Как получить налоговый вычет

Согласно российскому законодательству граждане нашей страны, приобретающие в собственность частный дом, квартиру, земельный участок, долю в недвижимости; занимающиеся строительством или ремонтом/отделкой своего жилья; выплачивающие проценты по ипотечному кредиту, имеют право на налоговый вычет. То есть они могут компенсировать часть потраченных на покупку недвижимости средств за счет налогов, уплачиваемых ими в бюджет. Максимальная сумма вычета составляет 13% от 2 млн рублей, или 260 тыс. рублей.

Претендовать на вычет могут собственники, купившие недвижимость в России. К ним относятся налоговые резиденты РФ, получающие официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13%, а также:

• пенсионеры, не работающие в настоящее время, но работавшие в предыдущие три года;
• официально трудоустроенный супруг собственника недвижимости, если жилье приобретено в браке;
• работающие и отчисляющие налоги родители или опекуны ребенка-собственника, если жилье куплено не ранее 2014 года. 

Категории граждан, кому налоговый вычет не полагается:

• индивидуальные предприниматели; 
• прочие лица, не трудоустроенные официально (безработные, домохозяйки, работники, которые получают зарплату по «серой схеме» и т.п.); 
• неработающие пенсионеры; 
• дети-собственники; 
• лица с незарегистрированным правом собственности на квартиру по ДДУ; 
• лица, купившие недвижимость у взаимозависимых лиц (родственников, супруга, работодателя и т.д.); 
• лица, вложившие в покупку материнский капитал, дивиденды, выигрыш в лотерею, денежную помощь работодателя и других лиц; 
• лица, уже получавшие ранее возврат подоходного налога с суммы не менее 2 млн рублей;

Для получения налогового вычета следует обращаться в налоговый орган или по месту работы.