Новостройки в границах Старой Москвы подешевели всего на 0,3%

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы без учета ТиНАО претерпела незначительные изменения относительно предыдущего квартала. Снижение показателя составило 0,3%. Плановое повышение цен не сказалось существенно на рынке по причине выхода нового предложения по стартовым ценам, сообщает компания «НДВ-Недвижимость».

Стоимость реализации новостроек в старых границах Москвы в среднем составила 195 840 рублей за квадратный метр. Относительно предыдущего квартала изменения несущественные, однако по сравнению с началом года разница более ощутима. В первом квартале этот показатель находился на уровне 200 тыс. рублей за кв. метр, а общее снижение составило около 2,1%.

Относительно округов ценовое изменение было неоднородным. Если северо-восток, запад и Зеленоград продемонстрировали снижение (3,05%, 1,76% и 5,15% соответственно), то остальные локации выросли в стоимости. По итогам последнего квартала наибольший прирост был отмечен в САО (+4,77%)  и ВАО (+3,17%) — в остальных округах повышение находилось в диапазоне 0,2−1,6%.

Тройку лидеров по итогам прошедшего квартала составили ЦАО, СЗАО и САО со средней ценой реализации на уровне 322 690, 227 108 и 225 672 рублей за «квадрат» соответственно. Тем, кто рассматривает самую доступную недвижимость, стоит по-прежнему рассмотреть ЮВАО, ВАО, СВАО,  а также Зеленоград.  Здесь отмечены минимальные значения стоимости квадратного метра: в диапазоне 150 123 – 196 088 рублей (в Зеленограде – 89 856 рублей), при этом ВАО постепенно догоняет другие округа с учетом недостатка новых проектов в реализации и повышения стадии готовности текущих объектов.

Внутри классов наибольший рост средневзвешенной цены отмечен в апартаментах и квартирах сегмента «бизнес» (6,9 и 7,5% соответственно), что позволило компенсировать падение в предыдущем квартале. В остальных сегментах колебания составили в пределах 1%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus