Погода в доме: какие климатические особенности должен учитывать застройщик

Хотя глобализация сделала многоквартирные дома в разных странах похожими, природные и климатические особенности местности по-прежнему оказывают существенное влияние на процессы проектирования и строительства жилья. Мы разберем, что должно быть в современном многоквартирном доме, чтобы в нем было комфортно в любую погоду и время года.

Архитектурная и строительная климатология играют важную роль в создании жилых зданий, поскольку определяют их посадку, ориентацию и форму, конструктивные особенности и архитектурные элементы, материалы и технологии, а также уровень энергоэффективности. Мы рассмотрим наиболее важные климатические параметры для строительства жилых домов.

Ветровая нагрузка

Ветровая нагрузка определяет ориентацию и расположение зданий относительно друг друга. Минимизировать влияние сильных потоков воздуха, особенно холодных, можно с помощью следующих приемов:

• расположить здания в виде подковы, полукруга или П-образной формы;
• сгруппировать несколько зданий таким образом, чтобы образовывать «барьер» или «экран» против наветренной стороны, которая обычно приходится на северо-запад, если брать средние широты;
• разместить высотные здания ближе к наветренной стороне, а низкоэтажные — с подветренной, что помогает перенаправить ветер и сформировать естественную зону защиты внутри комплекса;
• обтекаемая форма зданий — круглая, овальная, каплевидная, со скругленными углами, что особенно актуально для высотных проектов. Согласно исследованию инженеров, закругленная форма небоскреба Шанхайская башня позволила снизить ветровые нагрузки на здание на 24%.

Ряд архитектурных элементов также способны ограждать от сильной циркуляции воздушных масс, что особенно актуально для регионов со штормами, а также, где с ветрами переносится пыль и влага. Противоветровые усилительные конструкции зданий — заборы, навесы или экраны из материалов с разной плотностью эффективно замедляют скорость потоков воздуха, направляя их над зданиями или вокруг них. Балконы, навесы и выступы на фасадах снижают потоки ветра вдоль стен здания, уменьшая его скорость вблизи окон и создавая комфортные условия пребывания на открытых террасах.

Придомовое благоустройство также способно минимизировать негативные климатические эффекты. Так, высаживание деревьев с плотной кроной и кустарников на наветренной стороне позволяет эффективно снижать скорость ветра более чем на 50%. Хвойные деревья особенно полезны для таких целей, так как они сохраняют плотную крону круглый год и могут обеспечить защиту зимой. Деревья разной высоты работают как ступенчатая преграда, уменьшая воздействие ветра на низких уровнях, где больше всего находятся люди. Водоемы также помогают рассеивать потоки воздуха и снижать их силу перед тем, как они достигают жилой зоны.

Уровень инсоляции

Достаточная инсоляция — один из ключевых параметров не только комфортной, но и здоровой жилой среды. Именно поэтому законодательные нормы в строительной отрасли четко регламентируют допустимый уровень инсоляции в многоквартирных домах в зависимости от региона. От уровня инсоляции территории, в первую очередь, зависит посадка зданий на участке. Как правило, дома размещают так, чтобы основные жилые зоны были ориентированы на юг или юго-восток. Это позволяет максимально использовать естественное солнечное освещение, сократив при этом потребность в искусственном, и минимизировать перегрев летом и потери тепла зимой.

Освещенность территории влияет на площадь и тип остекления зданий, а также на выбор материалов, в первую очередь, фасадных. «Если в регионе мало солнечных дней, то стараются увеличить площадь остекления, чтобы в помещения проникало больше естественного света. Например, у фасадов Mantera Residence в Сочи большая площадь остекления, поэтому для них применяются технологии затемнения и поляризации стекла, чтобы здание не нагревалось на солнце, и в резиденциях было прохладно в жаркие дни», – рассказывает Ольга Гернер, руководитель департамента по продаже недвижимости Группы Мантера.

Что касается фасадов, то традиционно в теплом климате используются светлые оттенки, поскольку темные материалы поглощают больше света и сильнее нагреваются. Стоит только вспомнить белоснежные домики греческого острова Санторини или Касабланки (к слову, даже название города переводится с португальского как «белый дом»).

Высокий уровень инсоляции дает возможность застройщикам активно использовать возобновляемые источники энергии. Установка солнечных панелей на крыше позволяет частично или полностью обеспечить здание электричеством, сократив зависимость от внешних энергетических источников. Максимизация солнечного потенциала позволяет обеспечить от 20% до 60% потребностей жителей дома в отоплении, освещении и горячей воде, даже в регионах с умеренным климатом. Причем речь не только об установке солнечных панелей, но и пассивном солнечном отоплении, когда ориентация дома и окон позволяет увеличить естественный сбор тепла.

Температурный режим и уровень влажности

Температурный режим и влажность в регионе застройки оказывают существенное влияние на выбор строительных материалов и инженерных систем. В холодном климате необходимо использовать материалы с высоким уровнем теплоизоляции, устойчивости к перепадам температур и паропроницаемости, чтобы минимизировать потери тепла и предотвратить конденсацию. Современные теплоизоляционные материалы, такие как стекловата, целлюлозная изоляция, сокращают теплопотери зимой и перегрев летом, делая более стабильный микроклимат внутри помещений. По данным российских производителей, применение качественных теплоизоляционных материалов способно сэкономить до 75% тепловой энергии.

В значительной степени на микроклимат в жилых помещениях влияют окна как самый «холодный» участок. Энергоэффективные окна с многослойным стеклопакетом и низкоэмиссионным покрытием снижают теплопотери на 10-20%, обеспечивая отличную изоляцию и снижая потребность в отоплении и охлаждении, а также отражают на 70-80% тепловое излучение в жаркую погоду.

В теплых и влажных условиях важно обеспечить хорошую вентиляцию и тенирование, чтобы снизить нагрузку на системы кондиционирования и обеспечить комфортные условия проживания. Архитектурные особенности южных зданий также позволяет минимизировать негативное воздействие жары и прямых солнечных лучей. В частности, в теплом климате, где есть возможность проводить много времени на свежем воздухе, в зданиях делается много открытых пространств — террас, лоджий, балконов, веранд. В то же время на территории устанавливается много солнцезащитных конструкций — навесов, маркизов, пергол.

Благоустройство территории, особенно озеленение, играет важную роль в создании комфортной среды в жарком и влажном климате. Для этого формируется большая территория затенения и прохлады, где можно спрятаться от прямых солнечных лучей и жары, — с помощью плотного, разноуровневого озеленения, а также устройства искусственных водоемов, которые способны охлаждать воздух.

«Например, газон способен снизить температуру воздуха на 0,5℃, в то время как массив деревьев — на 3,5-5,5℃. Так, например, на внутренней территории Mantera Residence высажено более 25 000 растений, деревьев, кустарников и трав. Озеленение сделано по принципу разноуровневого лабиринта со стенами из бамбука, с секретными садами и аллеями с южными растениями», – приводит пример Ольга Гернер.

Плюс длительного теплого периода в возможности постоянного использования открытых общественных пространств, что гораздо сложней в холодном климате, — амфитеатров, галерей, площадок для фестивалей и праздников.

У природы нет плохой погоды

У природы действительно нет плохой погоды, если девелопер грамотно и ответственно подошел к проектированию жилой среды с учетом климатических особенностей территории. С помощью правильно подобранной архитектуры, материалов, инженерных систем и благоустройства можно минимизировать негативные особенности климата, будь то низкие температуры, обильные осадки, сильные ветра или жара, высокий уровень влажности и агрессивное солнце.

Более того, архитектурная и строительная климатология позволяют максимизировать позитивный эффект от климата на территории застройки. Например, в субтропическом климате — это большое количество открытых пространств, как приватных, так и общественных, возможность внести видовое разнообразие в озеленение и сделать его максимально насыщенным, а также устроить искусственные водоемы, в том числе, для купания, — бассейны, фонтаны. В холодном климате — обширные площади остекления для увеличения инсоляции, асимметрия поэтажных планов, нестандартные формы и конструктив задний, чтобы уменьшить ветровую нагрузку, обширная инфраструктура внутри зданий (для периодов, когда на улице находится некомфортно), в том числе такие опции для холодного времени года, как камины в квартирах и общественных местах, бани и сауны.

«При проектировании резиденций делюкс-проекта Mantera Residence мы учитывали микроклимат на территории комплекса, розу ветров и особенности природного окружения, – говорит Ольга Гернер. – Здания развернуты в сторону моря и выполнены в форме каскада, что обеспечивает видовой обзор из каждой резиденции, а также необходимый уровень соляризации в течение всего дня. «Разорванный» фронт застройки со стороны бухты позволяет сохранить связь с прибрежной линией. Для проектов в теплом климате, как правило, во всем мире используются светлые цвета, отражающие солнечные лучи, поэтому для Mantera Residence выбран оттенок слоновой кости».

Энергоэффективный ремонт: особенности и лайфхаки

Как правильно положить ламинат: способы укладки и распространенные ошибки

Как подготовить квартиру к ремонту: советы, правила и лайфхаки

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости