Преимущества и недостатки аренды квартиры возле метро

При выборе квартиры для аренды люди принимают во внимание большое количество факторов, когда оценивают разные варианты. Один из них – это близость к станции метро. Разбираем основные преимущества и недостатки аренды квартиры возле метро и даем советы, на что обращать внимание при поиске вариантов жилья.

Основные преимущества аренды квартиры возле метро

Скорость передвижения

Чаще всего квартиросъемщики выделяют именно это преимущество как основное, на которое они опираются при выборе квартиры. Благодаря близости к метро можно быстро добраться буквально до другого конца города. Ни автобус, ни даже личная машина не смогут сравниться с подземкой. Кроме этого, метро считается более безопасным средством передвижения по сравнению с автомобильным транспортом.

Экономия расходов

Проживая рядом с метро, можно тратить гораздо меньше денег на передвижение по городу. Не нужно будет платить за проезд на автобусах. Особенно это имеет значение в ситуациях, когда прямого сообщения до точки, до которой нужно добраться, нет, и приходится добираться с пересадками. Также экономию могут почувствовать собственники машин, когда благодаря жизни возле метро они смогут частично отказаться от поездок на своем автомобиле и не тратить такие большие сумы на покупку бензина или другого топлива. Экономия во времени передвижения особенно будет заметна жителям мегаполисов, в которых очень часто, особенно в часы пик, бывают пробки.

Развитая инфраструктура

Чаще всего около станций метро расположено большое количество торговых точек, точек фастфуда, магазинов. Кроме этого, возле метро нередко располагаются большие торговые и развлекательные центры. Е вы решите снять квартиру именно возле метро, вам не придется добираться до ближайших магазинов на транспорте или долго искать кафе, где можно перекусить.

Возможность совмещать коммерческую деятельность и жилье

К примеру, арендатор может в квартире шить на заказ одежду, изготавливать какие-то сувениры, делать что-то еще, что не запрещено законом в жилых помещениях, а также против чего не возражает арендодатель. В таком случае будет гораздо проще находить клиентов, которые захотят купить товар и быстрее доставлять его клиентам. Также будет проще отправлять его разными сервисами, которые могут быть расположены очень близко к дому.

Недостатки жилья возле метро

Один из основных недостатков аренды жилья возле метро — его стоимость. Обычно она гораздо выше стоимости квартир, которые находятся далеко от станций. Поэтому за возможность быстро добираться до любой точки города и за экономию на бензине, если у вас собственная машина, придется платить больше. Но несмотря на то, что стоимость таких квартир гораздо выше, все равно есть возможность жить недалеко от метро, но при этом не тратить много денег. Например, можно снять жилье меньшей площади. Также есть варианты аренды отдельной комнаты в квартире, а не всего жилья полностью. Конечно, такие варианты подходят не всем, но в этом случае можно выбрать то, что важнее – просторная квартира с капитальным ремонтом или в новостройке, но далеко от транспортной развязки, либо менее удобные условия, но рядом с метро.

Большое количество людей

Возле станций метро всегда наблюдается большое количество людей. Кому-то это не нравится, также в такой ситуации приходится быть более бдительными, например, могут что-то украсть. Также люди могут устраивать какие-то конфликты, да и в целом шумная обстановка может вызывать негативные эмоции. Еще большому скоплению людей способствует и присутствие рядом с метро магазинов, точек общепита.

Сосредоточенность наземного транспорта

Обычно возле станций метро находится большая транспортная развязка, там проходит большое количество маршрутов автобусов, троллейбусов, маршрутных такси, трамваев. Все это создает большой шум, а также значительно ухудшает экологическую обстановку. Поэтому если отсутствие шума и чистый воздух для вас имеют большое значение, придется выбирать районы, которое более отдалены от метро.

Проблемы с парковкой

Поскольку возле станций метро обычно большое количество транспорта, в том числе и много машин, которые оставляют, чтобы пересесть на метро и быстрее куда-то добраться, очень тяжело найти место, куда поставить машину. Даже есть парковки есть, они могут быть заняты автомобилями тех, кто живет в отдаленных районах. В таком случае больше всего страдают автомобилисты, которым приходится оставлять свою машину очень далеко от дома, а потом идти пешком.

Более быстрый износ зданий

Близость к метро может быть недостатком из-за того, что движение составов создает вибрацию, к которой чувствительны здания. Все это может приводить к трещинам здания и их более быстрому износу. Если вы не собираетесь долго жить в конкретном доме, это может не казаться большой проблемой. Но, с другой стороны, в некоторых случаях придется проводить косметический ремонт.

Минимальное озеленение

Обычно возле станции метро очень плотная застройка. Это означает, что в самом районе может быть мало деревьев и других растений, также поблизости может не быть парка. С одной стороны, это свидетельствует о не очень благоприятной экологической обстановке, особенно с учетом большого скопления автомобильного транспорта. С другой стороны, если для вас важно быстро добираться до парковых зон, благодаря близкому расположению станции метро и остановок общественного транспорта вы сможете это сделать.

На что обращать внимание при поиске квартиры возле метро

Независимо от того, в каком районе вы снимаете квартиру, всегда важно обращать внимание на ряд факторов, например, сделать следующее:

• проверьте, на самом ли деле тот, кто сдает квартиру, ее собственник. Чтобы не попасть на мошенника, который сам недавно снял эту квартиру и пытается сдать ее вам, попросите предоставить документы, подтверждающие право собственности;
• обычно к договору аренды прилагают акт приема-передачи, в котором собственник квартиры указывает перечень того, что находится в помещении. Обязательно проверьте, чтобы все эти предметы были. В противном случае недобросовестный собственник может обвинить вас в том, что вы что-то вынесли из квартиры;
• проверьте работоспособность бытовой техники. Это обезопасит вас от претензий арендодателя по поводу того, что вы сломали, например, микроволновую печь или стиральную машину;
• проверьте показания счетчиков. Важно зафиксировать их на момент вашего въезда в квартиру. Так вам не придется платить за электроэнергию ли газ, который израсходовал другой собственник;
• проверьте, как работает водопровод, канализация. Может оказаться, что, например, в санитарном узле плохо работает слив, или какая-то труба протекает;
• по возможности узнайте, кто проживает рядом с вами. Так вы обезопасите себя от излишнего шума соседей, которые постоянно ругаются или постоянно устраивают вечеринки;

Комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»: «При поиске квартиры для аренды всегда проверяйте ту информацию, которую собственник квартиры указал в объявлении. Иногда для того, чтобы привлечь арендаторов, владельцы квартир несколько искажают действительность. К примеру, может быть указано, что жилье расположено рядом со станцией метро, а на самом деле до нее вам придется идти 10 минут».

Как подготовить квартиру под сдачу в аренду. Собираем минимальный комплект мебели

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

Кому доверить сдачу квартиры, если хозяин не может заниматься этим сам?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости