• Главное
• Актуальное
• Обзоры
• Аналитика
• Интервью
• Помощник
• Новости
• Недвижимость звезд

Обучающий двухдневный семинар «Долевое строительство. Новая реальность 214-ФЗ: счета эскроу, проектное финансирование, критерии достройки по старым правилам и увеличение требований к застройщикам» пройдет в Москве в следующие даты:

Даты начала обучения: 10.08.2026, 02.11.2026.

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Закон «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости» (Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ). При этом уже более 5 лет застройщики работают в абсолютно новом для отечественного рынка недвижимости формате. Все профессиональные участники рынка — банки, застройщики, агентства – выработали практические механизмы взаимодействия, которые успели уже несколько раз поменяться.

Как рынок новостроек регулируется и работает сегодня?

Во-первых, происходит трансформация застройщиков и принципов их работы с учётом появления схемы с эскроу-счетами, затем с изменениями, принятыми во время пандемии. Во-вторых, внедрение ипотечных программ с государственной поддержкой на первичном рынке и взрывной рост продаж имели определённые последствия. Далее «закручивание гаек» со стороны ЦБ, одновременно с вливанием крупных государственных средств в развитие первичного рынка привело к разгону инфляции и росту цен на 111% на первичном рынке за 3 года.

Сократится минимальный срок гарантии на объекты долевого строительства. Изменится подход к начислению неустоек, появится новый штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя. Поправки предусмотрены Федеральным законом от 8 августа 2024 № 266-ФЗ.

С 1 июля 2019 года, для застройщиков, работающим в рамках ДДУ по 214-ФЗ, стало обязательным использование счетов эскроу для взаиморасчётов. При покупке квартиры в строящемся доме, участник долевого строительства может рассчитаться с застройщиком через такой счёт. Суть счёта эскроу заключается в том, что деньги замораживаются на нём и застройщик получает их после завершения строительства и передачи объекта участнику долевого строительства.

На семинаре будут подробно рассмотрены перспективы рынка новостроек и их влияние на инфляцию и другие макроэкономические показатели.

В программе 

• Новые требования к застройщикам согласно изменениям в 214-ФЗ
• Изменения в 214-ФЗ по 151-ФЗ и 153-ФЗ от 27.06.2019 и от 01.09.2024
• Другие важные изменения в требованиях к застройщикам, вступившие в силу в 2018-2019 годах
• Бартер до и после 1 июля 2019 года
• ДДУ, договора переуступки, договора с рассрочкой платежа в свете реформы
• Альтернативные источники финансирования жилищного строительства. Какие еще есть, кроме проектного финансирования
• Итоги развития отрасли после 1 июля 2019 и до 2024 года
• Важные изменения, вступившие в силу в 2020-2024 годах и их последствия
• Критерии достройки по старым правилам: как считать
• Условия достройки объектов по старым правилам
• Подсчет показателей для соответствия критериям
• Оформление документации, мнения и рекомендации юристов и аудиторов
• Счета эскроу и банки
• Как пройти через требования банков при открытии эскроу-счетов
• Какие будут условия работы с банками после открытия проектного финансирования
• Откуда взять собственные средства застройщику, если по закону он не имеет права вести другую коммерческую деятельность, кроме строительства жилья
• Будущее рынка новостроек с учётом опыта работы в «новой реальности» с 2019 года, затем «новой реальности» с 2022 года, затем «новой реальности» с июля 2024 года.

Преподаватели

1. Шупенева Наталья Борисовна. МВА «Менеджер в строительстве», эксперт-практик, специалист в области проектирования и строительства объектов различной сложности и назначения, в том числе в рамках исполнения федеральных целевых программ, госконтрактов, соглашений о ГЧП.
2. Беляков Сергей Сергеевич. Профессиональный управленец, директор департамента новостроек «Александр недвижимость». Эксперт-практик в сфере недвижимости и строительства с опытом более 15 лет.

*Получение сертификата по завершению программы предоставляется всем слушателям.

**Получить удостоверение по окончанию обучения могут слушатели, имеющие законченное среднее профессиональное и (или) высшее образование.

Рассылка о мероприятиях

Получайте уведомления о мероприятиях, пригласительные и скидки. Подписываясь, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Яндекс ДзенTelegramВконтактеRss