Съемные малогабаритки подорожали на 3,2% за год
У тех арендаторов, кому становится слишком дорого платить за жилье, всегда есть возможность переехать в меньшее по площади и, соответственно, более дешевое. Так, по данным Mirkvartir.ru, средний объект площадью до 32 кв. м сдается на 13% дешевле обычной однокомнатной квартиры. Поэтому сегмент студий и маленьких «однушек» довольно устойчив, и арендодатели здесь чувствуют себя увереннее. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» сняли данные по квартирам до 32 кв. м со своей базы объявлений и сравнили эти показатели с прошлогодними, за май 2025 года.
Оказалось, что за минувший год в 47 городах из исследованных 70 квартиры до 32 кв. м стали сдаваться дороже, в 23 – дешевле.
Больше всего аренда подорожала в Белгороде (+28,5%), Саранске (+24%), Владивостоке (+22,2%), Барнауле (+18%), Якутске (+13,8%), Московской области (+12,3%), Грозном (+11,9%), Астрахани (+11,9%), Красноярске (+11,6%) и Смоленске (+11,2%).
Городами с наиболее подешевевшей арендой, согласно данным портала Mirkvartir.ru, оказались Калининград (–13,6%), Новосибирск (–10,5%), Сочи (–8,5%), Новокузнецк (–7,6%), Ставрополь (–6,9%), Нижний Новгород (–6,1%), Орел (–5,8%), Екатеринбург (–5,6%), Ростов-на-Дону (–5%) и Ярославль (–4,9%).
В Москве арендодатели увеличили плату за небольшие квартиры на 4,3%, до 51 192 руб./мес., в Санкт-Петербурге, напротив, уменьшили на 3,6%, до 30 979 руб./мес.
В среднем по всем городам такие объекты выросли в цене на 3,2% за год, до 23 205 руб./мес.
Павел ЛуценкоГенеральный директорМИР КВАРТИРКомментарий эксперта:
Спрос на маленькие квартиры всегда высок – но особенно сейчас, так как в этот сегмент приходят люди, которые теряют возможность платить за более просторное жилье. Поэтому ставки аренды здесь либо растут быстрее, либо падают медленнее, чем на квартиры других форматов. Так, полноразмерные однокомнатные квартиры за год, с мая 2025 года, подорожали всего на 2,3%, двухкомнатные – на 2,5%. В целом же на рынке аренды продолжается коррекция ставок после бурного подорожания в 2024 году, и сейчас рост цен на съемное жилье в большинстве городов не покрывает инфляцию.Аренда квартир площадью до 32 кв. м в городах РФ
№ | Город | Аренда, руб./мес. | Прирост за год |
1 | Москва | 51192 | 4,3% |
2 | Якутск | 35667 | 13,8% |
3 | Сочи | 35602 | -8,5% |
4 | Московская область | 34671 | 12,3% |
5 | Хабаровск | 34376 | 7,6% |
6 | Чита | 33765 | 9,7% |
7 | Санкт-Петербург | 30979 | -3,6% |
8 | Улан-Удэ | 28721 | 4,9% |
9 | Грозный | 27531 | 11,9% |
10 | Иркутск | 26768 | 6,3% |
11 | Мурманск | 26714 | 7,9% |
12 | Симферополь | 26588 | 6,2% |
13 | Казань | 25596 | -1,7% |
14 | Ленинградская область | 25320 | 4,7% |
15 | Екатеринбург | 25284 | -5,6% |
16 | Севастополь | 25166 | 2,8% |
17 | Тула | 25094 | -4,3% |
18 | Набережные Челны | 24860 | 10,0% |
19 | Сургут | 24736 | -1,6% |
20 | Нижний Новгород | 24246 | -6,1% |
21 | Калининград | 24115 | -13,6% |
22 | Архангельск | 23818 | 3,2% |
23 | Астрахань | 23607 | 11,9% |
24 | Владивосток | 23595 | 22,2% |
25 | Новосибирск | 23523 | -10,5% |
26 | Ростов-на-Дону | 23345 | -5,0% |
27 | Пермь | 22877 | 0,1% |
28 | Курск | 22797 | -3,3% |
29 | Барнаул | 22796 | 18,0% |
30 | Самара | 22565 | 7,8% |
31 | Тверь | 22460 | 2,9% |
32 | Томск | 22452 | 10,5% |
33 | Череповец | 22352 | -3,1% |
34 | Владикавказ | 22192 | 7,3% |
35 | Владимир | 22116 | 2,2% |
36 | Махачкала | 21892 | -0,5% |
37 | Челябинск | 21876 | -2,4% |
38 | Тюмень | 21783 | 0,2% |
39 | Уфа | 21647 | 7,9% |
40 | Рязань | 21613 | 6,9% |
41 | Омск | 21280 | 5,7% |
42 | Волгоград | 21269 | 2,5% |
43 | Красноярск | 21014 | 11,6% |
44 | Краснодар | 20847 | -4,1% |
45 | Ижевск | 20685 | 0,7% |
46 | Смоленск | 20479 | 11,2% |
47 | Белгород | 20348 | 28,5% |
48 | Вологда | 20274 | 1,9% |
49 | Оренбург | 20248 | 7,1% |
50 | Магнитогорск | 20136 | 5,4% |
51 | Калуга | 20126 | 6,8% |
52 | Саратов | 19798 | -3,9% |
53 | Кемерово | 19760 | 2,9% |
54 | Чебоксары | 19518 | 2,3% |
55 | Новокузнецк | 19497 | -7,6% |
56 | Воронеж | 19411 | -4,1% |
57 | Курган | 19316 | 2,2% |
58 | Ставрополь | 19252 | -6,9% |
59 | Ярославль | 19194 | -4,9% |
60 | Ульяновск | 19180 | 7,6% |
61 | Нижний Тагил | 19146 | 8,5% |
62 | Тольятти | 18885 | 1,2% |
63 | Киров | 18593 | 3,2% |
64 | Иваново | 18227 | -0,7% |
65 | Саранск | 17765 | 24,0% |
66 | Липецк | 17349 | -1,8% |
67 | Волжский | 16923 | 4,2% |
68 | Брянск | 16914 | 8,4% |
69 | Орел | 16653 | -5,8% |
70 | Пенза | 15956 | 9,6% |
Среднее | 23205 | 3,2% |
Источник: mirkvartir.ru
Как организовать пространство и расставить мебель в студии 8–15 квадратных метров
Аренда в апреле: подешевели все типы квартир
Скрытые расходы при аренде дома: за что придется доплатить и как избежать переплат
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie