Рынок высокобюджетной загородной аренды остается стабильным

На фоне сокращения продаж количество сделок по высокобюджетной загородной аренде остается практически неизменным на протяжении последних трех лет. Лишь по сравнению с 2014 годом количество сделок в 2015, 2016 и 2017 годах снизилось на 19−20%, сообщает компания Penny Lane Realty.

Подавляющее большинство объектов в экспозиции выставлено в рублях — 67% на текущий момент, причем год от года этот процент растет. На долю лотов, выставленных в долларах, приходится лишь 31%, а оставшиеся 2% экспонируются в евро. Важно отметить, что, несмотря на то, что предложения выставлены на рынке в валюте, лишь 2% арендаторов готовы расплачиваться с собственником именно в ней.

Средняя месячная арендная ставка остается практически неизменной: начиная с 2016 года – порядка 595 тыс. рублей и лишь на начало 2018 года эксперты зафиксировали ее снижение до 527 тыс. рублей. Аналогичный показатель на Рублево-Успенском шоссе составляет 736 тыс. рублей на текущий момент, 788 тыс. рублей за 2017 год и 824 тыс. рублей в 2016 году. Более заметное снижение средней стоимости месячного найма прослеживается по Новорижскому шоссе (еще одному лидеру элитного рынка) – 518 тыс. рублей на начало 2018 года, 712 тыс. рублей в 2017 году и 720 тыс. рублей в 2016 году.

Основное количество предложений по высокобюджетной аренде сконцентрировано на Рублево-Успенском (34%) и Новорижском шоссе (19%). Остальные 15 направлений с элитными локациями разделили между собой долю 47%. Лидеры среди них по объему предложений Калужское (7,3%), Волоколамское (5,5%), Киевское (5,3%), Дмитровское (5,1%) шоссе. Число предлагаемых объектов в аренду снизилось на 8% по сравнению с 2017 годом.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus