VI Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости» из серии FORCITIES

В этом году деловая программа форума FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости» проходит на бизнес-площадке АРХ Москва 2023 с 24 по 26 мая. Организатор всегда выстраивает рассказ через реальные кейсы, чтобы человек мог быстро  сориентироваться и понять тренды рынка недвижимости. 

О форуме

О главных трендах в девелопменте этого года рассказывает Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, директор по развитию и консалтингу KEY CAPITAL, куратор спецпроекта  Девелоперский дом» на бизнес-площадке АРХ Москва 2023. 

Программа форума начинается 24 мая с вводной аналитической сессии и презентует общее состояние рынка. Девелоперы отвечают на неудобные вопросы, подтверждают и опровергают статистику и свои прогнозы, анализируют состояние покупателя и его платежеспособность, предполагают, как может измениться рынок до конца года. 

Второй важный шаг — посмотреть на состояние инвестиций и девелоперские стратегии. Разбираем весь пул возможных действий: кто из девелоперов делает ставку на исследования и разработки (R&D), кто выходит за рубеж, кто в регионы, кто развивает промышленное производство, а кто диверсифицирует проекты и покупает дополнительные компании. 

Три основных девелоперских тренда, которые обозначены в лектории:

1. строительство высотных жилых комплексов;
2. мало- и среднеэтажное строительство в загородной недвижимости и смещение фокуса крупных девелоперов на строительство за пределами мегаполисов;
3. покупка доходных апартаментов и их отличие от обычных квартир. 

Любой разговор девелоперов сегодня строится вокруг трех слов: оптимизация, бюджетизация и стандартизация на всех этапах. На одной из сессий мы посмотрим, чем пытаются управлять девелоперские компании, чтобы сохранить свою маржинальность и оптимизировать процессы и сроки работ над проектом. 

Всегда есть сессия про текущие продуктовые новинки — как девелоперы чувствуют запрос аудитории и какие форматы под него предлагают. В последнее время появились корпоративные кампусы, студенческие общежития, коливинги, хостелы, жилье для спортсменов и другие вариации. 

Нам также интересна проблема эстетичного строительства и стандартов организации строительной площадки: одежда и еда для строителей, красота заборов и ограждений. Красивая эксплуатация — это следующий шаг после красивой и качественной стройки. 

В вечернее время участников ждет более неформальное общение: можно ближе познакомиться с проектами и лично задать вопросы спикерам. Одной из таких сессий будет дискуссия с Олегом Шапиро (бюро Wowhaus) и Всеволодом Окиным (horovod.space) на тему русской идентичности в архитектуре. Интеллектуальный нетворкинг пройдет за дегустацией вина. 

В третий день форум продолжит лекторий «Бизнес глазами архитектора», который организуют наши партнеры — коммуникационное агентство Plan the Best. Программа лектория посвящена коллаборации архитектора и девелопера: вопросам коммуникации и поиска диалога, нюансам и сложностям архитектурного бизнеса, грамотному и «здоровому» менеджменту внутри рабочей команды без выгорания. 

Программа Первого дня

• 10:30 - 12:00 Сессия_1.1. Открывающая сессия о состоянии рынка
  Честные ответы девелоперов на неудобные вопросы. Сбылись ли прогнозы конца 2022 года, кто наш покупатель сейчас, какая у него мотивация и платежеспособность, как изменится рынок до конца года — статистика и прогнозы продаж.
• 12:15 - 13:45 Сессия_1.2. Инвестиции и стратегии: во что сейчас инвестируют девелоперы
  Участники дискуссии представят последние исследования и разработки, определят приоритетные направления для инвестиций, поговорят о производственных возможностях, диверсификации проектов, развитии в регионах и выходе за рубеж.
• 14:15 - 15:45 Сессия_1.3. Как строить красиво и качественно
  Участники сессии обсудят не только стандарты организации строительной площадки, культуру производства и выполнения строительных работ, гарантийный срок работ, но и не менее важные темы красоты заборов, одежды и еды для строителей.
• 16:00 - 17:30 Сессия_1.4. Оптимизация и бюджетизация на всех этапах
  Оптимизация, стандартизация, BIM-проектирование, унификация узлов и всё то, что может помочь оптимизировать процессы и сроки работ над проектом.
• 18:00 - 19:30 Партнерская интеграция
• 19:30 - 21:00 Партнерская интеграция.

Программа Второго дня

• 10:30 - 12:00 Сессия_2.1. Жилые концепты и их покупатели
  Будут рассмотрены проблемы дифференциации различных покупательских аудиторий по их потребительским характеристикам. Нужно ли жилье для одиночек, для марафонцев, для шопоголиков, студенческое и корпоративное жилье, кампусы, хостелы, коливинги.
• 12:15 - 13:45 Сессия_2.2. Высотные ЖК "От 150 и выше"
  Плюсы и минусы высотных жилых строений для застройщика и покупателя. Особенности фасадных работ, сложности управления строительством и проектирования, вопросы квартирографии.
• 14:15 - 15:45 Сессия_2.3 Как не бояться апартаментов?
  Эксперты в этой сессии разберут форматы апартаментов и их отличия от квартир. Что такое доходные апартаменты и где брать операторов для управления ими, а также какую доходность обещает данный формат.
• 16:00 - 17:30 Сессия_2.4. Загородное: мало- и среднеэтажное жилье
  Крупные жилые девелоперы выходят в новые форматы за город, создавая новые структурные подразделения. Кое-кто принимает решение о работе исключительно в формате средне и малоэтажки. Какие есть идеи, тренды в этом направлении.
• 19:00 - 19:30 Особенности проектирования оконных блоков для высотных зданий: как избежать ошибок и финансовых потерь

1. Нормативная база и противотечения, как все предусмотреть
2. Учитываем особенности климата и эксплуатационные нагрузки объекта
3. Добиваемся прочности и долговечности конструкций, не нарушая внешнюю архитектуру зданий

• 19:30 - 21:00 В поисках русской идентичности в архитектуре. Вино и дискуссия.
  Поговорим о русской архитектуре, ее идентичности и вообще о понятии "русскость" в рамках архитектуры. И все это под российское вино. Сессия пройдет при поддержке компании "FANAGORIA".

Программа Третьего дня

• 10:30 - 12:00 Сессия_3.1. Союз архитектора и девелопера
  Сегодня особенно важно поддерживать междисциплинарную связь между специалистами в сферах архитектуры и девелопмента для дальнейшего развития архитектуры России и мира. Успешны те компании и бюро, кто объединяется и находит точки для сотрудничества. Такое взаимодействие и «кросс-опыление» должно происходить не только в формате «клиент-заказчик», но и смотреть в сторону совместного творчества, созидания и поиска решений, чтобы развитие новых территорий руководствовалось не только эстетикой, но и понятиями эффективности и диалога.
• 12:15 - 13:45 Сессия_3.2. Архитектура: творчество или бизнес
  Архитектура — это творческий бизнес, но все-таки бизнес. Сегодня ему необходимо развиваться по международным стандартам, в соответствии с современной повесткой и с учетом того, как легко, быстро и красиво взлетает бизнес в креативных индустриях. Наша задача — попробовать найти баланс и золотую середину между сложной, массивной стройиндустрией и творческим сектором. Этот болезненный вопрос решают владельцы и партнеры бюро на протяжении всей своей бизнес-деятельности.
• 14:15 - 15:45 Сессия_3.3. Архитектура и коммуникации
  В этой сессии эксперты поделятся опытом коммуникации со своими аудиториями. Как архитектурному бюро рассказывать о своей работе и проектах, какие каналы использовать, как выработать свою идентичность и составить действенную коммуникационную стратегию? Реальные кейсы, много практики и личного опыта.
• 16:00 - 17:30 Сессия_3.4. WELL-BEING в архитектуре
  Профессия архитектора сегодня находится в списке «выгорающих». На это влияет множество факторов: режим многозадачности, постоянная коммуникация с людьми, самопрезентация и защита проектов, управление командой бюро. При этом главный ресурс и основа креативного бизнеса — это сам человек. Участники дискуссии расскажут, как настроить свою работоспособность, сформировать устойчивую команду, найти общий язык с разными типами заказчиков и заявить о себе на архитектурном рынке.
• 17:30 - 19:00 Партнерская интеграция
• 19:00 - 20:00 Партнерская интеграция.

Рассылка о мероприятиях

Получайте уведомления о мероприятиях, пригласительные и скидки. Подписываясь, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.