ПоискИскать

Частные дома подорожали всего на 1,7% за полугодие

Аналитика24 июня 2026

#Ингушетия #Курганская область #Магаданская область #Московская область #Нижегородская область #Забайкальский край #Чукотский автономный округ #Продажа домов #Коттеджи #Дачи

Рост цен на частные дома продолжает замедляться, спрос на них существенно не растет даже с началом летнего периода, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Они проследили динамику ценовых показателей в этом сегменте рынка в 85 регионах РФ и сравнили ее с прошлогодней.

Исследование выявило, что в 61 из изученных специалистами 85 регионов стоимость объектов за шесть месяцев выросла, в 24 упала.

Самый интенсивный рост цен на домовладения отмечен в Магаданской области (+11,7%), Чукотском АО (+10,2%), Забайкальском (+9,1%) и Хабаровском (+7,6%) краях, Курганской (+7,1%), Нижегородской (+6,8%) областях, республике Ингушетия (+6,6%), а также в Белгородской (+6,5%), Курской (+6%) и Тамбовской (+5,7%) областях.

Снизилась стоимость индивидуального жилья более всего в Вологодской области (–6,5%), Ямало-Ненецком АО (–4,1%), республиках Хакасия (–4,1%), Якутия (–3,6%), Карелия (–3,3%), Ярославской области (–3,3%), Мордовии (–3%), в Пензенской области (–2,8%), Удмуртии (–2,8%) и Московской области (–2,6%).

Москва, как и Подмосковье, попала в список «остывающих» регионов. На территориях, относящихся к столице, коттеджи и дачи подешевели на 2,6%. В Санкт-Петербурге, наоборот, прирост положительный (+1,1%), как и в Ленинградской области (+1,2%).

В целом по стране цена частного дома увеличилась за I полугодие 2026 года на 1,7%, и теперь средний объект на этом рынке стоит 7 632 221 рубль.

Квадратный метр дома подорожал на 2,3%, до 68 753 рублей. Предложение за 6 месяцев этого года выросло на 7%.

Павел ЛуценкоГенеральный директорМИР КВАРТИР

Комментарий эксперта:

Как видим, наибольший рост цен на дома идет там, где действуют государственные льготные программы для строительства и приобретения таких объектов – прежде всего, «Дальневосточная ипотека» под 2% и «Дальневосточный гектар». А также в Курской и Белгородской областях, где гражданам, чье жилье пострадало от военных действий, выдают целевые выплаты и кредиты по льготной ставке. Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы. Для сравнения: за I полугодие 2025 года средняя цена индивидуального домовладения выросла на 2,8%, а квадратного метра – на 3,4%. Тенденция замедления роста налицо. Полагаем, что такое положение дел будет сохраняться до тех пор, пока макроэкономические показатели не пойдут вверх.

Цены на частные дома по регионам РФ

№	Регион	Цена дома, руб.	Прирост за I полугодие 2026
1	Москва	31746968	-1,7%
2	Санкт-Петербург	25004968	1,1%
3	Московская область	17930843	-2,6%
4	Севастополь	14228777	4,7%
5	Дагестан республика	13991150	1,8%
6	Ямало-Ненецкий АО	13173856	-4,1%
7	Ленинградская область	12875055	1,2%
8	Чеченская республика	12600352	0,2%
9	Чукотский АО	12301140	10,2%
10	Ингушетия республика	12105646	6,6%
11	Краснодарский край	11740469	0,3%
12	Сахалинская область	11661078	2,3%
13	Калининградская область	11639699	2,2%
14	Крым республика	11220249	3,4%
15	Алтай республика	11149589	0,2%
16	Ненецкий АО	10612000	0,8%
17	Адыгея республика	9890280	3,4%
18	Северная Осетия республика	9208811	3,2%
19	Карачаево-Черкесская республика	9189525	-1,1%
20	Мурманская область	9184529	0,5%
21	Ставропольский край	9154094	3,5%
22	Татарстан республика	9144100	2,9%
23	Камчатский край	8807310	-0,7%
24	Якутия республика	8720591	-3,6%
25	Кабардино-Балкарская республика	8609813	4,7%
26	Приморский край	8560601	1,7%
27	Ростовская область	8399431	2,0%
28	Карелия республика	8023330	-3,3%
29	Ханты-Мансийский АО	7913743	3,7%
30	Тюменская область	7391672	-2,4%
31	Курская область	7182423	6,0%
32	Амурская область	7041746	1,3%
33	Самарская область	7027981	3,7%
34	Новосибирская область	6866153	0,7%
35	Хабаровский край	6837232	7,6%
36	Калужская область	6787484	4,4%
37	Марий Эл республика	6552622	2,0%
38	Белгородская область	6323162	6,5%
39	Тыва республика	6303002	1,5%
40	Нижегородская область	6271213	6,8%
41	Башкортостан республика	6258227	-1,6%
42	Магаданская область	6088342	11,7%
43	Бурятия республика	6065223	4,2%
44	Челябинская область	6045100	3,0%
45	Забайкальский край	6035948	9,1%
46	Томская область	5976303	0,1%
47	Иркутская область	5947253	3,3%
48	Тверская область	5825441	2,0%
49	Свердловская область	5812235	4,3%
50	Воронежская область	5782884	4,1%
51	Оренбургская область	5768267	0,1%
52	Костромская область	5741926	-1,3%
53	Астраханская область	5721676	3,0%
54	Тульская область	5678982	0,3%
55	Ярославская область	5653650	-3,3%
56	Калмыкия республика	5609491	2,8%
57	Волгоградская область	5433724	-0,3%
58	Красноярский край	5370917	4,6%
59	Владимирская область	5342089	3,6%
60	Саратовская область	5322085	-1,1%
61	Удмуртская республика	5308383	-2,8%
62	Пермский край	5299992	2,9%
63	Коми республика	5117628	-0,1%
64	Омская область	5106513	1,8%
65	Алтайский край	4993323	3,6%
66	Хакасия республика	4989563	-4,1%
67	Ивановская область	4736235	-0,6%
68	Кировская область	4593715	4,6%
69	Вологодская область	4588428	-6,5%
70	Ульяновская область	4517128	-1,3%
71	Пензенская область	4495652	-2,8%
72	Чувашская республика	4440441	4,6%
73	Липецкая область	4409623	3,0%
74	Смоленская область	4326675	1,7%
75	Новгородская область	4316719	-1,6%
76	Орловская область	4201732	5,0%
77	Рязанская область	4179865	3,9%
78	Брянская область	4168061	0,1%
79	Архангельская область	4095070	-1,8%
80	Кемеровская область	4092683	0,1%
81	Тамбовская область	4076081	5,7%
82	Еврейская АО	3824066	2,8%
83	Псковская область	3535039	-2,4%
84	Мордовия республика	3489590	-3,0%
85	Курганская область	2984092	7,1%
	Среднее	7632221	1,7%

Источник: mirkvartir.ru

Также читайте:

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Отдел аналитики портала «МИР КВАРТИР»Персоны:Павел Луценко

Вконтакте Одноклассники Telegram WhatsApp Почта