Комнаты в городах РФ подорожали на 13%
Иногда квартиру можно купить не всю, то есть приобрести сначала комнату в ней. А потом поднакопить или подождать, когда ипотека подешевеет, и купить нормальное жилье. Кто-то выбирает именно такую стратегию, и она не хуже других – по крайней мере, дает крышу над головой. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили цены на комнаты и их годовую динамику в 70 городах РФ.
Самые дорогие и дешевые
Самые дорогие в стране комнаты находятся, кроме Москвы (4 659 239 рублей) и Сочи (3 464 057 рублей), в Казани (2 715 733 рубля), Владивостоке (2 667 059 рублей), Санкт-Петербурге (2 654 881 рубль), Симферополе (2 599 870 рублей), Севастополе (2 489 560 рублей), Чите (2 257 632 рубля), Якутске (2 234 586 рублей) и Московской области (2 030 521 рубль).
Самые дешевые – в Нижнем Тагиле, они стоят 574 037 рублей, что в 8 раз дешевле столичных. А также в Брянске (674 834 рубля), Пензе (684 856 рублей), Череповце (707 853 рубля), Ульяновске (737 351 рубль), Тольятти (754 970 рублей), Рязани (850 626 рублей), Вологде (867 396 рублей), Смоленске (869 779 рублей) и Иванове (880 170 рублей).
В среднем по России комната стоит 1 494 225 рублей.
Динамика цен
За 2025 год в 55 городах из 70 комнаты за год подорожали, в 14 подешевели, в одном остались без изменений.
Самый высокий рост цен был отмечен в Курске (+44,3%), Магнитогорске (+40,2%), Ижевске (+25,5%), Саратове (+23,7%), Нижнем Новгороде (+23,5%), Воронеже (+22,4%), Волжском (+22,4%), Саранске (+20%), Казани (+21,9%) и Смоленске (+21,3%).
Самое большое падение случилось в Мурманске (–9,7%), Владимире (–7%), Иванове (–5,9%), Санкт-Петербурге (–5,3%), Пензе (–4,4%), Калуге (–2,9%), Кемерове (–2,7%), Череповце (–2,1%), Архангельске (–1,9%) и Симферополе (–1,6%).
В Москве цена комнат за год почти не выросла (+0,1%), в Московской области эти объекты подорожали на 5,5%.
В среднем по всем городам ценник комнат увеличился на 12,7%.
Павел ЛуценкоГенеральный директорМИР КВАРТИРКомментарий эксперта:
Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30%. В условиях недоступной ипотеки некоторые покупатели предпочитают купить то, на что хватает их бюджета, с перспективой дальнейшего расширения. А комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в 3 раза дешевле студии, что и определяет стабильность спроса на эти объекты.Цены на комнаты в городах РФ
№ | Город | Цена комнаты, руб. | Прирост за год |
1 | Москва | 4659239 | 0,1% |
2 | Сочи | 3464057 | 3,0% |
3 | Казань | 2715733 | 21,9% |
4 | Владивосток | 2667059 | 17,1% |
5 | Санкт-Петербург | 2654881 | -5,3% |
6 | Симферополь | 2599870 | -1,6% |
7 | Севастополь | 2489560 | 2,5% |
8 | Чита | 2257632 | 8,3% |
9 | Якутск | 2234586 | 0,0% |
10 | Московская область | 2030521 | 5,5% |
11 | Нижний Новгород | 1943062 | 23,5% |
12 | Хабаровск | 1896448 | 6,6% |
13 | Сургут | 1887588 | 0,1% |
14 | Махачкала | 1875000 | 0,1% |
15 | Владикавказ | 1866667 | 4,5% |
16 | Улан-Удэ | 1860904 | 11,3% |
17 | Иркутск | 1818720 | 10,1% |
18 | Уфа | 1693946 | 3,9% |
19 | Краснодар | 1689826 | -0,2% |
20 | Калининград | 1677478 | 7,4% |
21 | Томск | 1663263 | -0,4% |
22 | Грозный | 1607410 | 1,1% |
23 | Барнаул | 1595943 | 6,6% |
24 | Самара | 1593118 | 13,5% |
25 | Екатеринбург | 1589665 | 1,6% |
26 | Набережные Челны | 1575191 | 7,2% |
27 | Кемерово | 1552308 | -2,7% |
28 | Курск | 1535705 | 44,3% |
29 | Новосибирск | 1529750 | -0,1% |
30 | Ростов-на-Дону | 1506255 | 6,5% |
31 | Тюмень | 1476722 | 4,5% |
32 | Пермь | 1465877 | 13,5% |
33 | Красноярск | 1425695 | -0,2% |
34 | Ставрополь | 1416760 | 2,8% |
35 | Омск | 1406634 | 18,5% |
36 | Белгород | 1388427 | 16,8% |
37 | Новокузнецк | 1370289 | 13,3% |
38 | Ленинградская область | 1345111 | 3,8% |
39 | Воронеж | 1281152 | 22,4% |
40 | Архангельск | 1271283 | -1,9% |
41 | Тверь | 1232301 | 10,4% |
42 | Тула | 1223648 | 11,0% |
43 | Волгоград | 1221311 | 15,9% |
44 | Саратов | 1213429 | 23,7% |
45 | Чебоксары | 1177000 | 15,0% |
46 | Владимир | 1158979 | -7,0% |
47 | Ижевск | 1155845 | 25,5% |
48 | Челябинск | 1135471 | 13,9% |
49 | Саранск | 1130070 | 22,0% |
50 | Киров | 1060947 | 10,3% |
51 | Липецк | 1042726 | 16,7% |
52 | Магнитогорск | 1010000 | 40,2% |
53 | Астрахань | 1007094 | 7,6% |
54 | Ярославль | 1005901 | 8,7% |
55 | Оренбург | 961620 | 16,2% |
56 | Калуга | 960918 | -2,9% |
57 | Мурманск | 955333 | -9,7% |
58 | Волжский | 934971 | 22,4% |
59 | Орел | 934074 | 4,7% |
60 | Курган | 892924 | 10,4% |
61 | Иваново | 880170 | -5,9% |
62 | Смоленск | 869779 | 21,3% |
63 | Вологда | 867396 | 8,7% |
64 | Рязань | 850626 | 17,4% |
65 | Тольятти | 754970 | 14,2% |
66 | Ульяновск | 737351 | 14,7% |
67 | Череповец | 707853 | -2,1% |
68 | Пенза | 684856 | -4,4% |
69 | Брянск | 674834 | 4,8% |
70 | Нижний Тагил | 574037 | 1,5% |
Среднее | 1494225 | 12,7% |
Источник: mirkvartir.ru
Обманы и мошенничества на вторичном рынке жилья: кто виноват и что делать?
Как разделить дом на доли: особенности процедуры и ключевые нюансы
Комната подростка: как организовать и чем наполнить ее пространство
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie