Как рассчитать налог на землю

Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, обладающие правом собственности, пожизненного владения или бессрочного пользования землей.

Налог на землю высчитывается следующим образом:

Налог = (КС – Л) х К, где

КС – кадастровая стоимость земельного участка,

Л – льготы, предусмотренные для некоторых групп граждан или юридических лиц (если таковые имеются),

К – коэффициент.

Кадастровую стоимость участка можно узнать на сайте Росреестра или на сайте ФНС.

Переоценка стоимости земельных участков производится федеральными властями не реже одного раза в пять лет.

Льготы по уплате налога делятся на федеральные и региональные. Для физических лиц федеральные льготы составляют 10 000 рублей. На них имеют право:

• герои СССР и РФ, ветераны ВОВ;
• участники боевых действий, испытания ядерного оружия, ликвидации последствий аварии на ЧАЭС;
• лица, имеющие право на социальную поддержку;
• коренные народы Сибири и Дальнего Востока, использующие землю для традиционных промыслов.

Индивидуальные предприниматели приравниваются к физическим лицам.

Для юридических лиц федеральные льготы распространяются на участки ограниченной оборотоспособности; выведенные из оборота; объекты водного и лесного фонда.

Муниципальные органы власти могут устанавливать свои, местные, льготы для определенных категорий налогоплательщиков, например, для многодетных семей, пенсионеров, ветеранов труда.

Коэффициент может составлять 0,3 или 1,5, в зависимости от назначения земли. Коэффициент 0,3 применяется для:

• садово-огородных участков, не используемых в коммерческих целях;
• сельскохозяйственных земель;
• земель под многоквартирными домами, находящихся в долевой собственности жильцов;
• участков, на которых расположены инженерные системы;
• участков, используемых для государственных нужд.

В остальных случаях применяется коэффициент 1,5.