Росреестр объяснил порядок получения выписки из ЕГРН на супруга

Уже более трех лет в выписках из Росреестра, которые получают третьи лица, скрыты персональные данные владельцев недвижимости — фамилия, имя, отчество и дата рождения. Однако это ограничение не распространяется на супругов собственников.

Несмотря на закрытость персональной информации в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), супруг или супруга правообладателя могут запросить документ с полными данными собственника и копиями правоустанавливающих документов. По информации РБК Недвижимость, такие разъяснения содержатся в совместном релизе управления Росреестра по Москве и филиала ППК «Роскадастр».

В ведомстве напомнили, что с 1 марта 2023 года персональные данные в выписках из Росреестра (ФИО и дата рождения) недоступны для посторонних. Открыть их может только сам собственник, обратившись в Росреестр. В противном случае в выписке вместо ФИО будет указано «физическое лицо».

В то же время закон о государственной регистрации недвижимости позволяет супругам правообладателя — мужу или жене — получить выписки с персональными данными, даже без разрешения собственника, пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Главное условие — на момент подачи запроса брак должен быть действующим. «Заявитель должен состоять в зарегистрированном браке с правообладателем объекта недвижимости, сведения о котором запрашиваются», — уточнила представитель Росреестра.

Чтобы получить выписку из ЕГРН с данными супруга или супруги, необходимо подтвердить свой статус документально. Для этого при запросе нужно приложить копию свидетельства о браке или выписку из ЗАГСа.

Если брак расторгнут, в выписке из ЕГРН будут указаны только сведения о том, что объект принадлежит физическому лицу, или информация об обременениях, пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова. «Персональные данные правообладателя в таком документе не указываются», — добавила она.

Для получения выписки с персональными данными бывшему супругу потребуется нотариально заверенная доверенность от собственника с соответствующими полномочиями.

Ранее юрист объяснял, обязан ли бывший супруг участвовать в погашении ипотечного кредита за квартиру. Обязанность по выплатам определяется не фактом развода, а условиями кредитного договора, режимом собственности на квартиру и соглашением или решением суда о разделе имущества. Если квартира приобретена в браке и является общей совместной собственностью, то при разделе имущества обычно делятся и долговые обязательства пропорционально присужденным долям, если иное не предусмотрено соглашением сторон, пояснял эксперт.