Почти миллион квадратных метров складов могут ввести в 2018 году в Москве и области

В 2018 году объемы ввода новых складов Москвы и Подмосковья, возможно, окажутся на 30−40% больше, чем показатель 2017 года. Эксперты компании Knight Frank прогнозируют сдачу в эксплуатацию 800−900 кв. метров.

Большая часть объектов, ввод которых намечен на 2018 год, возводится либо в формате built-to-suit, либо с привлечением генерального подрядчика на земельном участке, принадлежащем инвестору. В связи с этим, вероятно, на спекулятивные склады будет приходиться не более половины от суммарного объема новых площадей.

Если на готовые склады будет держаться устойчивый спрос, то доля вакансии среди площадей, составившая 7,8% (около 1 млн кв. метров) по итогам 2017 года, будет снижаться. В прошлом году вывод на рынок региона 570 тыс. кв. метров качественных складов оказался ниже соответствующего показателя 2016 года на 19%. Совокупное предложение при этом составило 13,4 млн. кв. метров. Происходило снижение запрашиваемых ставок аренды. Годовая ставка найма складов класса A равнялась 3700 рублей за «квадрат» без учета НДС, коммунальных платежей и операционных расходов.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus