«Романтические» квартиры. Что делать, если соседи превратили свое жилье в публичный дом?

«Это невыносимо – слышать день и ночь ахи-вздохи и крики-стоны, доносящиеся сверху, – сокрушалась моя коллега. – Не знаю, кому жаловаться! Вызывала я однажды полицию. Они разобрались, но спустя время наверху опять организовался публичный дом! А у меня дочь растет, интересуется, что это за крики?».

Как на вулкане, или Сколько стоят романтические сутки?

Хуже звуков от любовных утех за стеной разве что непрерывный грохот перфоратора. Интересно, что при раскопках в Помпеях, разрушенных при извержении вулкана Везувия в 79 году н. э., археологи нашли дома-лупанарии – попросту говоря, бордели. Они были каменные, и ложи для утех в них тоже – вот это я понимаю, звукоизоляция!

Лупанарии начинали работать с 15 часов до утра следующего дня. Распорядок был установлен законом, дабы молодежь начинала свой день с утренней гимнастики, а не с посещения борделя.

Ныне совсем не то: ни тишины, ни порядка. У нас дома терпимости вне закона, поэтому их чаще всего позиционируют как мини-отели, нередко на первых этажах жилых домов. Кроме того, притоном разврата может стать любое жилье, которое сдают посуточно. Арендовать его намного дешевле, чем снимать номер в мини-отеле. Так, романтический час в известном доме-отеле на Коломенской в Москве, например, стоит 1,1 тыс. рублей, а ночь – 2,5 тыс. рублей. Квартиру же для любовных утех в обычном жилом доме в столице можно снять за 2-3,5 тыс. рублей в сутки в зависимости от удаленности от центра и состояния помещения.

Где эта улица, где этот дом... знает каждый полицейский

Одному моему знакомому не повезло. В соседней квартире организовали такой публичный дом. Знакомый поначалу ничего не понимал: живут рядом несколько девочек и к ним ходят в гости, по их словам, родственники – все мужчины и всегда разные. Мой приятель в дверной глазок наблюдал даже, как двое мужчин ждали у двери, как будто в очереди стояли.

Написал он заявление участковому, да еще все рассказал в подробностях. Участковый заверил, что все проверят.

На следующий день жена моего знакомого сообщила ему, что приходили какие-то люди, по-видимому, «администраторы борделя», и велели передать мужу, что они могут вернуть в квартиру напротив деревянную дверь (недавно заменили ее на железную) и поселить туда жителей солнечного Узбекистана. Пусть, мол, сосед сам к ним придет, и они с ним мирно все обсудят. А договор аренды у них есть – к нему не придерешься.

Приятель мой решил пойти другим путем. Когда поздно вечером за стенкой громко заиграла музыка и началась оргия, он позвонил в полицию. Приехал дежурный наряд, вывели из квартиры девочек и их клиентов.

Месяц за стеной было тихо. К моему знакомому и его жене «администраторы» больше не приходили. Но через месяц в «нехорошей квартире» опять стало людно и шумно. Теперь уже соседи снизу вызвали полицию. Нарушителей порядка опять вывели. А через два дня все повторилось. Мой знакомый вновь набрал 102, назвал улицу и дом, а номер квартиры собеседники – стражи порядка, смеясь, озвучили сами...

Съемная квартира для неприличной деятельности

Другую историю рассказала мне моя коллега. Ее соседка сверху была очень приличная женщина, которая сдавала свою квартиру в аренду несколько лет подряд, платила честно налоги. Год назад поселилась там арендаторша со взрослой дочерью. «Одевались обе красиво и дорого, – делилась со мной женщина, – Я бы никогда и не подумала, что они могут заниматься такими делами».

Почти полгода она терпела ночные вздохи, потом позвонила хозяйке той квартиры по телефону и рассказала ей, что у нее что-то непонятное происходит.

Хозяйка приехала неожиданно и застала бордель в действии. Долго потом извинялась перед соседями – она-то была уверена, что сдает жилье одинокой женщине с немалолетним ребенком...

Как доказать, что в соседней квартире бордель?

Доказать, что у соседей в квартире работает дом терпимости, нелегко. Туда по вызову могут приезжать бесконечные наряды полиции, выгонять и штрафовать нарушителей порядка. Но по закону любой человек имеет право сдавать свою квартиру внаем другому человеку. И попробуй докажи, что кто-то предоставляет свою собственность под бордель.

Существует множество примеров, когда и участковый в курсе «коммерческой деятельности». Ну а что, древние лупы тоже «отстегивали» наместникам...

Однако жаловаться на владельцев «нехороших квартир» все равно нужно сначала участковому. После, если результата нет или притон исчезает на время, но потом вновь появляется, пишите в вышестоящие инстанции – районную и городскую прокуратуру, ссылайтесь на то, что многократные обращения не принесли никакого результата.

Лучше действовать сообща, скооперироваться с другими соседями, которые выступят свидетелями, как они видели разных женщин и мужчин, посещающих интересную квартирку.

Если у кого-то из ваших соседей стоит видеокамера с табличкой «ведется видеонаблюдение», попросите их заснять, кто приходит и уходит из «нехорошей квартиры». Сейчас многие жильцы ставят регистраторы и видеокамеры, получив разрешение на видеосъемку у управляющей компании.

А если соседи – массажисты?

Квартира – это жилое помещение, которое можно использовать только для проживания (ст. 16 ЖК РФ). Однако в квартире можно заниматься некоторыми видами профессиональной деятельности при условии, что это не мешает соседям и не нарушает другие законы.

Если ваши соседи сделали в своем жилище, например, массажный салон, то эта деятельность считается предпринимательской. «Массажисты» должны были перевести свое жилое помещение в статус нежилого и пройти государственную регистрацию. Любая предпринимательская деятельность без регистрации считается незаконной.

Но если у ваших соседей имеется такая регистрация, а их жилое помещение переведено в нежилое, то доказать, что по соседству с вами находится не салон, а место терпимости, будет сложно. Здесь поможет заявление в полицию с жалобами на нарушение закона «О тишине».

Нарушителям этого закона грозит штраф в сумме от 1 тыс. до 1,5 тыс. рублей. При повторном нарушении размер штрафа увеличивается вдвое. Согласитесь, это ничто для тех, кто получает в месяц со своего домашнего публичного дома-квартиры 100 с лишним тыс. рублей в месяц, сдавая жилье посуточно. Хотя с этого года в Госдуме ведутся рассуждения об увеличении штрафа до 150 тыс. рублей.

Интересный факт: после 1917 года проституция в России была официально запрещена, однако статьи, прямо наказывающей за это занятие, не существовало. В 1987 году в КОАП РСФСР появилась статья 164.2, определяющая наказание в виде штрафа в 100 рублей, а при повторном нарушении – 200 рублей. Сейчас в УК РФ есть статья 241 «Организация занятия проституцией», предусматривающая штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей или в размере заработной платы либо принудительные работы на срок до пяти лет, либо лишение свободы на тот же срок.

Действенный способ «прикрыть» публичную квартиру – это написать заявление в полицию, что по соседству совершаются действия, направленные на организацию занятия проституцией другими лицами, а равно содержание притонов для занятия проституцией или систематическое предоставление помещений для подобных занятий.

Если вы это докажете, то нарушителей закона накажут штрафом или чем похуже. Если в возбуждении дела откажут, придется обжаловать постановление об отказе в прокуратуре или суде.