Вторичное жилье Крыма подешевело по итогам 2017 года

Спрос на новостройки Крыма растет, цены на вторичном рынке снижаются, средний бюджет покупки составляет 2−4 млн рублей. Такие тенденции наблюдались в 2017 году в этом регионе, сообщает компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» со ссылкой на специалистов своего офиса «В Ялте».

За 2017 год спрос увеличился по сравнению с 2015—2016 гг., хотя в настоящее время предложение превышает его. Регистрация сделок проходит в соответствии с действующим законодательством, все реже происходят задержки и сбои в регистрации и оформлении правоустанавливающих документов.

«Исходя из старта 2018 года, мы прогнозируем рост продаж в этом году — в предыдущие годы новогодние праздники не давали такого наплыва потенциальных покупателей, как в этом году. Январь 2018 года начался с ежедневных звонков, показов, задатков и сделок», – отмечает Эльвина Боси, генеральный директор офиса.

Возрос интерес к крымским новостройкам – востребованы проекты тех компаний, которые могут обеспечить чистоту правоустанавливающих документов на всех этапах строительства. В Крыму сформировался пул из примерно 10 зарекомендовавших себя застройщиков.Их проекты, реализуемые по 214-ФЗ, пользуются достаточно высоким спросом. Для строительства недвижимости девелоперы выбирают локации наиболее интересные с точки зрения видовых характеристик, транспортной развязки и инфраструктуры. Объекты, расположенные вдали от города, оснащаются собственной инфраструктурой. Отмечается рост количества проектов, прошедших аккредитацию местных банков на выдачу ипотечных кредитов. На сегодняшний день все приезжие больше склонны к приобретению квартир в новых домах, часто с использованием ипотечных средств.

На фоне роста интереса к первичному рынку, цены на вторичном рынке снижаются. Падение средней стоимости вторичного «квадрата» за 2017 год составило примерно 15−20%. Однако интерес к объектам рынка готового жилья достаточно стабилен, поскольку старый жилой фонд находится в исторических частях Крыма, в окружении развитой инфраструктуры.

В Крыму наибольшим спросом пользуются квартиры небольших площадей, в бюджете 2−4 млн рублей. На примере Ялты и Южного берега Крыма очень хорошо виден «перекос» в объектах разных ценовых категорий. Ощущается нехватка наиболее востребованных объектов экономкласса. В то время, как элитных объектов, отвечающих любым запросам и желаниям, представлено большое количество.

Еще одним интересным наблюдением можно назвать то, что все чаще участники сделок с недвижимостью прибегают к помощи профессионалов. Даже в случае самостоятельного выбора объекта, покупатели обращаются за юридическим сопровождением в агентство недвижимости.

«Дальнейшее развитие региона будет только стимулировать приобретение недвижимости здесь. Крым славится своим уникальным климатом и изумительными природными красотами, и всегда будет привлекать ценителей свежего воздуха и чистого моря. После запуска моста интерес к недвижимости Крыма будет только расти. Что касается цен, скорей всего, они как минимум останутся на сегодняшнем уровне, но возможен и рост по мере развития региона», – комментирует Эльвина Боси.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus