Анастасия Ордина-Швед

«Как правило, отделка выполняется по типовым проектам без возможности внести свои корректировки. Кроме того, из-за массового выполнения работ не всегда удается достичь хорошего качества исполнения. Часто покупателям уже в процессе эксплуатации приходится инвестировать в замену некоторых элементов отделки, например, сантехники, входных и межкомнатных дверей, плинтусов.  

Среди основных способов для борьбы с жарой я бы выделила несколько. Первый — проветривание. Открывайте окна вечером и ночью, когда воздух прохладнее. Так вы впустите свежесть и снизите температуру в помещении. Второе — плотные шторы и жалюзи. Они блокируют солнечные лучи и помогают сохранять прохладу. Третье — вентиляторы. Настольные или потолочные устройства создают циркуляцию воздуха и делают атмосферу более комфортной. Четвертое — водяные распылители. Это отличный способ немного охладить воздух и освежить помещение.

Очень важно обращать внимание на то, куда выходят окна. Самые солнечные стороны — южная и юго-западная. Многие девелоперы устанавливают панорамные окна, которые увеличивают процент освещения в квартире, делают ее более светлой, но не всегда жаркой. Все зависит от того, какое стекло использовано: есть варианты с напылением, которое как раз защищает от перегрева. Я, к примеру, всегда выбираю квартиры с хорошим освещением, особенно в кухне-гостиной. Остальные комнаты необязательно должны быть такими же освещенными, их окна вполне могут выходить на восточную или западную сторону. Еще важный момент — количество окон. Чем их больше в квартире, тем выше будет температура внутри. Также имеет значение этаж, расположение корпуса и наличие тени — все это влияет на микроклимат в квартире.

 Зачастую клиент при покупке квартиры ориентируется на несколько факторов: цена, условия сделки и сам объект. Для застройщика выгоднее та сделка, в которой покупатель может рассчитаться за жилье сразу, а не та, в которой продавать квартиру нужно в рассрочку. Также в связи с высокой ставкой по ипотеке и ограниченным выбором ипотечных программ застройщикам выгодно привлекать клиентов, у которых уже есть необходимая сумма. В такой ситуации вы можете рассчитывать на скидку.