В январе на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения снизился на 3%

В январе текущего года на рынок новостроек массового сегмента не вышло ни одного нового проекта, но открылись продажи в четырех новых корпусах в уже реализуемых жилых комплексах. К февралю 2018 года количество проектов относительно конца 2017 г. снизилось на 6% до 78, число корпусов уменьшилось на 3% до 281, а объем квартир на экспозиции сократился до 20,8 тыс. лотов, что также на 3% меньше по сравнению с декабрем прошлого года, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Между тем, структура предложения на рынке новостроек массового спроса практически не изменилась. Основу экспозиции здесь по-прежнему составляет комфорт-класс, на долю которого приходится более 80% квартир в продаже в рамках 69 проектов на 215 корпусов. При этом около 70% первичного предложения по итогам января экспонируется в 4 столичных округах – ЮВАО (32%), ЮАО (14%), СВАО (13%) и ЗАО (12%).

Примечательно, что в рейтинге самых застраиваемых столичных округов ЮВАО, где предлагается треть от всего объема столичных новостроек массового спроса, удерживает первенство еще с прошлого года – в 2017 г. доля округа выросла на 7% (с 22 до 29%), а число строящихся корпусов увеличилось в 2,5 раза до 86 штук.

Концентрация значительного объема экспозиции в ЮВАО, по мнению аналитиков, связана с реализацией таких масштабных проектов массовой застройки, как ЖК SREDA, «Кварталы 21/19» и «Некрасовка». Кстати, в январе число строящихся здесь корпусов на экспозиции увеличилось до 89 штук, а доля округа в общем объеме – до 32%, что значительно превышает объемы предложения во всех остальных округах, вошедших в пятерку лидеров по объему застройки.

Стабильной на рынке новостроек массового сегмента остается и ценовая ситуация – по итогам января средняя цена метра находится на отметке 142,4 тыс. рублей. Изменение по отношению к декабрю составило менее 1%.

Ничего не изменилось и в структуре спроса – в массовом сегменте по-прежнему наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, совокупная доля которых в общем объеме сделок составляет 77%. Менее всего востребованы квартиры с 4 и более комнатами и студии – на них приходится соответственно 2% и 5% от общего числа покупок.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus