Пенсионеры, освобожденные от уплаты налога на квартиру и дачу: кто имеет право

В России пенсионеры и предпенсионеры могут рассчитывать на налоговые льготы при уплате налога на имущество и земельного налога. Эти преференции распространяются на граждан, получающих пенсию по возрасту, состоянию здоровья, а также на тех, кто приближается к пенсионному возрасту.

Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц на каждый объект недвижимости определенного вида, рассказал РБК Недвижимость. Льготы доступны не только по возрасту, но и для инвалидов I и II групп, инвалидов детства, детей-инвалидов, а также лиц, получающих пенсию по потере кормильца. Предпенсионеры — те, кому осталось пять или меньше лет до страховой пенсии, включая досрочный выход — также имеют право на эти льготы. При этом работающие пенсионеры сохраняют право на освобождение от налога.

Федеральная налоговая служба (ФНС) уточняет, что налог не взимается с каждого объекта из следующего перечня:

• гараж или место для машины;
• помещения для творческой деятельности, например ателье или студия (подп. 14 п. 1 ст. 407 НК РФ);
• хозяйственные постройки площадью до 50 кв. м на дачном участке (подп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ).

Если пенсионер владеет квартирой, домом и гаражом, он освобождается от налога на все эти объекты. При наличии двух квартир и гаража налог не взимается с одной квартиры (обычно с большей по сумме налога) и гаража. Однако льгота не распространяется на недвижимость, используемую в коммерческих целях, например, для посуточной аренды, а также на объекты стоимостью свыше 300 млн рублей.

Что касается земельного налога, с 2017 года пенсионеры не платят налог с первых 600 кв. м (6 соток) одного участка в собственности. Налог начисляется только на площадь, превышающую этот размер. В ФНС пояснили: «При расчете земельного налога налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 кв. м земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством (п. 5 ст. 391 НК РФ)».

Например, если участок пенсионера занимает 6 соток или меньше, налог платить не нужно. При площади 10 соток налог взимается только с 4 соток — разницы между общей площадью и льготной.

Чтобы оформить льготу, необходимо выбрать объект недвижимости и подать заявление онлайн через личный кабинет налогоплательщика или приложение «Мой налог», приложив пенсионное удостоверение. Также можно обратиться в налоговую инспекцию. Рассмотрение занимает около 30 дней, плата за оформление не взимается.

Кроме федеральных льгот, регионы могут устанавливать дополнительные преференции для пенсионеров. Информацию о них можно найти на официальном сайте ФНС в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», а также в органах социальной защиты и Пенсионном фонде России.