Итоги полугодия по новостройкам в 70 городах: Сочи и Курск больше не дорожают
Подведены итоги I полугодия на рынке новостроек в 70 крупнейших городах страны: аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередное исследование массива объявлений, в которое не вошли объекты элитного сегмента. Выяснилось, что динамика цен уступает прошлогодней. Однако столицы, также как и многие другие города Российской Федерации, продолжают дорожать.
Динамика цены «квадрата»
За прошедшие полгода «квадрат» новостроек подорожал в 53 городах из исследованных 70, в остальных 17 подешевел.
В плане роста цен наиболее отличились Нижний Тагил (+13,9%), Грозный (+11,5%), Барнаул (+10,2%), Махачкала (+9%), Белгород (+8,1%), Ставрополь (+8,1%), Симферополь (+8%), Брянск (+7,9%), Московская область (+7,9%) и Иваново (+6,7%). В плане падения – Сочи (–6,9%), Уфа (–5,8%), Киров (–4,1%), Тольятти (–3,2%), Краснодар (–2,8%), Тула (–1,6%), Севастополь (–1,5%), Казань (–1,5%), Волгоград (–1,4%) и Ростов-на-Дону (–1,2%).
В Москве за I полугодие цена метра возросла на 3,4%, до 475 478 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге – на 4,3%, до 303 231 руб./кв. м.
В среднем по 70 городам квадратный метр подорожал за последние 6 месяцев на 2,6%, до 160 129 рублей.
Динамика цены лота
Общая цена квартиры на рынке новостроек выросла в цене в 56 городах, в 13 упала, в одном не изменилась.
Больше всего стоимость объекта подорожала в Нижнем Тагиле (+16%), Грозном (+12,8%), Улан-Удэ (+10,2%), Чебоксарах (+9,8%), Махачкале (+9,8%), Магнитогорске (+9,7%), Барнауле (+9,4%), Мурманске (+8,9%), Иваново (+8,8%) и Ставрополе (+8,7%). Подешевела больше всего в Тольятти (–6,2%), Сочи (–6,2%), Краснодаре (–5,2%), Кирове (–2,8%), Курске (–2,8%), Ростове-на-Дону (–1,9%), Астрахани (–1,3%), Уфе (–0,9%), Омске (–0,6%) и Томске (–0,4%).
Цена московской квартиры увеличилась за полгода на 2,8%, и она стала стоить 25 363 132 рубля. Подмосковная выросла на 5%, до 10 627 695 рублей, петербургская – на 3,2%, до 13 511 166 рублей.
В целом по всем городам средний лот поднялся в цене на 3,1%, до 8 347 938 рублей.
Павел ЛуценкоГенеральный директорМИР КВАРТИРКомментарий эксперта:
В настоящее время спрос на покупку квартир невысокий, и цены растут вяло. В прошлом году I полугодие ознаменовалось повышением цены метра на 4,3%, и подорожание произошло в 66 городах из 70. Тренд на замедление динамики говорит как о состоянии рынка недвижимости, так и об общем положении дел в экономике. Сейчас рост цен на новостройки обусловлен лишь сокращением предложения, которое за полгода сжалось на 28%. Даже в тех городах, где цены еще недавно показывали бодрый прирост, наметился перелом. В первую очередь, это Сочи, где рынок очевидно перегрет, да к тому же постоянные задержки рейсов в аэропорту не способствуют притоку покупателей. А также Курск, где жилищные сертификаты для граждан, утративших крышу над головой, слишком «разогнали» цены на квартиры. Теперь ситуация поменялась, и там идет снижение стоимости.Цены на новостройки в городах РФ
№ | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за I полугодие | Цена квартиры, руб. | Прирост за I полугодие |
1 | Москва | 475478 | 3,4% | 25363132 | 2,8% |
2 | Сочи | 423461 | -6,9% | 16407873 | -6,2% |
3 | Санкт-Петербург | 303231 | 4,3% | 13511166 | 3,2% |
4 | Казань | 250463 | -1,5% | 12746056 | 0,6% |
5 | Севастополь | 245754 | -1,5% | 12459186 | 1,5% |
6 | Московская область | 225879 | 7,9% | 10627695 | 5,0% |
7 | Нижний Новгород | 209501 | 0,6% | 10636155 | 0,0% |
