Аренда в апреле: подешевели все типы квартир
В минувшем месяце предложение квартир, сдаваемых в аренду, росло, в то время как спрос падал – таков текущий тренд на рынке аренды жилья. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали его в 70 крупнейших городах страны и сделали выводы.
Однокомнатные квартиры
«Однушки» в апреле подорожали в 15 городах из 70, подешевели в 55. Самый активный рост наблюдался в Якутске (+4,5%), Калуге (+4,4%), Нижнем Тагиле (+4%), Махачкале (+3,4%) и Астрахани (+2,6%). Самое заметное падение – в Нижнем Новгороде (–5,7%), Кирове (–5%), Саранске (–4,9%), Улан-Удэ (–4,9%) и Белгороде (–4,8%).
Московские квартиры с одной комнатой упали в цене, правда, всего на 0,2%, и теперь сдаются за 56 273 руб./мес. В Подмосковье подешевели на 0,7%, до 56 273 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 1,7%, до 35 943 руб./мес.
В среднем жилье этого типа в апреле снизилось в цене на 1,4%, до 26 610 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
«Двушки» смогли подрасти в 26 городах, в 43 снизились в цене, в одном городе остались неизменными. Самый большой рост ставок произошел в Волжском (+6,9%), Якутске (+5,2%), Вологде (+4,9%), Сочи (+4,1%) и Кирове (+3,1%). Наибольшее снижение – в Твери (–7,7%), Симферополе (–6,9%), Улан-Удэ (–6,8%), Нижнем Новгороде (–6,1%) и Владивостоке (–6,1%).
Арендодатели в Москве снизили ставки на 1,1%, до 69 514 руб./мес., в Московской области подняли на 0,6%, до 45 968 руб./мес., в Санкт-Петербурге опустили на 1,5%, до 47 632 руб./мес.
В целом по всем городам двухкомнатные квартиры стали стоить на 1,2% дешевле и оцениваться в среднем в 33 439 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
Арендные ставки на «трешки» выросли в 33 городах, упали в 36, в одном не изменились. Наибольший рост продемонстрировали Чебоксары (+12%), Хабаровск (+11,1%), Чита (+8,2%), Оренбург (+7,9%) и Тверь (+7,7%). Больше всего аренда подешевела в Орле (–14%), Кирове (–12,5%), Улан-Удэ (–9,5%), Саратове (–9%) и Астрахани (–8,5%).
Столичные «трешки» упали всего на 0,1%, до 87 313 руб./мес., подмосковные – на 0,9%, до 60 117 руб./мес., питерские – на 3,5%, до 59 397 руб./мес.
По стране в целом такие квартиры стали доступнее, но ненамного – на 0,3%. Арендодатели просят за них в среднем 42 773 руб./мес.
Предложение квартир всех типов увеличилось на 10%.
Павел ЛуценкоГенеральный директорМИР КВАРТИРКомментарий эксперта:
Арендаторы все больше «не вывозят» те ставки, которые навязывают им владельцы съемного жилья. Они отказываются от излишеств, возвращаются жить к родителям, на съем в складчину, в комнаты и т. д. Арендодателю найти платежеспособного жильца становится все сложнее. Такая ситуация продлится как минимум ближайшие пару месяцев: начало лета – это всегда низкий сезон на рынке аренды.Аренда квартир в городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за апрель | 2-комн., руб./мес. | Прирост за апрель | 3-комн., руб./мес. | Прирост за апрель |
1 | Москва | 56273 | -0,2% | 69514 | -1,1% | 87313 | -0,1% |
2 | Сочи | 41559 | 0,6% | 57744 | 4,1% | 75233 | 4,3% |
3 | Московская область | 38208 | -0,7% | 45968 | 0,6% | 60117 | -0,9% |
4 | Якутск | 37304 | 4,5% | 40325 | 5,2% | 55667 | 6,0% |
5 | Чита | 36754 | 0,7% | 44585 | 0,3% | 52038 | 8,2% |
6 | Хабаровск | 36665 | -1,2% | 45576 | -2,8% | 61168 | 11,1% |
7 | Санкт-Петербург | 35943 | -1,7% | 47632 | -1,5% | 59397 | -3,5% |
8 | Симферополь | 33633 | -1,5% | 40681 | -6,9% | 50323 | 0,0% |
9 | Севастополь | 31136 | 2,3% | 39574 | 0,9% | 48176 | 4,2% |
10 | Улан-Удэ | 30699 | -4,9% | 37111 | -6,8% | 41184 | -9,5% |
11 | Екатеринбург | 30492 | -1,7% | 36337 | -1,7% | 48129 | -3,9% |
12 | Иркутск | 30429 | -2,8% | 36880 | -0,1% | 49373 | -2,4% |
13 | Грозный | 29415 | -3,7% | 41494 | 1,1% | 51396 | -7,0% |
14 | Калининград | 29203 | -1,8% | 36936 | -1,6% | 47939 | 1,0% |
