Рядом со стадионами Москвы, где пройдет ЧМ−2018, реализуется 17 новостроек

Летом в Москве два стадиона примут матчи Чемпионат мира по футболу 2018 года: «Открытие Арена» и «Лужники». За последние 3 года в районах, где функционируют эти стадионы, объем предложения на вторичном рынке снизился в меньшей степени, чем в среднем по Москве, сообщает компания «Азбука Жилья», специалисты которой провели анализ стоимости квартир и рост цен рядом со спортивными объектами столицы, которые принимают матчи сборных в рамках ЧМ−2018.

В целом объем предложения на вторичном рынке в границах «старой» Москвы за 3 года снизился на 27% в пересчете на количество квартир в продаже. В районе стадиона «Лужники» предложение снизилось только на 8%, у стадиона «Открытие Арена», наоборот, выросло на 24%. При этом на первичном рынке основной объем предложения представлен возле стадиона «Лужники». В районе сейчас в реализации 13 новостроек, в то время как в районе стадиона «Открытие Арена» только 4. Однако стоимость существенно отличается. Минимальный бюджет покупки у стадиона «Открытие Арена» составляет 6,7 млн рублей. В новостройках, которые расположены недалеко от стадиона «Лужники», минимальный бюджет покупки составляет уже 28,8 млн рублей, подсчитали аналитики компании.

Стадион «Лужники» расположен в районе Хамовники — в одном из самых дорогих и престижных районов города. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 659,5 тыс. рублей. За 2017 год стоимость квадратного метра почти не изменилась. Объем предложения на данный момент составляет около 700 квартир или 80,2 тыс. кв. метров. По отношению к концу 2016 года объем предложения снизился на 10% – на конец 2016 года было 782 квартиры или 91,5 тыс. кв. метров.

Однокомнатная квартира площадью 44 кв. метров на улице Хамовнический Вал в пяти минутах ходьбы от стадиона обойдется в 11,9 млн рублей. Трехкомнатная квартира площадью 65 кв. метров на улице Кооперативная в десяти минутах пешего пути от стадиона стоит 14,4 млн рублей.

Средняя стоимость жилья на первичном рынке в районе Хамовники составляет 815,4 тыс. рублей/кв. метр, что выше на 24%, чем на вторичном рынке. Сегмент новостроек представлен 9 жилыми проектами и 4 проектами апартаментов. Наибольший объем предложения сейчас в ЖК «Садовые кварталы» и ЖК «Жизнь на Плющихе».

Другой стадион — «Открытие Арена» — расположен в районе Покровское-Стрешнево. Стоимость «квадрата» на вторичном жилом рынке выросла на 7%, и сейчас она составляет в среднем 204 тыс. рублей/кв. метр, что на 29% ниже среднего по столичному рынку. Объем предложения составляет 165 квартир или 12,2 тыс. кв. метров. За год объем предложения в количестве квартир практически не изменился.

Ближайшая к стадиону однокомнатная квартира на Волоколамском шоссе площадью 39 кв. метров будет стоить 6,5 млн рублей. Пешком до стадиона порядка 10 мин. Трехкомнатная квартира в той же локации в «хрущевке» площадью 56 кв. метров стоит 7,6 млн рублей.

Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке в районе составляет 206,7 тыс. рублей/кв. метр. Первичный рынок представлен ЖК «Город на реке – Тушино 2018», ЖК «На Циолковского», а также двумя проектами апартаментов – Loft River и Tweed Park.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus