Более 60% нового предложения жилья в столице – проекты реновации промзон

Несмотря на то, что главным лейтмотивом рынка новостроек столицы 2017 стало опережение спроса предложением, в наступающем году поступит еще больше жилья — примерно 23 новых площадок общей площадью более 5 млн кв. метров. Более 60% этих проектов заявлены на территориях бывших промышленных зон, сообщает компания «Бон Тон».

И это только те проекты, по которым есть информация из открытых источников и которые к данному моменту имеют одобрение или уже разрешение на строительство. Примерно 75% этих квадратных метров, по оценке специалистов агентства недвижимости, составляет комфорт-класс, 24% приходится на класс «бизнес» и оставшиеся квадратные метры – это премиальный сегмент. Основными тенденциями 2018 года в части новых перспективных площадок, по мнению аналитиков компании, станут продолжение редевелопмента крупных промышленных зон, выход подавляющей доли жилья в комфорт-классе, а также незначительной части проектов с апартаментами.

На долю промышленных зон, таких как Грайвороново, Калошино и пр. приходится 63% или 3,3 млн кв. метров. Отдельные площадки под комплексное освоение территорий занимают 24% или 1,1 млн кв. метров. Кроме того к освоению планируются площадки на территории которых ранее находились различного рода базы и склады (3% или 145 тыс. кв. метров). Готовится к старту продаж крупный проект на территории Аэровокзала, общей площадью 500 тыс. кв. метров, площадь которого составляет целых 10% от общего объема планирующего предложения. По округам основная доля заявленного нового объема распределяется между тремя округами: ВАО (40%), ЮВАО (22%), САО (10%).

«В освоении новых площадок на территории старой Москвы будут участвовать самые крупные застройщики и девелоперы, которые зарекомендовали себя в различных сегментах жилья, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании. – Кроме того, о своем желании поучаствовать в строительстве жилья заявляют застройщики, которые пришли из коммерческой недвижимости». По мнению эксперта, этот рынок в наступившем году ждут еще более интересные перемены, и появление не только новых проектов, но и крупных игроков из других сегментов недвижимости.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus