Лариса Афанасьева

основатель и генеральный директор АН «КоридорЪ»

Более 15 лет в сфере городской и загородной недвижимости, в том числе руководителем Управляющей компании по доверительному управлению активами Закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФ), в составе имущества которых построены и реализованы тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.

Специализируется на покупке и продаже жилья на вторичном и первичном рынках, разработке и реализации частных инвестиционных проектов по инвестициям в недвижимость, доверительном управлении объектами жилой и коммерческой недвижимости.

В портфеле 1000+ проведенных сделок разной степени сложности. Купля-продажа квартир, комнат, долей, альтернативный обмен, реализация ипотечных квартир, продажа жилья под залогом, с долгами по ЖКУ и другими обременениями, приобретение недвижимости с использованием материнского капитала, жилищных сертификатов и государственных субсидий, покупка квартиры в новостройках или инвестиционных апартаментов на первичном рынке напрямую от застройщика, купля-продажа земельных участков, домов, коттеджей и дач, эксклюзивные лоты элитной недвижимости класса бизнес и премиум.

Комментарии эксперта 2

Что такое гаражная амнистия и как зарегистрировать гараж в упрощенном порядке
Продать гараж на основании членства, в целом, можно — такие сделки бывают. Только в этом случае продается по факту не гараж, а право пользования имуществом в гаражном кооперативе. После покупатель сам оформляет гараж в собственность через процедуру приватизации, но это достаточно трудоемкий процесс. И найдется ли клиент на такой объект, пойдет ли он на такие риски. А риски высоки, поскольку членская книжка — не гарантия, что процедура оформления собственности пройдет гладко. Есть много подводных камней, начиная от того, как оформлена земля у самого гаражного кооператива, например, в аренду, бессрочное пользование, все ли юридически чисто, нет ли самозахвата земли, как это часто было, когда появлялись кооперативы.
Членские и целевые взносы в СНТ: статьи трат и ответственность за неуплату
Изменение категории земельного участка – сложная юридическая процедура, которую не всегда получается провести. Причем провести процедуру перевода ВРИ только по желанию владельца невозможно. Конечно, статус ИЖС дает много преимуществ — от прописки до коммуникаций. Но я бы не рекомендовала делать этого без кадастрового инженера и специалистов по недвижимости. В первую очередь, нужно проверить можно ли  участок земли использовать под ИЖС. Для этого нужно изучить правила землепользования и застройки, например, на сайте местной администрации. Если такое разрешение есть, тогда уже подавать документы в МФЦ или сразу в кадастровую палату: заявление на изменение вида разрешенного использования, паспорта собственников, выписки из ЕГРН. Также лучше проводить эту процедуру коллективно, когда несколько участков находится на одной территории.

© 2008 — 2026 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942

При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.

Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie