Озеленение: границы между парками и жилыми проектами начинают стираться

Никто, наверное, уже не возьмется спорить, что Москва похорошела за последние годы. И дело не только в чистоте, которую обеспечивают коммунальные службы, и модном благоустройстве, но и в грамотном озеленении – как городских общественных зон, так и территории жилых комплексов. Алексей Пучков, генеральный директор ГК «Экоплант», рассказал, какой становится зеленая среда в столице, как это достигается и что сейчас в тренде.

Каковы сегодня основные тренды в городском озеленении?

Одним из ключевых трендов стала переориентация на отечественных производителей. И, как оказалось, российские питомники способны предложить деревья и кустарники, не уступающие по качеству европейским аналогам. Наши местные виды, такие как липы, клены, дубы, рябины, черемухи и ивы, благодаря правильной технологии формирования корневой системы и кроны, легко переносят пересадку, хорошо приживаются и в дальнейшем требуют минимального ухода. Приживаемость таких растений превышает 95%, что недостижимо во многих девелоперских проектах озеленения, где и 50% прижившихся растений — уже большой успех.

Набирает обороты тенденция к сохранению биоразнообразия конкретного региона. Это означает более широкое использование местных видов растений, которые уже приспособлены к климатическим условиям. Такой подход экономически выгоден, поскольку снижает затраты на полив, уход и последующую замену растений. Речь идет о растениях с искусственно сформированной корневой системой, что позволяет высаживать уже взрослые деревья и кустарники. 

Еще одно важное направление – это качественное и продуманное озеленение стилобатов, выходящее за рамки установки нескольких деревьев в кадках. Мы говорим о создании многоуровневых композиций из деревьев, кустарников и травянистых многолетников с использованием геопластики.

Наконец, еще одна, пока не столь очевидная, но уже влияющая на взаимодействие заказчиков и исполнителей тенденция – это разработка стандартов озеленения. Нормативные документы не содержат четких требований к качеству посадочного материала, не описывают правила ухода за растениями. Это создает неопределенность для заказчиков, не обладающих специализированными знаниями, и затрудняет достижение желаемого результата. Разработкой стандарта озеленения мы снимаем эту проблему девелоперов. 

Что обязательно должно быть в городском парке? Отличается ли подход к благоустройству парка от жилого проекта?

Когда речь заходит об обустройстве парка и придомовой территории жилого комплекса, подходы здесь совершенно разные. Различия проявляются во всем: от общего стиля ландшафтного дизайна до выбора растений. В парках часто преобладает лесной стиль, создаются объемные композиции из деревьев и кустарников. Для озеленения парков стараются выбирать местные виды растений, которые лучше приживаются и поддерживают естественный облик. В жилых же комплексах чаще используют декоративные растения, которые могут быть более капризными, но зато эффектно смотрятся.

Немаловажен и рельеф. Для парков часто выбирают участки с естественными перепадами высот, берега рек или уже существующие лесные массивы. Это позволяет сохранить природную красоту и создать более интересное пространство. Плотность посадки в парках, как правило, ниже, что дает деревьям и кустарникам больше простора для роста и развития.

При этом интересно, что в последнее время, с возвращением популярности природного стиля в озеленении, границы между подходами к паркам и жилым проектам начинают стираться. Многие современные проекты демонстрируют, как можно сочетать с благоустройством созданный с нуля ландшафт в природном стиле. Яркий пример — наше озеленение СберСити, которое выглядит так, будто деревья и кустарники росли здесь много лет и сами по себе, хотя они высажены год назад на искусственных холмах и формируют прекрасные живые картины в зависимости от ракурса. 

Каковы тренды в благоустройстве жилых проектов? Как они изменятся в ближайшее время, на ваш взгляд?

Помимо уже привычного городского озеленения, заметно набирает обороты тренд на работу с водой. Речь идет о том, что набережные рек и прудов теперь активно встраиваются в жилые кварталы. Это становится важным фактором для покупателей. Более того, многие современные застройщики уже внедряют умные системы управления водными ресурсами. Это и сбор дождевой воды для повторного использования, и создание так называемых «дождевых садов», и использование покрытий, которые пропускают воду.

А вот что касается озеленения, то здесь тоже грядут перемены. Учитывая климатические изменения, в жилых проектах, где создается свой особый микроклимат и есть защищенные зоны, скоро начнут преобладать более южные растения: рододендроны, белые акации, магнолии, краснолистные сливы.

Отличается ли озеленение в жилых проектах массового сегмента и более высоких?

В проектах премиум-класса девелоперы все чаще рассматривают зеленые зоны не просто как элемент благоустройства, а как реальные факторы, повышающие привлекательность и стоимость жилья. Здесь озеленение продумывается наравне с архитектурой, с самого начала проектирования. Более того, застройщики готовы передавать эту задачу профессионалам, выбирая подрядчиков, которые обеспечат комплексное решение – от создания ландшафтного дизайна до последующего ухода за растениями.

В то же время в массовом сегменте, как правило, ограничиваются минимальным набором работ, достаточным лишь для соответствия нормативным требованиям и получения необходимых разрешений.

Почему вертикальное озеленение становится трендом?

Вертикальное озеленение позволяет увеличить зеленые зоны даже в условиях плотной городской застройки. В нашем климате речь не идет об озеленении фасадов при помощи войлочных матов и кассет, потому что корневая система растений вымерзнет зимой. Поэтому под вертикальным озеленением, которое мы включаем в свои стандарты для девелоперов, мы понимаем озеленение лианами – девичьим виноградом и другими зимостойкими видами. Такие зеленые стены снижают шумовое и тепловое воздействие, при минимальных расходах улучшают эстетику пространств и очищают воздух. При этом имеют невысокую стоимость и длительный срок службы.

Экономят ли девелоперы на озеленении?

На наш взгляд, проблема скорее не в экономии, а в непонимании специфики озеленения как производственного процесса, который должен, с одной стороны, учитывать биологические циклы растений, а с другой – строительные циклы. В результате растения, предназначенные для озеленения, не вовремя заказывают, неправильно транспортируют и разгружают, неправильно хранят, неправильно сажают, начиная с подготовки субстрата и заканчивая организацией полива, обрезки и защитных обработок. Как итог: озеленение может не соответствовать рендеру, хотя, вроде бы, идея была хорошая и деньги потрачены немалые.

Есть ли связь между криминалом и новым строительством: «А если найду?!»

Эволюция дворов: от традиционных пространств к оригинальным

Александр Крюков: «Наличие вблизи водной инфраструктуры увеличивает стоимость квартир на 12%»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости