31 девелопер строит в Москве жилье и коммерческую недвижимость

Треть активных девелоперов столичного жилья имеют в своих портфелях также коммерческие проекты. Таких компаний сейчас насчитывается 31. Их совокупная площадь составляет 9,17 млн кв. метров, а суммарное число проектов приближается к 300, сообщают аналитики компаний «Метриум Групп» и CBRE.

При этом не было выявлено какого-либо серьезного перевеса в пользу жилья или «коммерции». Так, в количественном выражении превалируют объекты коммерческой недвижимости — их 55,6%. А по площади ситуация почти полностью противоположная: «побеждают» жилые и апартаментные комплексы – 55% против 45% у коммерческих объектов.

Сегменты жилой и коммерческой недвижимости, несмотря на объединяющее их понятие «недвижимость», имеют огромное количество отличий. По сути, это два разных бизнес-направления, со своими особенностями менеджмента, разными целевыми аудиториями и конечным продуктом. Поэтому далеко не каждая компания способна работать в обеих областях.

В рейтинге московских девелоперов с диверсифицированным портфелем, составленном экспертами, за первое место борются сразу две компании – MR Group и Capital Group. На двоих у них более 2,6 млн «квадратов» и свыше 60 проектов. По количеству проектов лидирует Capital Group. Однако по площади пальма первенства у MR Group: в общей сложности портфель текущих проектов этого девелопера насчитывает 1,33 млн кв. метров. Среди них 12 жилых и апартаментных комплексов, 11 бизнес-центров и 4 торговых объекта.

У Capital Group общая площадь составляет 1,3 млн кв. метров, этот объем распределятся между девятью жилыми и апартаментными комплексами, 25 бизнес-центрами и шестью торговыми центрами. Ни один из других девелоперов не смог преодолеть отметку в 1 млн кв. метров.

Тройку лидеров замыкает ГК «Ташир». Суммарная площадь проектов в портфеле составляет 771,6 тыс. кв. метров. Среди них 2 жилых комплекса, 1 апартаментный, 4 бизнес-центра, 11 торговых центров, 1 логистический комплекс и 2 гостиницы.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus