Майские праздники не повлияли на активность покупателей элитной недвижимости

Традиционного майского затишья на рынке не наблюдается уже второй год. В прошедшем месяце на рынке элитной недвижимости состоялось 57 сделок, что на 4% больше показателя аналогичного периода 2017 года, сообщает компания Kalinka Group.

Май 2017 года также показал небывалую активность клиентов. Число реальных сделок тогда превысило показатели 2016 года на 20%. В 2018 году и без того внушительная цифра приросла еще на 4%. Длинные майские праздники для одних стали шансом отдохнуть, для других — возможностью определиться с выбором недвижимости. Эффект сезонности на рынке элитной недвижимости становится все менее заметен, констатируют аналитики.

«В праздники деловая активность затихает, многие стараются покинуть город, пробок становится меньше. Заинтересованные в покупке клиенты пользуются возможностью посмотреть как можно больше объектов в это время, — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров компании. — Привлекательные цены и высокая конкуренция девелоперских проектов продолжают стимулировать продажи элитной недвижимости. В результате число майских сделок оказалось сравнимым с ежемесячными продажами последних четырех месяцев».

Средняя стоимость проданного лота в мае составила около 72,3 млн рублей, снизившись на 5% по сравнению с маем 2017 г. Средняя площадь реализованного объекта составила 110,5 кв. метров, что на 13% меньше, чем годом ранее.

На рынок вышли три новых проекта. «Дом Наркомфина» на Новинском бульваре – проект реконструкции дома эпохи конструктивизма, рассчитанный на 40 апартаментов, которые сдаются с полной внутренней отделкой. Второй проект — МФК «Сомелье» на Космодамианской набережной, в котором всего 6 апартаментов. Третий — МФК Magnum на улице Усачева, где запланировано к строительству 40 апартаментов без отделки. Объем предложения на рынке при этом остался на уровне апреля 2018 года: в экспозиции находятся 2020 лотов в 58 объектах.

Средневзвешенная стоимость предложения в мае составила примерно 715 тыс. рублей за кв. метр, прибавив 2% по сравнению с апрелем 2018 г. Подорожание, в первую очередь, связано с падением курса рубля по отношению к доллару. Реальный рост цен был замечен лишь в одном объекте рынка.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus