Самый доступный апартамент в «Москва-Сити» стоит 18,3 млн рублей

Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости в ММДЦ «Москва-Сити» на конец мая 2018 года составил 1115 лотов или 127,1 тыс. кв. метров, показав рост на 39% и 17% за год соответственно. Повышение показателя связано со стартом продаж во второй башне Neva Towers девелопера Renaissance Development весной 2018 года, сообщает компания Welhome.

Учитывая, что в «Москва-Сити» за год, кроме второй башни в Neva Towers, нового предложения не поступало, отмечается наиболее сильное влияние на рынок именно этого небоскреба. Средняя площадь предложения в ММДЦ за год снизилась на 16%, составив 114 кв. метров. А средневзвешенная стоимость, учитывая стартовые цены в новой башне этого проекта, снизилась за год на 13% и зафиксировалась в конце мая 2018 года на уровне 504,4 тыс. рублей за кв. метр.

В структуре предложения лоты проектов Neva Towers, «ОКО» и «Башня Федерация» занимают доли 51%, 27% и 11% от общего числа предложения соответственно. С отделкой на рынке «Москва-Сити» на конец мая 2018 года предлагается 79% лотов с отделкой, тогда, как в мае 2017 года показатель составлял 71%.

Количество сделок на рынке вслед за увеличением предложения, показало рост. В период с мая 2017 года по май 2018 года было реализовано 364 лота, что на 14% больше, чем в предыдущий период. Стоит отметить, что основная доля сделок пришлась на «свежие» проекты, в которых отмечается наибольшее разнообразие лотов Neva Towers и «ОКО» (65% и 21% от общего количества сделок соответственно).

Средняя площадь сделки в «Москва-Сити» в период с мая 2017 года по май 2018 года составила 83,2 кв. метров, показав снижение на 16% относительно предыдущего периода. Средний бюджет сделки также снизился — на 15% и составил 38 млн. рублей. Наиболее востребованными лотами оказались апартаменты с отделкой (87% лотов от общего числа сделок).

Стоимость «входного билета» в Сити теперь начинается от 18,3 млн. рублей. За такую сумму можно приобрести апартамент площадью 50,7 кв. метров в строящемся проекте Neva Towers. Минимальный метраж предлагаемого лота — 40 кв. метров, это апартамент в этом же проекте. Стоимость апартамента 18,4 млн. рублей. Лот максимальной площади (523,1 кв. метров) предлагается в проекте «Меркурий», стоимостью 340 млн. рублей.

Стоит отметить, что «Москва-Сити» продолжает развиваться, став не только офисным кластером, но и жилым пространством с развитой инфраструктурой и транспортной системой. В составе района был анонсирован еще один новый проект девелопера «Мосинжпроект», который станет самым высоким небоскребом в Сити (на 33 метра выше, чем «Башня Федерация»). Строительство делового комплекса ММДЦ «Москва-Сити» планируется завершить в 2022 году.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus