Перепланировка: что нужно согласовывать?

Каждый сам себе хозяин в собственной квартире, однако есть вещи, которые требуют согласования при ремонте с перепланировкой. А некоторые действия и работы вообще запрещены. Перечислим их.

Согласования с Мосжилинспекцией не требуют:

• косметический ремонт;
• замена инженерного оборудования на аналогичное;
• перестановка нагревательных приборов (кроме газовых с прокладкой дополнительной подводки) и электроплит в габаритах кухни;
• строительство/разборка встроенных шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений, устройство раздвижных дверей;
• установка на фасадах кондиционеров, антенн, защитных сеток;
• изменение пластики внешних конструкций балконов и лоджий.

Согласования в Мосжилинспекции требуют:

• перенос или расширение кухни, санузла и мокрых зон на площадь нежилого помещения;
• изменение конфигурации не несущих перегородок;
• демонтаж подоконного блока, установка французского окна между балконом и внутренним помещением (если это разрешено проектом);
• устройство проемов определенных размеров в несущих стенах кирпичных, монолитных и ряда панельных домов;
• изменение конструкции полов (кроме домов с деревянными перекрытиями);
• объединение кухни с электроплитой и жилой комнаты;
• перестановка сантехники в пределах мокрых зон;
• перенос радиаторов на другую стену;
• установка электроплиты вместо газовой при достаточной выделенной мощности;
• устройство антресоли (не более 40% от площади помещения);
• объединение квартир одного собственника по горизонтали и вертикали.

Что запрещено

К запрещенным работам относятся те, что нарушают несущую способность здания, ведут к ухудшению условий проживания и ограничивают доступ к общедомовым коммуникациям:

• демонтаж, устройство проемов и штраб в несущих стенах и колоннах без соответствующего разрешения;
• объединение балконов/лоджий с внутренними помещениями; демонтаж порожков при выходе на балкон (для панельных домов);
• демонтаж/уменьшение сечения вентканалов;
• врезка в общие коммуникации регулирующих устройств;
• перенос стояков отопления, водоснабжения;
• перенос водяного радиатора на балкон/лоджию;
• устройство водяных полов от горячего водоснабжения/отопления;
• объединение газифицированной кухни с комнатой или устройство проема без двери между ними;
• расширение или перенос санузлов на территорию комнаты или кухни, перенос кухни в комнату (кроме квартир над нежилыми помещениями).