Доля панельных новостроек выросла в 1,5 раза с 2016 года

По состоянию на 15 февраля 2018 года в «старой» Москве  реализуется 17 проектов, в которых часть застройки или весь объем представлен панельными корпусами. Примечательно, что два года назад, в феврале 2016 г., доля панели была существенно скромнее и по числу корпусов находилась на уровне 10% в общем объеме столичной жилой недвижимости. Сейчас этот показатель превышает 16%, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Так, в феврале 2016 года на продаже находилось 10 панельных ЖК, четыре из которых представляли собой специальную серию ГК «ПИК», где первый этаж монолитный, а остальные — панельные. С учетом этих объектов панельных корпусов было всего 24 шт. В общем объеме всех новых домов с квартирами в Москве без ТиНАО доля панели находилась на уровне 10%. Среди проектов классов «эконом» и «комфорт» таких строений было 21%.

Теперь, спустя два года, существенно изменилась структура предложения и в масс-маркете, и на рынке первичного жилья столицы в целом. Сейчас на продажу выставлено 94 панельных корпуса в 17 проектах, в том числе дома, построенные по вышеописанному проекту ГК «ПИК». В этих домах насчитывается 6105 квартир, их суммарная жилплощадь составляет свыше 344 тыс. кв. метров. За счет этого панельные новостройки увеличили свою долю среди всего первичного жилья до 16,4%, а в массовом сегменте – до 33%! Следовательно, каждый третий корпус в сегменте бюджетного жилья в старой Москве – панельный.

Правда, стоит уточнить, что «распределена» панель по Москве неравномерно. Наибольшее число корпусов сосредоточено в Некрасовке – это 40 домов серии П−44т от компании «Авеста Строй» и еще 4 корпуса серий П−44Т, П−44К, П−3М, И−155М от КП УГС. На втором месте – район Западное Дегунино, где ведутся продажи в 8 корпусах ЖК «Мой адрес на Базовской» (серии ГМС−2001, П−46М). Еще 6 корпусов модернизированных серий П44т−17 и П44т−24 находятся в Рязанском районе (ЖК «Кварталы 21/19», 3 корпуса уже введены в эксплуатацию). Кроме того, в Солнцево возводятся 7 монолитно-панельных корпусов в проекте «Мещерский лес».

Наибольшей популярностью у застройщиков пользуется серия П−44т и ее модификации, кроме того, активно возводятся дома современных серий «ДОММОС» и «ЕвроПа». «По своим характеристикам модернизированная панель практически не отличается от монолита, некоторые серии даже позволяют осуществлять перепланировку квартиры – например, «ДОММОС». Серия П44т−17 отличается повышенной теплоизоляцией, срок эксплуатации здания достигает 100 лет, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании. – Кроме того, панельные дома быстро возводятся, а затраты на внутреннюю отделку могут быть ниже за счет гладкости панелей и заводского качества сборки. Покупатели ценят и доступный бюджет покупки – сегодня в Москве минимальный бюджет покупки в панельных новостройках стартует с 3,2 млн руб. в строящихся домах и от 3,6 млн руб. – в готовых проектах».

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus