Подмосковные квартиры продаются почти на месяц дольше столичных

На рынке готового жилья Московской области по итогам апреля подешевел квадратный метр в городах среднего и дальнего пояса востока и юго-востока региона. Средняя удельная стоимость предложения в целом по Подмосковью за минувший месяц снизилась на 0,6% до 80,1 тыс. рублей за кв. метр. Относительно апреля прошлого года снижение этого показателя составило 1%, сообщает компания «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Апрельская динамика средневзвешенной цены по поясам удаленности малозаметна и находится в рамках прогрешности. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года стоимость «квадрата» скорректировалась на 2,6% в ближнем, 4,3% в среднем и 5,3% в дальнем Подмосковье. При этом внутри каждого из этих поясов изменение цены на разных направлениях различное. В годовом выражении волатильность средней удельной стоимости по локациям колеблется от −1,1% (города на юго-восточном направлении дальнего пояса) до −7,2% (города севера дальнего Подмосковья).

Предложение жилья на региональном вторичном рынке в апреле снизилось на 2% до 51,8 тыс. лотов. В ближнем Подмосковье этот показатель за месяц упал на 3%, в среднем — увеличился на 0,6%, а в дальнем – сократился на 3,8%. По словам управляющего партнера компании Татьяны Саксонцевой, средняя величина скидки по реализованным на вторичном рынке подмосковным квартирам, согласно данным операций ГК «МИЭЛЬ», по итогам апреля была равна 7%. Это на 1% превышает показатель марта 2018 года и сопоставимо с апрелем 2017 года.

На «вторичке» Подмосковья число зарегистрированных прав на жилье по итогам апреля оказалось на 4% меньше, чем за аналогичный период прошедшего года, согласно статистике регионального Росреестра. Этим область отличается от Москвы, где наблюдается значительное оживление покупательской активности на этом рынке. Татьяна Саксонцева рассказала, что, хотя областные квартиры дешевле столичных, на вторичном рынке они продаются дольше. Статистика компании говорит о том, что в Подмосковье средний период экспозиции реализованных лотов в апреле оказался равен 158 дней — на 25 дней больше, чем в Москве. Величина дисконтов также выше столичных, где средний размер скидок составил 6%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus