• Главное
• Актуальное
• Обзоры
• Аналитика
• Интервью
• Помощник
• Новости
• Недвижимость звезд

Ежегодный форум FORCITIES в 12-й раз объединит ведущих представителей рынка жилой и коммерческой недвижимости.

FORCITIES XII – самое масштабное мероприятие Школы Девелопера, проводимое два раза в год – в очередной раз станет платформой для профессионального взаимодействия специалистов девелоперских и строительных компаний различных сегментов отрасли. Форум пройдет в Москве с 26 по 27 мая 2026 года. 

Организаторы Форума: Школа Девелопера и KEY CAPITAL. Мероприятие проводится при поддержке образовательной платформы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ.

На повестке дня

Инвестиции: этика и возможности. Проекты, которые откликаются в умах и в сердце и влияют на человека и его развитие.

Рынок адаптировался. Но выживают не все:

1. Продажи стагнируют, даже при снижении ставки.
   Клиенты реже покупают, конверсии падают — но сильные игроки находят рост за счёт продукта и упаковки.
2. Типовые проекты не работают.
   Рынок устал от «коробок». Mix-use, плотная сервисная матрица и правильная архитектура становятся нормой.
3. Финансирование больше не получить «как раньше».
   Старые схемы не работают. Новые механики есть — но ими владеют единицы.

На FORCITIES XII вы разберете эти вызовы вместе с визионерами и практиками отрасли. Без воды. Без случайных людей. Только работающие решения и строго отобранная аудитория.

Кому нельзя пропустить FORCITIES?

• Продуктологам и архитекторам
  Продукт усложняется с каждым днем. Разберем прибыльные продуктовые фишки, которые необходимо внедрить, чтобы выжить и масштабироваться.
• Девелоперам, которые хотят расти
  На форуме — конкретные механики масштабирования в текущих условиях, продуктовые фишки, фреймворки от коллег и знакомства, которые могут изменить всё.
• Инвесторам и владельцам активов
  Есть земля или готовые объекты и хочется зарабатывать с них больше. Получите идеи перепрофилирования, сервисных концепций и «запуска с нуля».
• Директорам по маркетингу и продажам
  Выручка падает, знакомые механики не работают. На форуме - стратегии и инструменты, которые меняют рынок прямо сейчас.
• Руководителям проектов, которые улучшают процессы
  Бюджеты режут, подрядчики срывают сроки, ресурсы на пределе. Разберём реальные кейсы управления проектами 2025–2026 без потерь.
  
  

Что вы заберете с форума?

1. Десятки инструментов, которые работают на упавшем спросе
   Квартирография, упаковка, маркетинг, digital, сервисы — всё, что реально влияет на выручку в 2026–2028. Без догадок — только проверенные решения.
2. Живые кейсы с цифрами от топ-девелоперов
   Как подняли прибыльность, сократили косты, перепрошили продукт. Слайды, метрики, логика. Не «вдохновили», а показали, как сделать так же.
3. Форматы, которые можно внедрить сразу и обогнать конкурентов
   Mix-use, ТПУ, light-industrial — планировки, экономика, реальные кейсы. Пока рынок спит, ты выйдешь с новым продуктом, который обойдет конкурентов.
4. 300+ потенциальных знакомств, которые могут изменить всё
   Жесткий отбор участников, без случайных людей и «продаванов». Только игроки рынка, которые готовы общаться и выстраивать качественные связи.

Тайминг форума

День 1. 26 мая

Зал 1. Стратегия МКД

Сессия 1. Антихрупкий девелопмент. Стратегия крупной девелоперской компании сквозь кризисы

Вопросы к обсуждению:

• как строить бизнес в эпоху перманентных кризисов
• как сохранить и приумножить капитал в нестабильное время?
• что важнее высокая маржинальность или финансовая надежность
• принципы эффективного роста. Вызовы новой реальности, кейс компании.

Сессия 2. Дирекция по развитию. Передний край российского девелопмента

Вопросы к обсуждению:

• новые критерии оценки земельных участков и КРТ, что смотрим?
• земля, устаревший завод, офисное здание как долгосрочная инвестиция?
• ошибки и успешные кейсы работы с портфелем активов

Сессия 3. Комфортная городская среда для горожан vs. новые правила игры законодателя для девелопера

Вопросы к обсуждению:

• что надо знать о новых правилах согласований проектов
• больше требований к инфраструктуре
• создание рабочих мест
• повышение налогов
• работа без моратория на штрафы.

Сессия 4. Девелопмент в новых регионах: специфика, риски, поддержка

Вопросы к обсуждению:

• правовые и логистические особенности
• инструменты господдержки
• кейсы "пионеров".

Зал 2. Продукт МКД

Сессия 1. Квартиры ближайшего будущего: биоморфные фасады и полезная площадь

Вопросы к обсуждению:

• биоморфные фасады и их влияние на восприятие среды
• максимизация полезной площади
• архитектура как фактор продаж
• экономика нестандартных решений.

Сессия 2. Экономить нельзя урезать. Пути оптимизации и экономии в МКД

Вопросы к обсуждению:

• работа с поставщиками
• страхование рисков срыва сроков
• новые материалы и технологии фасадов
• инженерные системы как часть архитектуры
• ошибки проектирования и эксплуатации.

Сессия 3. Первые этажи и новые смыслы

Вопросы к обсуждению:

• первые этажи как точки притяжения
• коммерция, сервисы, общественные функции
• гибкость форматов и сценариев использования
• влияние на комфорт жителей и экономику проекта
• ошибки прошлого и новые подходы.

Сессия 4. Благоустройство в ЖК в современном городе человекоцентричный подход: тренд или стандарт?

Вопросы к обсуждению:

• новые сценарии использования общественных пространств
• технологии в городской среде: роботы доставки и новая логистика
• изменение климата и адаптация городской среды?
• благоустройство как инвестиция, а не расход

День 2. 27 мая

Зал 1. Продукт нежилой

Сессия 1. Современные подходы к системному развитию малых городов

Вопросы к обсуждению:

• новые проекты для застройщиков и новые возможности
• спрос на комплексное развитие
• работа с запросом на образ будущего.

Сессия 2. Отели городские и доходные апарты

Вопросы к обсуждению:

• городские отели и апартаменты как инвестиционный и сервисный продукт

Сессия 3. «Дырка в стене» спасет массовую застройку? 3 мифа об инженерии будущего

• Битва взглядов (Застройщик vs Поставщик) при участии «адвоката дьявола» — модератора

Сессия 4. Редевелопмент

• работающие функции, которые платят аренду
• работа с наследием
• социальный эффект и креативные кластеры
• кейсы трансформации.

Зал 2. 1. Продажи и маркетинг МК

Сессия 1. Рынок жилой недвижимости 2025 vs 2026 (сессия при поддержке METRIUM)

Вопросы к обсуждению:

• обзор рынка жилой недвижимости за последний год
• новые правила ипотеки
• инструменты приобретения недвижимости
• льготные ипотеки, изменения в 2026
• новые правила семейной ипотеки и их влияния на объемы продаж
• работа с банками по новым условиям.

Сессия 2. Психология удлиненных сделок: 12+ касаний? (сессия при поддержке METRIUM)

Вопросы к обсуждению:

• схемы реализации проектов на первичном рынке жилой недвижимости
• собственный отдел продаж vs привлеченные агентства.
• преимущества различных способов реализации с приглашенным девелопером и с аудиторией.

Зал 2.2. Продажи и маркетинг МК

Сессия 3. Маркетинг и лидогенерация (сессия при поддержке консалтингового проекта для застройщиков «Люди-Маяки»)

Вопросы к обсуждению:

• эффективность рекламных каналов
• что перестало работать в 2026?
• внезапные озарения и возможности новых покупателей.

Сессия 4. Маркетинг для своих:как монетизировать доверие в условиях падения трафика (сессия при поддержке консалтингового проекта для застройщиков «Люди-Маяки»)

• таргетированная коммуникация с семьями, где вот-вот родится ребенок и возраст старшего приближается к 6 годам
• работа с теми, кто не проходит по новым критериям
• программы лояльности для действующих клиентов.

Рассылка о мероприятиях

Получайте уведомления о мероприятиях, пригласительные и скидки. Подписываясь, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Яндекс ДзенTelegramВконтактеRss