Татьяна Максимова

«Государство ввело упрощенный порядок регистрации объектов, так называемую дачную амнистию. Достаточно сделать технический план и сдать его в Росреестр. Предпринимается осмотр территорий квадрокоптерами – выявляются незарегистрированные объекты, затем граждане получают уведомления с требованием поставить строение на учет», – уточняет Татьяна Максимова, начальник отдела «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимость».

«Снижение предложения дач и рост средней стоимости случились не из-за повышения спроса – он как раз заметно сократился, – говорит Татьяна Максимова, начальник отдела загородной недвижимости «Иком-Недвижимость». – По данным нашей компании, в отсутствие ипотеки и при сохранении доходности банковских депозитов (несмотря на снижение процентов) число сделок стало на 50% меньше, чем летом прошлого года. Просто наиболее интересные и ликвидные объекты раскупаются, а новыми лотами экспозиция не пополняется».

Татьяна Максимова, начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании Инком-Недвижимость, констатирует: «Самые востребованные участки – площадью от 7 до 10 соток. Конечно, большим спросом пользуются участки в обжитых местах, с развитой инфраструктурой, в том числе транспортной. Просматривается тренд на поиск локаций с хорошей экологией и хорошей транспортной доступностью, при этом не так уж важно расстояние от Москвы».

Татьяна Максимова уточняет: «Спрос по сравнению с показателем лета прошлого года значительно упал, примерно на 50%. Снижение отчасти связано с отменой массовой льготной ипотеки с июля 2024 г. (перед ее завершением спрос на участки был чрезвычайно разогрет). Кроме того, спрос сдерживают высокие ставки по банковским депозитам: люди пока предпочитают держать деньги на вкладах».