Столичные новостройки массовых ценовых категорий подорожали на 0,4%

По итогам мая на московском рынке новостроек массового сегмента объем предложения сократился на 2,7%. Их средневзвешенная стоимость увеличилась на 0,4% за месяц, до 151 710 рублей за кв. метр, сообщает компания «Метриум».

В прошлом месяце велись продажи в 75 комплексах сегментов «комфорт» и «стандарт» — предлагалось 973 тыс. кв. метров в примерно 16 280 квартирах. По продаваемой площади предложение сократилось на 2,1% за месяц. На рынок вышел единственный новый проект — ЖК «Квартал на Никулинской». Также началась реализация четвертого корпуса комплекса «Поколение».

По административным округам структура предложения в целом осталась прежней. В ЮВАО сконцентрировано больше всего квартир – 32,6%, хотя этот показатель за месяц сократился на 1,3 п. п. В СВАО заметнее всего возросла доля лотов, прибавив 3 п. п. относительно апреля и составив 15,2%. Меньше всего предложения в ВАО – 3,1% (рост на 0,1 п. п).

Больше всего предлагается лотов в домах, находящихся на стадии отделки (38,3%), но доля таких предложений снизилась на 3,2 п. п. В проектах на стадии монтажа этажей сосредоточено 32,3% новых объектов (+5,9 п. п.). На начальном этапе строительства экспонируется 14,8% квартир (−1,3 п. п.), а в сданных в эксплуатацию зданиях — 14,6% (−1,4 п. п.).

Типология предлагаемых новостроек практически не поменялась. Однокомнатные квартиры составляют 31,6% от общего числа лотов, двухкомнатные – 40,6% (доля и тех, и других снизилась на 0,4 п. п.). Трехкомнатные объекты составляют 21,5% от объема экспозиции (+0,7 п. п. за месяц). На квартиры-студии приходится 4,3% (−0,1 п. п.). Многокомнатных предложений меньше всего – 2% (+0,2 п. п.).

Средняя цена квартиры среди жилья доступных сегментов составила 9,063 млн рублей, поднявшись на 1%. Самыми бюджетными предложениями в прошлом месяце оказались три студии: лот площадью 21 кв. метр за 2,99 млн рублей в ЖК «Лесопарковый»; объект в комплексе «Level Амурская» метражом 18,7 кв. метров за 3,23 млн рублей; квартира в ЖК «ВЛюблино» площадью 24,1 «квадрат» за 3,4 млн рублей.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus