Более трети сделок элитного рынка заключается в двух проектах

Башня «Москва-Сити» Neva Towers и жилой комплекс небоскребов Capital Towers недалеко от ММДЦ стали самыми востребованными проектами у покупателей элитного рынка. На их долю приходится 37% всех покупок элитной недвижимости Москвы и 84% от всех сделок в районе и окрестностях делового центра. Объем предложения этих комплексов занимает 25% первичного элитного рынка, сообщает компания Point Estate.

В мае 2018 г. апартаменты в Neva Towers предлагались на продажу в среднем за 449 тыс. рублей за кв. метр, квартиры с отделкой в Capital Towers — за 468 тыс. рублей за кв. метр. Средняя цена предложения на первичном рынке «Москва-Сити» и поблизости в мае 2018 г. составила 519 тыс. рублей за кв. метр, снизившись с декабря 2017 г. на 0,5%.

«Capital Towers и Neva Towers сегодня можно назвать самыми влиятельными объектами в районе «Москва-Сити». Совокупный объем предложения этих двух комплексов составляет около 111 тыс. кв. метров, или 1010 лотов (64% всего рынка района «Москва-Сити»). Изменения даже в одном из них кардинально влияют на средние показатели всего рынка района ММДЦ. К примеру, в I квартале 2018 г. в продажу вышел новый объем предложения в Neva Towers, и средняя рублевая цена на первичном рынке района «Москва-Сити» сократилась на 5%. А дальнейшее повышение цен на 10% в Capital Towers вернуло средние значения к декабрьскому уровню», — комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании.

Купить апартаменты и квартиры в районе ММДЦ «Москва-Сити» в мае можно было в среднем за 61,5 млн рублей ($0,99 млн). Относительно конца прошлого года средний бюджет предложения вырос на 0,3% в рублях и снизился на 6% в долларах. Апартаменты в среднем предлагались за 63,4 млн рублей ($1,02 млн), квартиры — за 57,6 млн рублей ($0,9 млн).

Минимальная сумма, необходимая для покупки недвижимости в «Москва-Сити» и рядом, составляла в мае 2018 г. 18,6 млн рублей. За эти деньги можно было приобрести апартаменты в комплексе Neva Towers. Максимальный бюджет предложения находился на уровне 933 млн рублей – такая цена запрашивалась за апартаменты в башне «Империя».

Больше всего предложений первичного рынка (50%) представлено в бюджетах от 50 до 100 млн рублей, преимущественно в комплексах Capital Towers и Neva Towers. Самые доступные предложения «Москва-Сити» и вблизи делового центра, бюджетом до 25 млн рублей, предлагались в комплексах «IQ Квартал», Neva Towers, а также в жилом комплексе недалеко от ММДЦ «Москва-Сити» Capital Towers. Доля такого предложения составляла 10%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus