Раиль Муфазданов

«Сама по себе форма найма схожа за исключением некоторых деталей, – объясняет разницу между доходным домом и апарт-отелем Раиль Муфазданов, управляющий директор Vertical Hotels. – Во-первых, доходным домом, как правило, владел один человек или предприятие, тогда как в современных российских апарт-отелях обычно множество владельцев номеров при единой УК. При этом все номера раскадастрированы, их можно покупать, продавать, самостоятельно сдавать в аренду и так далее. Во-вторых, апарт-отели представляют собой все же гостиничные объекты с набором понятных функций: ресепшен, бар, ресторан, регулярная уборка и так далее. Доходные дома по своей форме все же ближе к многоквартирным, но где все жильцы снимают квартиры. Но оба эти типа недвижимости являются по своей сути «доходной», представляя инвестиционный актив».