% | 44711 | 14,2% |
Источник: mirkvartir.ru
Долгосрочная аренда квартир на курорте: по спросу лидирует Сочи
Самые дешевые арендные квартиры в Москве: что можно снять за 30-40 тысяч рублей?
«Сдам комнату дешево»: что стоит за таким объявлением
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie