Нечем платить за аренду жилья: что делать квартиранту?

Но все планы изменились мгновенно. В конце марта молодой человек остался без работы из-за эпидемии коронавируса. Мыслям об ипотеке не суждено было воплотиться в жизнь. Больше того: семье стало нечем платить и за съемную квартиру. Как быть арендаторам в такой ситуации, если жить больше негде?

Поговорите с владельцем квартиры

Тем, кто потерял работу или существенную часть дохода из-за карантина и вынужденных каникул, власти пообещали предоставить «ипотечные каникулы». Поэтому вопрос с оплатой ипотеки еще можно как-то решить. Но как быть тем, кто живет на съемных квартирах и каждый месяц платит собственнику жилья немаленькую сумму?

Риэлторы советуют в первую очередь переговорить с владельцем квартиры. Попросить на время снизить арендную плату, отложить ее на месяц-два или хотя бы не платить коммунальные платежи. Да, собственнику жилья это не выгодно. Но у него практически не остается выбора, ведь найти новых жильцов в период кризиса будет очень непросто.

«Я сам предложил своей квартирантке в два раза снизить размер арендной платы, – рассказывает Сергей, владелец однокомнатной квартиры в городе Иваново. – Она снимает квартиру уже больше четырех лет и ни разу не пропустила ни одного платежа. Всю коммуналку тоже оплачивала вовремя, а квартиру всегда содержала в чистом и ухоженном виде. У нас истекал срок договора, нужно было подписать новый. Я позвонил Вике и попросил о встрече. Но она попросила отложить новый договор на конец апреля: возможно, ей нечем будет платить за квартиру и придется съезжать».

Тогда Сергей и предложил своей квартирантке на следующий месяц в два раза снизить сумму аренды и не платить за квитанции.«В такой сложной ситуации мы должны идти на встречу другим людям. И я очень не хочу потерять Вику как ответственного арендатора», – рассказывает Сергей.

Готовность собственников снижать сумму оплаты за квартиры подтверждают и риэлторы. «Потеряв сейчас квартирантов, сложно будет найти кого-то на замену», – объясняет специалист агентства недвижимости «Риэлти» Роман Кузнецов. «В любом случае, самой главной ошибкой квартиросъемщиков может стать обман владельца. Обещая вот-вот заплатить или пытаясь скрыться от собственника, арендаторы могут сделать только хуже», – добавляет эксперт.

Прочитайте договор

Когда собственник сдает в аренду свое жилье, он заключает типовой договор с квартирантом. Внимательно прочитайте его. Часто в документе прописывается период допустимый неуплаты. Иногда он может достигать двух месяцев. То есть, владелец недвижимости сможет выселять жильца только в том случае, если он не заплатил за аренду дважды.

Кстати! В некоторых крупных мегаполисах США (например, в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе или Сан-Франциско) собственникам квартир временно запретили выселять жильцов за долги. Правда, после такого указания платить за аренду перестали практически все квартиросъемщики. А арендодатели всерьез настроены на общую забастовку.

Используйте залог

Еще один вариант временного решения финансовых проблем – использовать залог за последний месяц проживания, который просят внести многие владельцы квартир. В тяжелой финансовой ситуации можно воспользоваться этой суммой.

Ищите «запасной аэродром»

Если вы понимаете, что проблема с финансами в ближайшее время не решится, лучше сразу искать другие возможности для проживания. Попробуйте на время переехать к кому-то из друзей или родственников. Если такой возможности нет, ищите для себя соседа или соседку для совместного проживания. Так вы сможете делить квартплату на двоих. Однако для больших семей с детьми этот вариант вряд ли будет актуален.

В любом случае, отчаиваться и опускать руки не стоит. С финансовыми сложностями столкнулись многие жители земного шара. Но проблемы не вечны: кризис закончится, а мы вернемся к привычной жизни. Поэтому сейчас самое главное – попытаться пережить это время и найти компромисс.