15 | Ленинградская область | 29083 | -2,4% | 34774 | 1,9% | 42696 | -1,8% |
16 | Владивосток | 29018 | 0,5% | 40896 | -6,1% | 56217 | 2,7% |
17 | Тула | 28801 | -0,4% | 34554 | 0,9% | 39427 | -1,8% |
18 | Сургут | 28652 | 0,2% | 34811 | -1,8% | 47544 | 5,9% |
19 | Мурманск | 28637 | 0,6% | 34886 | -0,9% | 45766 | -0,5% |
20 | Махачкала | 28458 | 3,4% | 35309 | -0,4% | 44830 | 2,8% |
21 | Казань | 28285 | -4,3% | 36671 | -4,5% | 46968 | -3,6% |
22 | Красноярск | 27641 | -3,3% | 37906 | 0,2% | 48124 | -2,4% |
23 | Томск | 27603 | 0,7% | 35882 | -1,8% | 46702 | -3,6% |
24 | Набережные Челны | 27405 | -3,0% | 32360 | -5,0% | 44847 | 2,9% |
25 | Тюмень | 27183 | -0,6% | 34260 | -2,0% | 42836 | 2,3% |
26 | Астрахань | 27118 | 2,6% | 35291 | 0,6% | 42081 | -8,5% |
27 | Ростов-на-Дону | 26968 | -0,8% | 35095 | 0,0% | 43647 | 1,8% |
28 | Самара | 26871 | -2,6% | 33156 | -3,8% | 43509 | -4,6% |
29 | Нижний Новгород | 26774 | -5,7% | 35196 | -6,1% | 45789 | -4,8% |
30 | Тверь | 26659 | -3,8% | 31613 | -7,7% | 44715 | 7,7% |
31 | Владикавказ | 26429 | -2,7% | 31511 | -2,4% | 39279 | 5,0% |
32 | Краснодар | 26420 | -1,7% | 35729 | -2,0% | 50936 | 0,8% |
33 | Рязань | 26291 | -0,4% | 30727 | 0,9% | 38193 | -0,9% |
34 | Владимир | 26208 | -1,2% | 31141 | 0,8% | 40728 | 4,1% |
35 | Барнаул | 26034 | -3,3% | 33019 | 0,2% | 41667 | 4,2% |
36 | Новосибирск | 25859 | -0,5% | 35474 | -0,6% | 46918 | 1,5% |
37 | Пермь | 25664 | -3,5% | 32617 | -3,1% | 41469 | -0,1% |
38 | Череповец | 25579 | -3,9% | 30751 | -2,5% | 39537 | 0,1% |
39 | Архангельск | 25567 | -3,6% | 30428 | 0,6% | 34441 | -3,4% |
40 | Курск | 24786 | -0,3% | 29774 | -2,6% | 39978 | 5,1% |
41 | Ижевск | 24785 | -1,0% | 30290 | -0,1% | 38446 | 0,3% |
42 | Челябинск | 24422 | -2,2% | 30944 | -2,1% | 38072 | -7,0% |
43 | Уфа | 24320 | -2,3% | 31636 | 0,1% | 42233 | -0,4% |
44 | Волгоград | 24167 | -0,2% | 29836 | -1,9% | 35740 | 0,6% |
45 | Калуга | 24036 | 4,4% | 29270 | -3,1% | 37671 | 0,4% |
46 | Смоленск | 23839 | -3,3% | 28379 | -4,1% | 34155 | -8,3% |
47 | Омск | 23584 | -1,9% | 30377 | -4,4% | 36548 | -1,3% |
48 | Чебоксары | 23465 | -2,5% | 29411 | -0,8% | 41364 | 12,0% |
49 | Саратов | 23261 | -2,5% | 30536 | -2,7% | 36181 | -9,0% |
50 | Ставрополь | 22599 | -2,3% | 29244 | -1,7% | 35817 | 0,8% |
51 | Вологда | 22509 | -3,9% | 31719 | 4,9% | 42503 | 2,7% |
52 | Белгород | 22508 | -4,8% | 28688 | -0,7% | 37496 | -1,5% |
53 | Оренбург | 22495 | 2,1% | 27057 | 0,7% | 34275 | 7,9% |
54 | Магнитогорск | 22367 | 1,8% | 26431 | -4,6% | 38734 | 0,6% |
55 | Воронеж | 22094 | -2,0% | 27792 | -0,8% | 35516 | -0,7% |
56 | Кемерово | 22065 | -0,9% | 29358 | -2,7% | 36483 | -3,6% |
57 | Ярославль | 22051 | -2,9% | 29005 | -0,6% | 43820 | 1,1% |
58 | Тольятти | 21821 | -4,1% | 28266 | -6,0% | 37698 | 0,7% |
59 | Курган | 21567 | -3,2% | 25309 | 2,2% | 32400 | -4,6% |
60 | Иваново | 21449 | -2,2% | 24809 | 1,2% | 30886 | -0,1% |
61 | Липецк | 21187 | -2,0% | 26913 | -2,3% | 35834 | -3,1% |
62 | Новокузнецк | 21176 | -2,2% | 25611 | -2,8% | 33743 | -7,3% |
63 | Ульяновск | 20992 | -1,7% | 27339 | 0,2% | 32514 | -3,0% |
64 | Брянск | 20593 | -2,1% | 23939 | 0,5% | 27250 | 3,1% |
65 | Орел | 20438 | -3,4% | 26851 | 2,2% | 31662 | -14,0% |
66 | Нижний Тагил | 20414 | 4,0% | 24772 | -4,3% | 31263 | -6,4% |
67 | Киров | 20258 | -5,0% | 28000 | 3,1% | 33600 | -12,5% |
68 | Саранск | 19461 | -4,9% | 25569 | 1,7% | 31023 | 5,5% |
69 | Пенза | 18947 | -3,5% | 23731 | 1,8% | 31149 | 6,3% |
70 | Волжский | 18119 | 1,4% | 25433 | 6,9% | 33750 | -2,4% |
Среднее | 26610 | -1,4% | 33439 | -1,2% | 42773 | -0,3% |
Источник: mirkvartir.ru
Как выбрать загородный дом для аренды и не пожалеть: советы и ошибки
Скрытые расходы при аренде дома: за что придется доплатить и как избежать переплат
Доходность квартир с прошлого года упала, а окупаемость выросла
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie