Цены на квартиры в Крыму растут быстрее, чем в Краснодарском крае
- Новостройки
- «Вторичка»
Похоже, что покупатели сочли, что квартиры в Крыму привлекательнее, чем на курортах Краснодарского края. По крайней мере, темпы роста цен на полуострове за последние три года обогнали Кавказ – такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав стоимость недвижимости в населенных пунктах, где объявлений в базе больше всего.
Новостройки
За три года «квадрат» квартиры на первичном рынке подорожал во всех 11 рассмотренных городах. Больше всего – в Керчи (+102,4%), Форосе (+76,4%) и Массандре (+65,7%). Меньше всего – в Судаке (+6,5%), Гурзуфе (+24,2%) и Симферополе (+34%).
В среднем по всем курортам Крыма квадратный метр вырос на 43,9%, и теперь оценивается в 267 207 рублей.
Средний лот также везде подорожал. Самая заметная прибавка к стоимости квартиры случилась в Форосе (+56,5%), Массандре (+45,8%) и Севастополе (+39,1%). Наименее значительная – в Гурзуфе (+10,5%), Судаке (+11,5%) и Ялте (+13%).
В среднем цена предложения новостройки поднялась на 25,3%, до 12 304 539 рублей.
Цены на новостройки в Крыму
№ | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за 3 года | Цена квартиры, руб. | Прирост за 3 года |
1 | Форос | 330464 | 76,4% | 14450882 | 56,5% |
2 | Массандра | 325014 | 65,7% | 15875052 | 45,8% |
3 | Ялта | 320315 | 34,6% | 13800983 | 13,0% |
4 | Алушта | 299316 | 37,3% | 13544909 | 37,9% |
5 | Гурзуф | 280956 | 24,2% | 13428606 | 10,5% |
6 | Судак | 264587 | 6,5% | 12789008 | 11,5% |
7 | Евпатория | 264224 | 44,3% | 11353821 | 26,2% |
8 | Севастополь | 252319 | 48,9% | 12251453 | 39,1% |
9 | Феодосия | 238223 | 58,7% | 9799602 | 17,3% |
10 | Симферополь | 182254 | 34,0% | 9133672 | 17,6% |
11 | Керчь | 181607 | 102,4% | 8921942 | 37,7% |
Среднее | 267207 | 43,9% | 12304539 | 25,3% |
Источник: mirkvartir.ru
«Вторичка»
Квадратный метр квартиры на вторичном рынке с 2022 года также подорожал во всех 22 исследованных населенных пунктах. Особенно сильно – Коктебеле (+68,5%), Алупке (+50,1%) и Кореизе (+50%). Меньше всего – в Евпатории (+14,7%), Форосе (+16%) и Ливадии (+16,3%).
В среднем по Крыму рост цены «квадрата» составил 35%, и теперь он стоит 192 474 рублей.
Общая цена предложения выросла везде, наиболее заметно в Коктебеле (+59,6%), Мирном (+49,4%) и Приморском (+44,8%). Меньше всего – в Ливадии (+5,5%), Евпатории (+5,6%) и Севастополе (+6,9%).
В целом по курортам квартира на «вторичке» оценивается в 9 192 081 рубль, что на 16% больше, чем три года назад.
Павел ЛуценкоГенеральный директорМИР КВАРТИРКомментарий эксперта:
«Если сравнить динамику цен на недвижимость в Крыму с побережьем Краснодарского края, там квадратный метр за три года подрос несколько меньше: новостройки подорожали на 40%, «вторичка» – на 22%. Еще несколько лет назад темпы роста в Крыму отставали от сочинских, но в последний год стали, наоборот, обгонять их, – делится наблюдениями Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Причина этого кроется в том, что ценовая планка на российском побережье Кавказа поднялась очень высоко, и все меньше покупателей могут «потянуть» такие цены. А в республике Крым квартиры все еще стоят дешевле: новостройки – на 1,5%, «вторичка» – на 7%. Упрощается и транспортная доступность полуострова для отдыхающих – это также немаловажный фактор, влияющий на принятие решения о покупке».Цены на «вторичку» в Крыму
№ | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за 3 года | Цена квартиры, руб. | Прирост за 3 года |
1 | Массандра | 257431 | 47,8% | 11600771 | 15,4% |
2 | Ливадия | 253257 | 16,3% | 12234030 | 5,5% |
3 | Алушта | 236378 | 46,9% | 10969501 | 33,8% |
4 | Ялта | 236291 | 25,7% | 11430829 | 10,6% |
5 | Гурзуф | 235137 | 39,0% | 11467480 | 12,0% |
6 | Алупка | 230589 | 50,1% | 9728031 | 35,3% |
7 | Кореиз | 221599 | 50,0% | 11545868 | 15,3% |
8 | Партенит | 206928 | 47,6% | 10208648 | 33,5% |
9 | Форос | 205881 | 16,0% | 10588476 | 21,8% |
10 | Симеиз | 203566 | 35,0% | 7247529 | 8,6% |
11 | Гаспра | 197213 | 42,5% | 9560698 | 17,4% |
12 | Севастополь | 190928 | 16,4% | 9340272 | 6,9% |
13 | Мирное | 189582 | 44,8% | 9033585 | 49,4% |
14 | Судак | 189235 | 25,4% | 9462179 | 9,2% |
15 | Коктебель | 170926 | 68,5% | 7082129 | 59,6% |
16 | Евпатория | 170525 | 14,7% | 8564594 | 5,6% |
17 | Симферополь | 167627 | 36,5% | 8750946 | 31,7% |
18 | Феодосия | 149899 | 33,8% | 7607637 | 21,4% |
19 | Саки | 148213 | 39,3% | 7367462 | 20,1% |
20 | Приморский | 140963 | 45,8% | 6932806 | 44,8% |
21 | Керчь | 116561 | 27,2% | 5784163 | 26,9% |
22 | Бахчисарай | 115688 | 26,1% | 5718153 | 35,8% |
Среднее | 192474 | 35,0% | 9192081 | 16,0% |
Источник: mirkvartir.ru
Из грязи в князи: во сколько обойдется жизнь на лучших бальнеологических курортах страны
Долгосрочная аренда квартир на курорте: по спросу лидирует Сочи
Восход «Сириуса»: самая яркая звезда на черноморском небосклоне
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie