Каждый объект недвижимости имеет кадастровую стоимость, установленную Росреестром при государственной кадастровой оценке. От кадастровой стоимости напрямую зависит размер налога на жилье, поэтому собственнику невыгодно, чтобы эта величина завышалась. Если у вас есть подозрения, что кадастровая стоимость вашей квартиры не соответствует рыночной, ситуацию можно исправить.
Есть два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
Данные об объекте недвижимости, которые использовались при определении кадастровой стоимости, можно запросить в отделении Росреестра. Анализ этих данных покажет, есть ли основания для пересмотра. Лучше всего с этой работой справится профессиональный оценщик, который проведет независимую экспертизу, подсчитает рыночную стоимость квартиры на нужную дату и подготовит свое заключение для дальнейшего рассмотрения в инстанциях (услуги платные).
Для пересмотра кадастровой стоимости собственники квартир – физические лица могут обращаться либо сразу в суд, либо сначала в комиссию по рассмотрению споров при управлении Росреестра, что выгоднее по срокам.
Комиссия рассматривает обращения в течение одного месяца с момента подачи заявления. Она может согласиться с пересмотром или отклонить заявление.
Оспорить решение комиссии, а также результаты определения кадастровой стоимости можно в суде.
Обращение в суд дает возможность:
Срок прохождения дела в суде составляет два месяца, сложные дела могут рассматриваться три месяца.
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie