Маргарита Назарова

В некоторых странах существуют ограничения на владение недвижимостью иностранцами. Например, в ОАЭ нерезиденты могут приобретать недвижимость только в зонах freehold. Также обратите внимание на то, что часто у застройщика или продавца могут отсутствовать разрешения на строительство или эксплуатацию объекта. При покупке важно убедиться, что недвижимость официально зарегистрирована в местных органах на ее текущего владельца. Это будет подтверждать документ о праве собственности с указанием его имени. В Дубае, например, это title deed.

Для обеспечения юридической чистоты сделки я советую сотрудничать только с аккредитованными агентствами и юристами. Перед подписанием договора важно провести комплексную проверку объекта, а перед выходом на сделку нужно запросить выписку из государственного реестра недвижимости. Так вы сможете убедиться, что убедиться, что объект не находится под арестом или в залоге. При составлении договора купли-продажи важно удостовериться, что в нем прописаны все условия: сроки оплаты, условия передачи права собственности, гарантии продавца, штрафные санкции в случае нарушения условий сделки. Для обеспечения финансовой безопасности правильно определяйте полную стоимость сделки – учитывайте все дополнительные налоги, сборы и комиссии. Если возможно, для проведения расчетов открывайте банковский счет в стране покупки.