Дмитрий Железнов

По данным за первый квартал 2026 года, общий объем предложения в исследуемых локациях составляет 2 278 лотов со средней ценой 107,3 млн руб. При этом разброс цен остается значительным: от 29,1 млн руб. в Москворечье-Сабурово до 474 млн руб. в Хамовниках — это отражает дифференциацию спроса в зависимости от класса недвижимости, престижа локации и близости к вузу. На этом фоне Обручевский район выглядит сбалансированным предложением: здесь при достойном уровне инфраструктуры и транспортной доступности минимальный порог входа составляет 39,7 млн руб., а запуск первого премиум-проекта «Сикрет Гарден» дополнительно повысит престиж локации и позволит удовлетворить запрос покупателей, которые ценят сочетание статуса, комфорта и разумной инвестиции в будущее.