8 | Владивосток | 204620 | 2,9% | 10606329 | 5,7% |
9 | Хабаровск | 192784 | 3,9% | 9821351 | 4,2% |
10 | Симферополь | 190465 | 8,0% | 9347516 | 7,3% |
11 | Якутск | 183174 | 4,4% | 9772803 | 0,9% |
12 | Астрахань | 179412 | -0,5% | 8386579 | -1,3% |
13 | Ленинградская область | 178618 | 1,8% | 7579521 | 3,6% |
14 | Чита | 176169 | -1,0% | 8590255 | 1,3% |
15 | Екатеринбург | 175708 | 2,3% | 8699735 | 3,4% |
16 | Иркутск | 173559 | -0,9% | 9062370 | 0,1% |
17 | Барнаул | 172262 | 10,2% | 9363098 | 9,4% |
18 | Новосибирск | 170552 | 0,6% | 8601349 | 2,1% |
19 | Уфа | 169997 | -5,8% | 7733726 | -0,9% |
20 | Краснодар | 168696 | -2,8% | 8262381 | -5,2% |
21 | Калининград | 164834 | 5,2% | 8843706 | 4,4% |
22 | Пермь | 164800 | 3,6% | 8387919 | 3,3% |
23 | Тюмень | 161095 | 0,7% | 8081964 | 3,3% |
24 | Челябинск | 160749 | 0,7% | 8861602 | 2,1% |
25 | Ростов-на-Дону | 160074 | -1,2% | 7414974 | -1,9% |
26 | Набережные Челны | 159735 | 2,9% | 8671593 | 6,1% |
27 | Улан-Удэ | 158084 | 1,4% | 8654027 | 10,2% |
28 | Сургут | 157533 | -0,6% | 8779920 | 0,5% |
29 | Мурманск | 156539 | 4,3% | 7275352 | 8,9% |
30 | Томск | 156358 | 1,5% | 8363460 | -0,4% |
31 | Омск | 155908 | -0,9% | 8888867 | -0,6% |
32 | Кемерово | 154453 | 2,0% | 8513809 | 2,5% |
33 | Красноярск | 152820 | 2,8% | 8443943 | 3,1% |
34 | Самара | 152597 | 6,2% | 8764016 | 7,1% |
35 | Новокузнецк | 151412 | 1,8% | 7891150 | 1,1% |
36 | Архангельск | 149613 | 2,7% | 7170442 | 4,0% |
37 | Воронеж | 149024 | 3,5% | 7776691 | 5,3% |
38 | Ижевск | 142545 | 6,0% | 7127639 | 2,5% |
39 | Череповец | 141802 | 5,6% | 7837483 | 2,8% |
40 | Чебоксары | 141598 | 2,6% | 9791678 | 9,8% |
41 | Тула | 140164 | -1,6% | 7609601 | 2,5% |
42 | Грозный | 140157 | 11,5% | 6387194 | 12,8% |
43 | Тольятти | 140085 | -3,2% | 8258691 | -6,2% |
44 | Курск | 139579 | -0,9% | 7500788 | -2,8% |
45 | Белгород | 139202 | 8,1% | 7530975 | 7,9% |
46 | Киров | 136074 | -4,1% | 7370350 | -2,8% |
47 | Волгоград | 135934 | -1,4% | 6482964 | -0,2% |
48 | Рязань | 133621 | -0,5% | 6730592 | 0,2% |
49 | Саранск | 127345 | 6,6% | 7175445 | 1,6% |
50 | Владимир | 127033 | 0,4% | 7289625 | 1,2% |
51 | Калуга | 126963 | 5,0% | 7291847 | 7,7% |
52 | Брянск | 124918 | 7,9% | 6967216 | 8,3% |
53 | Ульяновск | 124155 | 1,3% | 6043926 | 6,0% |
54 | Курган | 123003 | 3,7% | 6454033 | 0,2% |
55 | Ярославль | 122964 | 4,7% | 6820050 | 6,0% |
56 | Владикавказ | 122712 | 1,1% | 8084482 | 3,4% |
57 | Тверь | 122397 | 2,3% | 6705144 | 0,8% |
58 | Ставрополь | 121348 | 8,1% | 7006299 | 8,7% |
59 | Иваново | 120567 | 6,7% | 7342019 | 8,8% |
60 | Смоленск | 117815 | 6,2% | 7097767 | 8,7% |
61 | Саратов | 116145 | 1,5% | 6441221 | 1,6% |
62 | Оренбург | 115006 | 6,6% | 6355135 | 8,1% |
63 | Липецк | 113612 | 4,6% | 6230352 | -0,3% |
64 | Нижний Тагил | 112290 | 13,9% | 6007268 | 16,0% |
65 | Магнитогорск | 110907 | 5,1% | 6197520 | 9,7% |
66 | Пенза | 109851 | 3,5% | 6339903 | 3,6% |
67 | Вологда | 109830 | 3,0% | 6339682 | 5,1% |
68 | Орел | 101826 | 1,8% | 5742631 | -0,3% |
69 | Волжский | 99924 | 4,0% | 5564549 | 8,3% |
70 | Махачкала | 72263 | 9,0% | 3869909 | 9,8% |
Среднее | 160129 | 2,6% | 8347938 | 3,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Также читайте:
- Одного ребенка мало? Новые правила семейной ипотеки с 1 июля
- Семь самых дешевых однокомнатных квартир в Подмосковье
- Купить квартиру в столичной новостройке в 2026 году: ипотека или рассрочка?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie