Как купить квартиру на материнский капитал

Материнский капитал можно использовать для покупки квартиры в ипотеку или сразу. Если средства используются в качестве первоначального взноса, не нужно дожидаться, когда возраст ребенка достигнет 3 лет.

Порядок действий

Купить квартиру с помощью материнского капитала можно разными способами:

• погасить ипотеку;
• использовать как первый взнос для кредита или рассрочки;
• долевое строительство.

Для каждого варианта предусмотрен определенный порядок действий:

• подготовка и оформление необходимых документов;
• подача заявления и документов в ПФР;
• ожидание одобрения или отказа от Пенсионного фонда.

При положительном решении средства поступают на счет продавца в течение 2 месяцев.

Для совершения сделки необходимо, чтобы жилье соответствовало нескольким требованиям:

• квартира находится на территории РФ;
• выделена доля каждому ребенку;
• только безналичный расчет;
• объект пригоден для проживания и отвечает всем нормам.

Документы для покупки квартиры

Владелец сертификата для приобретения недвижимости должен предоставить определенные документы:

• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• оригинал паспорта того, на кого оформлен сертификат;
• свидетельство о заключении брака и паспорт супруга, если он контрагент;
• договор купли-продажи;
• свидетельство, подтверждающее право собственности.

В зависимости от типа сделки, прилагаются другие необходимые документы. Например, при покупке квартиры в ипотеку нужно предоставить договор о кредитовании, справку из банка. Заявление на распоряжение средствами материнского капитала заполняется его владельцем и передается в ПФР.