Европланировка — оптический обман или максимальная функциональность? Разбираем плюсы и минусы

Планировка — один из важных параметров при выборе недвижимости. Покупая квартиру, вы ориентируетесь не только на цену, но и на удобное расположение помещений, их функциональность.

Привычные форматы жилья, отличающиеся метражом и количеством комнат, понятны каждому. А как живется в квартирах, спроектированных по современным евростандартам? Разберем плюсы и минусы европланировки.

Что такое европланировка

Европланировка — это совмещенные кухня и гостиная плюс одна, две или более комнат. Российские застройщики стали использовать планировки с открытой кухонно-столовой зоной в начале 2000-х годов. В отличие от евроремонта, этот формат жилья действительно пришел из-за рубежа.

Впервые кухню и гостиную совместили в скандинавских странах, где высоко ценится лаконичность и функциональность жилого пространства. Российские застройщики стали использовать евроформат в своих проектах, чтобы разнообразить свое предложение и привлечь больше покупателей.

Отличие в том, как мы считаем количество комнат в квартирах с европланировкой. Если в России учитываются все жилые помещения, то европейцы считают только спальни.

То есть отечественная «евродвушка» для европейцев — это однокомнатная квартира, то есть с одной спальней.

Европлюсы и евроминусы

Сегодня евроквартиры предлагают многие столичные новостройки. Чтобы понять, подойдет вам этот формат жилья или нет, изучите его достоинства и недостатки.

Плюсы европланировки:

1. Большой выбор. Этот формат жилья отличается разнообразием по метражу, количеству и конфигурациям комнат. Вам даже может встретиться квартира с мастер-спальней, имеющей отдельный санузел и гардеробную.
2. Дешевле, чем классика. Стоимость европланировки в среднем на 20% ниже, чем аналог классического формата. Так, если вам нужна квартира с просторной гостиной и спальней, то «евродвушка» обойдется дешевле, чем обычная двухкомнатная квартира.
3. Максимальная функциональность. Отличительная черта евроформата — продуманная эргономичная планировка и минимальное количество «лишних» метров. То есть полезная жилая площадь в вашей квартире увеличивается за счет отсутствия стен, больших коридоров.

Минусы европланировки:

1. Не переделать. Обычно совмещенная кухонно-столовая зона в новых квартирах имеет одно окно, если это не угловая квартира. Если вам потребуется отдельная комната, к примеру, для подросшего ребенка, то сделать перепланировку без нарушений вряд ли получится.
2. Маленькая спальня. Обычно квартиры евроформата не могут похвастать большими спальнями. Застройщики стремятся удешевить жилье за счет уменьшения «квадратов». Вам может встретиться квартира со спальней, в которой большую часть пространства займет кровать.
3. Запахи и шум из кухни. Вы можете оспорить этот пункт, так как при хорошей вытяжке вопрос с распространением кухонных запахов по всей квартире можно решить. Но вам придется потратиться на качественную технику: холодильник с бесшумным компрессором и мощную вытяжку.

Европланировка вряд ли завоюет рынок недвижимости. Но своя ниша и будущее у этого формата есть: на его долю в 2020 году уже приходится 20% жилья в новостройках.