Доля апартаментов в новостройках САО с начала года снизилась на 48%

По итогам первых пяти месяцев 2018 года объем предложения на первичном рынке жилья Северного округа столицы составил 389,8 тыс. кв. метров в 36 проектах. С конца 2017 года этот показатель снизился на 16,6%. Средняя цена в округе находится на уровне 253 тыс. рублей за кв. метр, за пять месяцев она увеличилась на 7%, сообщает компания Est-a-Tet.

Первичный рынок САО преимущественно представлен новостройками бизнес-класса — 50,2%, чуть меньше в округе комфорт-класса – 47%, на сегмент премиум приходится 2,8%. С начала 2018 года в САО в реализацию вышли два проекта бизнес-класса Prime Park и «Аалто», один проект комфорт-класса — «Любовь и голуби», а также новые корпуса в уже реализуемых проектах.

По итогам мая доля апартаментов в САО составила 25%, за пять месяцев показатель уменьшился на 48% в связи с приостановкой продаж в нескольких комплексах. Существенная доля предложения приходится на проекты «Летний сад» (17,7% от общего объема предложения округа), «ВТБ Арена Парк» (13,3%) и «Царская площадь» (12,4%).

Наибольший объем предложения представлен в Дмитровском и Беговом районах (19% и 18,9% от всего предложения округа соответственно). На третьем месте Хорошевский район, в котором сосредоточено 17,4%.

В бизнес-классе средняя цена за пять месяцев увеличилась на 12,6% и составила 315,7 тыс. рублей за кв. метр, в сегменте комфорт рост цены составил 6% до 174,9 тыс. рублей за кв. метр. Наибольший рост цены произошел в премиум-классе, где стоимость «квадрата» сейчас составляет 428,7 тыс. рублей.

«Доля объема предложения, реализуемого компанией в САО, составляет 37% от общего объема предложения в округе, — комментирует Валерий Ручий, директор департамента продаж компании. – Один из проектов, находящийся на реализации у компании, привлекает не только развитой инфраструктурой района и хорошей транспортной доступностью, но и привлекательными ценами для данной локации. В комплексе апартаментов «Смольная, 44» можно приобрести лот площадью 27,6 кв. метров за 3,9 млн рублей».

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus