55,8% площадей первичного элитного жилья Москвы сосредоточено в Хамовниках

Доля элитного сегмента на рынке первичного жилья в старых границах Москвы сегодня составляет чуть меньше 5%. На реализации находится всего 160,4 тыс. кв. метров в 46 проектах, сообщает компания Est-a-Tet.

При этом лидером по объёму предложения элитного жилья остаются Хамовники, где сосредоточено 55,8% площадей — 17 проектов с суммарной площадью квартир 89,5 тыс. кв. метров. На втором месте – Таганский район, где реализуется около 15% элитных новостроек – 5 проектов общей площадью предложения 23,4 тыс. кв. метров. С большим отставанием элитные проекты представлены в районах Замоскворечье (9,7%), Якиманка (7,8%) Арбат (4,6%).

Тем не менее в рейтинге районов по цене «квадрата» Хамовники находятся лишь на седьмом месте с показателем 873,6 тыс. рублей. Первое же место остается за Пресненским районом, в котором стоимость квадратного метра давно превышает отметку в 1 млн рублей и составляет 1369,4 млн рублей/кв. метр. На втором месте Басманный район, здесь элитные новостройки стоят в среднем 1300,6 млн рублей/кв. метр. Замыкает тройку лидеров Тверской со средневзвешенной ценой 1257,7 млн рублей/кв. метр. Стоит отметить, что подавляющее большинство проектов элитной недвижимости, расположенных в наиболее «дорогих» районах, уже построены и введены в эксплуатацию.

«Район Хамовники по показателю удельной цены не вошел в пятерку лидеров, но здесь сосредоточено больше всего строящихся проектов в сегменте элитного жилья. Например, такие жилые комплексы, как Golden Mile private residences, «Жизнь на Плющихе», «Резиденция на Всеволожском» и «Садовые кварталы», — отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами компании. – Наиболее «бюджетные» предложения есть в ЖК «Садовые кварталы», здесь можно приобрести квартиру площадью 61,8 кв. метров за 28,8 млн рублей. Самые дорогие апартаменты представлены в клубном доме Nabokov, построенном в районе Остоженки, квадратный метр здесь стоит около 2,2 млн рублей, а стоимость лотов варьируется от 208 млн до 1,8 млрд рублей».

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus