Около 5% предложения столичных квартир – объекты у воды

В открытой продаже сейчас примерно 5% от совокупного объема предложения московского жилья расположено у Москвы-реки. Это 5245 лотов как на рынке новостроек, так и на «вторичке», сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на компанию Savills.

3344 объекта, или 64% из них — квартиры и апартаменты в новостройках. Возле воды находятся 19 ЖК, где идет первичная реализация жилья. Они расположены в 12 столичных районах четырех административных округов, при этом 49% таких лотов сконцентрированы в СЗАО. Средневзвешенная стоимость жилья в новых домах у воды равна 269 тыс. рублей за кв. метр.

По итогам первого квартала текущего года в новых жилых комплексах на набережных было совершено 574 сделки. За предыдущий год в таких ЖК покупатели заключили 1704 ДДУ, в 2016 году – 1756, в 2015 г. – 1368.

На вторичном рынке экспонируется 1901 лот у воды. Их средневзвешенная цена почти в 1,6 раза выше, чем в новостройках — около 421,6 тыс. рублей за «квадрат».

Недвижимость у Москвы-реки пользуется высоким спросом, хотя и стоит дороже, чем в среднем по рынку. У объектов с прямыми видами на воду, которые особо востребованы, надбавка к цене может достигать 10−25%, комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер российского отделения компании.

В городской черте протяженность Москвы-реки – около 80 км. Общая сумма длины всех набережных с заливами, затонами, водоканалами – примерно 200 км. Лишь 25% таких территорий благоустроены, согласно информации на столичном портале градостроительной политики.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus