Как поступить и куда обращаться при курении соседей в подъезде

Соседи часто сталкиваются с конфликтами из-за курения в подъезде. Разбираемся вместе с юристами и РБК-Недвижимость разрешено ли курить на лестничной клетке и у входа в жилой дом.

Эксперты :

• Альберт Ануфриев, адвокат, управляющий партнер юридической компании Forseti & Ting.
• Оксана Грикевич, адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Грикевич и партнеры».

Можно ли курить в подъезде многоквартирного дома

Курение в подъезде жилого дома категорически запрещено. По информации РБК Недвижимость, подъезд относится к помещениям общего пользования, где запрещено курить табак, использовать никотиносодержащие изделия и кальяны. К таким помещениям относятся:

• лестничные марши и лестничные клетки;
• коридоры общего пользования;
• общие балконы и лоджии, включая эвакуационные;
• колясочные и технические помещения.

Любое курение внутри подъезда — на лестничных площадках, в лифтах — является нарушением федерального закона.

Можно ли курить у подъезда жилого дома

В отличие от подъезда, курение у входа в дом законом прямо не запрещено. Однако есть нюансы:

• Общее собрание собственников может принять решение о запрете курения на придомовой территории, включая зону в 15 метров от входа.
• Детские площадки всегда входят в список мест, где курить нельзя.
• Если табачный дым регулярно проникает в квартиры через окна, это может считаться нарушением санитарных норм и прав жильцов на комфортные условия проживания.
• В некоторых регионах России действуют дополнительные ограничения на курение на придомовой территории — стоит проверить местные правила.

Можно ли курить в своей квартире

Многие считают, что в собственной квартире можно курить без ограничений. До 2017 года привлечь курильщика за дым на балконе было сложно. Но в 2017 году Верховный суд впервые взыскал компенсацию с курильщика за моральный вред соседям, которым дым проникал в квартиру. Этот прецедент изменил ситуацию: теперь курильщики могут нести ответственность за нарушение прав соседей.

Адвокат Альберт Ануфриев отмечает: «Жизнь в многоквартирном доме не должна доставлять дискомфорт и вредить здоровью. Каждый имеет право дышать свежим воздухом, а не дымом сигарет, кальяна или вейпов. Хотя квартира — не общественное место, курильщик должен помнить, что его права заканчиваются там, где начинаются права соседей. Курение на балконе или «в окно», создающее неудобства, может стать основанием для иска о компенсации морального вреда».

Штрафы за курение в подъезде

За курение в подъезде штраф составляет от 500 до 1,5 тыс. рублей и применяется к лицам старше 16 лет. За курение на детской площадке штраф выше — от 2 до 3 тыс. рублей. Для юридических лиц нарушение требований о запрете курения влечет штраф от 30 до 90 тыс. рублей.

Оксана Грикевич уточняет: «Открытый огонь на балконах запрещен, но курение под этот запрет не подпадает. Однако если окурок станет причиной пожара, нарушителя ждут штрафы и более серьезное наказание. Нарушение можно зафиксировать фото, видео, свидетельскими показаниями и обратиться к участковому. Решение принимается в течение 10 дней».

Формально курить на своем балконе можно, но нельзя нарушать права соседей на благоприятную среду. Верховный суд разрешил соседям требовать компенсацию морального вреда и даже добиваться судебного запрета на курение на балконе конкретного человека.

Что делать, если соседи курят в подъезде

Часто проблему можно решить мирно — просто объяснить соседям, что курение в местах общего пользования запрещено. Можно разместить объявление на информационном стенде с указанием закона и штрафов.

Если это не помогает, действуйте так:

• Сделайте фото- или видеозапись курения с указанием даты, времени и места. Привлеките свидетелей.
• Если в подъезде есть камеры, запросите записи у управляющей компании.
• Напишите заявление участковому с доказательствами — он обязан провести проверку.
• В момент нарушения вызовите полицию по номерам 102 или 112 — составят протокол.

Также можно обратиться в органы жилищного контроля и Роспотребнадзор, если дым систематически проникает в квартиру и нарушает санитарные нормы.

Куда жаловаться, если курение в подъезде не прекращается

Если полиция и участковый не реагируют, можно:

• Обжаловать бездействие участкового его руководству или в вышестоящий отдел полиции.
• Написать заявление в прокуратуру на бездействие полиции или управляющей компании.
• Обратиться в суд с требованием компенсации морального вреда за постоянный табачный дым.

Также можно провести общее собрание собственников, чтобы запретить курение на придомовой территории и оборудовать специальное место для курения на улице с вентиляцией и знаками.

Компенсация морального вреда по таким делам обычно составляет от 5 до 15 тыс. рублей. Например, в Новосибирске взыскали 5 тыс. рублей, в Курске в 2024 году — по 5 тыс. каждому из супругов, в Калуге — 5 тыс. рублей плюс судебные расходы и запрет курения на лоджии и в квартире. Для успеха нужны доказательства: акты управляющей компании, свидетельские показания, заключения о вентиляции и медицинские документы. Один лишь запах без подтверждений суды обычно не принимают.

С 2017 года рассмотрено более тысячи дел о взыскании компенсаций с курильщиков. Размер зависит от обстоятельств дела, уровня дохода ответчика и справедливости требований.

Иногда истцы требуют полный запрет курения в жилых помещениях, но суды такие требования отклоняют, так как закон не запрещает курить в квартире. Не стоит рассчитывать на крупные компенсации в таких случаях.

По нынешнему законодательству штрафы и компенсации за курение в общественных местах носят скорее предупредительный характер. Судебные процессы могут затянуться, поэтому лучше сначала попытаться договориться с соседями. Например, установить время, когда курить не стоит. Если это не помогает — обращаться в суд.

Дополнительные вопросы о курении в общественных местах

Можно ли курить электронные сигареты в подъезде? Запрет распространяется на все табачные изделия, включая системы нагревания табака (IQOS). Курение таких устройств в подъезде запрещено.

По закону электронные сигареты и вейпы запрещены в подъездах наравне с обычным табаком. За нарушение предусмотрен штраф от 500 до 1,5 тыс. рублей. Аналогичные правила действуют для кальянов. В Госдуме обсуждаются предложения ужесточить наказания и ввести полный запрет на вейпы, но пока это только проекты.

Где можно курить в многоквартирном доме

Федеральный закон не запрещает курение внутри частной квартиры, но эта свобода ограничена правами соседей. Если дым выходит за пределы квартиры и доставляет неудобства, возможен иск о компенсации и запрете определенных способов курения.

Собственники могут организовать специальное место для курения в общем помещении дома. Для этого нужно провести общее собрание и утвердить место большинством голосов. Помещение должно соответствовать санитарным нормам: иметь вентиляцию, освещение, пепельницу и информационный знак.

Курение на придомовой территории разрешено, но не в местах с прямым запретом — например, возле детских площадок, под козырьками входов, у окон первых этажей. Регионы могут вводить более строгие правила, устанавливая минимальное расстояние от подъездов и стен домов. Перед выбором места для курения стоит проверить региональные нормы.

Итоги по курению в подъезде

• Курить в подъезде жилого дома запрещено — это касается табака, никотиносодержащих изделий и кальянов.
• Курение у подъезда формально не запрещено, но может ограничиваться решением собственников. Детские площадки — исключение, там курить нельзя.
• Штраф за курение в подъезде — от 500 до 1,5 тыс. рублей, на детской площадке — от 2 до 3 тыс. рублей.
• Если соседи курят в подъезде, попробуйте поговорить, разместить объявление, зафиксировать нарушение и вызвать полицию или участкового.
• Если полиция не реагирует, жалуйтесь в вышестоящие органы, прокуратуру, жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
• Электронные сигареты и системы нагревания табака (IQOS) запрещены в подъездах так же, как обычный табак.